漏油汙染房價跌 加油站判賠

     桃園縣中壢市過嶺加油站兩年多前油氣洩漏、嚴重汙染地下水,

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,造成鄰近社區房價暴跌,

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,居民依公害糾紛向業者求償。環保署首度透過不動產鑑價機制,

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,認定漏油汙染造成心理影響,

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,導致房價下跌七.五%,

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,裁決業者應賠償十九家住戶共三六六萬跌損的房價。
     環署首判 業者賠三六六萬
     環保署公害糾紛裁決委員會主委林福來指出,

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,這是國內首件因加油站汙染地下水,

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,被依《公害糾紛處理法》裁決業者應負責賠償附近房價損失的案例。日後再有類似事件,

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,仍會循此模式處理。中壢市過嶺加油站若不服裁決結果,

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,可在收到裁決書廿日內,向法院提起訴訟、爭取翻案。
     位於中壢市民族路五段的加嶺加油站,民國九十八年八月五日突然發生大量油氣洩漏,造成鄰近社區成德新村空氣滿溢異常油氣。經桃園縣政府環保局採樣,認定地下水已受嚴重汙染,隔年元月公告為汙染場控制場址,勒令業者清除改善。社區部分住戶利用地下水澆花,汙染事件發生後,無法再使用地下水,於是向業者求償。
     油氣洩漏 嚴重汙染地下水
     林福來表示,整起事件汙染事實相當明確,業者也坦然接受,但住戶要求賠償因漏油汙染無法再使用地下水、精神損失和房價貶值損害,業者難以接受。經多次協調,雙方對房價跌損金額始終無法達成共識,業者曾提出十九家住戶合計賠償一百萬元,居民不同意。
     經律師居中協調,雙方同意委請不動產鑑價公司鑑價,訂定合理賠償金額。
     精神損失 求償千萬遭駁回
     林福來強調,成德新村最近兩年雖沒有交易紀錄,無法直接證明汙染事件造成的房價跌幅,但不動產專業估價師評估,成德新村受到汙染造成的心理因素影響,房價較同地區正常市場價格下跌七.五%。公害糾紛裁決委員會認為,公害糾紛對房價造成心理影響,就跟發生過自殺事件凶宅類似,裁決業者應依鑑價結果賠償十九家住戶共三六六萬元。
     對於住戶集體求償一二四五萬元精神損失,林福來表示,因認定困難,駁回住戶申請。但業者還要另外賠給住戶十一萬元改用自來水澆花的水費。,

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