在此之前，
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，西南財經大學去年年中曾發布一份關於城鎮住房空置率的調研報告，
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，其中提及「中國有大量城鎮住房處於閒置狀態」。該調研報告稱，
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，2013年中國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4％。據此估算，
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，全國城鎮空置房為4898萬套。中國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。不過，
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，也有專家並不認同上述的房屋空置率及計算基準。中國房協副會長任志強根據住宅竣工數量推算，
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，1998年以來，
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，城鎮新增家庭住房戶數超過了新建住房套數，
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，因此「絕不可能有5000萬套或更多空置」，他認為，中國城鎮地區的空置率也不太可能超過20％。另一方面，房地產業界不否認，目前中高端樓盤空置率「相對較高」，「尤以三四線城市和一些北方城市為甚」；諸多城市大規模興起的造城運動，導致房屋供應嚴重過剩。依據上海財經大學不動產研究所執行所長陳傑教授提供的數據，美國住房空置率長期保持在較低水平。即使美國樓市最差的2007至2008年，租房空置率最高時候也僅達10 .7％，自有住房空置率最高僅2.9％。歐洲國家的住房空置率也很低，荷蘭、瑞典住房空置率僅2％，法國6％，德國約8％。，