9月實價登錄 中小坪數案增

     北市地政局18日揭露9月份實價登錄資訊,

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,以大樓交易案占54.6%比例最高。和前1個月相比,

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,大坪數、高總價案略減,

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,40坪以下、總價低於1500萬的交易則增加約1%。房仲業者分析,

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,許多首購族選在年底前購屋,

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,在預算有限的情況下,

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,套房成為最佳選擇。
     地政局昨日揭露3544筆實價登錄資訊,

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,以屋齡6至30年的中古屋最多。若從面積來看,

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,40坪以下的中小型住宅占73.1%,比例最高。價格部分,總價1500萬以下的房屋仍是9月的交易主流,占45.7%,3000萬以上交易案僅18.6%。每坪40至60萬的案件也有39.9%,比重最重。
     地政局地價科長曾錫雄表示,和8月相比,北市9月大坪數、高總價的交易案略減,中小坪數、中低總價類型案數量微增。像80坪以上、總價超過3000萬的交易案減少約1%,40坪以下交易案則增加1.4%。
     永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,許多首購族會選在年底前購屋,在高房價壓力、預算有限的情況下,空間彈性較大的套房便成為首選。加上有設籍學區的需求,預料套房等中小型住宅交易案在第4季會持續增加。
     另外,根據北市實價登錄資訊,9月交易價格最高的住宅是仁愛路4段一處都更案,總價約1.2億、面積超過72坪,不拆算車位每坪約168萬元。,

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