台南市206美濃大地震及土壤液化議題，
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，讓台灣不動產「正式進入都更時代」！房仲全聯會理事長林正雄表示，
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，北市屋齡30年以上老屋占比逾6成，
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，持有土壤液化區的房子賣不掉，
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，新買液化區房子的民眾，
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，銀行有可能不願意貸款，都更及政府配套才能徹底解決土壤液化區問題。林正雄表示，台灣老屋比例高，全台約有833萬戶住宅建物，北市有超過6成以上為逾30年老屋，921之前建物耐震系數五級，若發生六級地震，北市土壤液化區房子倒塌恐怕很嚴重。林正雄認為，206大地震及土壤液化2大事件，讓台灣「正式進入都更時代」！他說，在土壤液化區的房子並不是健檢可以解決，這只是安撫人心，政府應及早將都更條例修得更簡單(尤其是土壤液化區)，趕快納入都更範圍，中央要統籌都更加速簡化、暫時居住、金融單位催繳3大配套問題，須立即解決，不然液化區民眾將立即面臨房子賣不掉及資金周轉的困境。林正雄進一步表示，台灣不動產發展與所有產業息息相關，但目前房地產面臨不友善的政策打壓，房地合一上路很多金融管制還沒解除，按理金融管制應退場，任何產業都經不起目前的房市政策，對國內不動產現況來說，等於是「脖子掐住、雙手綁住」。他指出，每次政府對房地產不友善都會影響GDP劇烈變動，2011年奢侈稅後GDP一路下滑，台灣不動產總值估計約100兆，每年合理不動產交易約6兆，2015年跌到3.9兆，不動產對GDP貢獻約15%，看起來不多，但當金融限縮時，不動產占一個家庭財產4~5成，不友善的房市政策將影響所有家庭。林正雄表示，自有統計數字以來，2011年之前，台灣GDP幾乎都有5%~6%的成長，現在一路下滑，未來新政府不修改房市政策，加上外銷出口持續衰退，若不調整政策，以後每年GDP都有可能在1%以內。(工商即時)，