財政部依照電子發票數量製作消費地圖,
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,顯示全省消費熱區,
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,台灣房屋進一步針對新北市消費最熱的六大商圈,
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,分析店面單價,
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,其中單價最高的為板橋新埔,
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,店面單價115.6萬元,
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,其次為永和頂溪89.1萬元,
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,和中和南勢角76.6萬元。而淡水店面單價雖為51.3萬元,不過以投報率來看,卻略高於身價最高的板橋新埔區,達3.4%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市熱門商圈東區或西門町店面買賣多重增值性,交易總價往往破億,單價動輒500萬以上,而高單價壓縮了投報率,因此多在1.8~2%之間;反觀新北市一級商圈的店面置產族,以長期持有為目的,看重穩健投報,投報率沒有2.5%以上買家不會出手,二級店面更上看3%以上,因此在房價修正之際,若能搭配高投報率,則是值得長抱的置產型商品。在新北六個熱門商圈中,以新埔的租金最高,每坪3215元,淡水的租金最低1466元,租金相差1倍還多。在六大消費熱區,板橋府中和新埔皆入榜,不過兩個商圈店面行情迥異,台灣房屋捷運亞東店店長吳柏儒表示,店面型不動產產品差異大,同一條路,店面寬度,和商圈中心的距離,臨路狀況都會影響店面的價格和租金,因此商圈正核心的店面總價超過8千萬元,單價絕對在160萬元以上,不過這類型的金店面,鮮少釋出換手,可遇不可求,A級商圈中二級店面行情約3000萬到6000萬元之間,則是許多置產客入手的好選擇。店面租金居次的是永和,投報率也有3.2%,台灣房屋中和華中捷運店店東張廷亦表示,頂溪商圈有樂華夜市聚集人氣,出口周邊店家完全無空置,一位難求,而南勢角地區住戶多為藍領或外籍勞工,相對消費能力不如頂溪周邊,因此租金行情也略低。(時報資訊),