實價登錄助攻 房市交易升溫

     根據房仲業者統計實價上路前後房市交易狀況發現,

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,實價上路後全台房市交易量能上漲4.95%,

生命禮儀

,顯示出實價登錄政策讓房市交易更透明,

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,對活絡房市具正面效果;此外,

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,「三低」產品仍是市場主流,

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,新北市林口、三峽交易量更是大幅成長逾5成。
     台灣房屋智庫根據內政部全國買賣移轉棟數統計,

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,實價登錄政策前後各10個月交易動能變化,

黑斑

,發現實價登錄上路後,

英文翻譯

,全台房市交易量增4.95%,而六大都會區中,除台北市及新竹交易動能各減少1.17%及6.85%外,其餘4都移轉動能皆呈現正向成長,交易量增幅3.06%~9.21%。
     觀察台北市交易熱區前3名分別為中正、北投及文山區,增幅為20.77%、13.01%及10.92%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,台北市歷經實價登錄政策10個月的洗禮,雖量縮1.17%,但自住買盤強勁的北投及文山區,因房價親民加上價差不大,因此成為交易熱區2、3名。
     至於中正區主要因區內未來有機場捷運線規劃,吸引置產族群提前進場卡位,加上區內有北車商圈及公館商圈,陸續都有不錯的交易價格揭露,使中正區量能增幅居北市之冠。
     此外,在新北市方面更是以「三低」平價產品當道,其中,林口、三峽實價登錄後交易動能各增溫72.18%及56.11%。劉怡蓉指出,林口、三峽等地因符合低單、低總、及低自備的三低訴求,加上未來重大公共建設陸續到位,許多建商早已進場卡位,就是希望爭取首購以及以通勤時間換取更大居住空間的族群。
     不過,新北市的板橋、三重、中和及新店等區,因房價居高不下,甚至可以媲美北市蛋白區,對於想買平價宅的消費者望之卻步,因此交易量平均量縮1.48%~9.95%。
     劉怡蓉表示,有別於奢侈稅政策消極的壓抑房市動能來調控房市,實價登錄政策以正向提供房價資訊,推動買方出價意願,賣方開價也迅速收斂。,

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