國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2016年第一季「全球城市住宅指數」，
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，該指數根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，
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，追蹤全球150個城市的一般住宅房價表現。截至2016年3月的一年內，
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，74%、111個城市住宅房價呈現上漲的格局，
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，房價年增率平均上漲4.5%，
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，小幅超越前季的4.4%。但台北市表現吊車尾、直直落，
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，排名149、年跌8.2%。中國城市價格表現最強勢，全球前五強就佔了四個名額。深圳位居榜首，從前一季的年增率47.5%，再跳增至今年第一季的62.5%！緊隨其後的是上海30.5%、南京17.8%和北京17.6%，廣州也有15.3%的漲幅。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，全球金融環境動盪，但房地產實體資產的特性受到投資者喜愛。根據「2016財富報告」顯示，淨資產超過三千萬美金的超高淨值人士未來十年想投資自用住宅的比例高達41%，想做房產投資也有47%。再加上受惠於全球超低利率的投資環境，因此房地產仍是最主要的投資置產工具，支撐房價上漲。黃舒衛說明，台北房市不只未參與全球的資金派對，第一季成交量年減61%，還連帶影響房價跌幅從4.8%擴大為8.2%，在150個全球城市裡，敬陪末座。去年第一季囤房稅還沒開徵、新屋房屋稅適用新標準單價也才剛公布，房地合一稅尚未定案，市場氣氛保守但不悲觀。但台北房市今年第一季因為央行鬆綁的佳音要到第一季尾聲才到臨，再加上大選、政黨輪替帶來的不確定性，都使撐盤的自住買方卻步、追價意願全無，加大房價下挫幅度。黃舒衛認為，台灣住宅市場對外資、陸資設下高門檻，需求面回歸國內剛性需求，市場變化全看自住買方的臉色。雖然央行降息、鬆綁，優惠貸款年利率降至1.5%以下，但高房價的壓力，再加上持有稅、房地合一稅的不確定性影響，都大大打擊購屋意願，也加重房價下行的壓力。展望下半年房市發展，國內外的經濟變數仍多，基本面難轉好，房市氣氛還會再趴一陣子。(時報資訊)，