據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，
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，2016年北市第四季商辦平均售價持續下跌至83.8萬元，
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，平均租金則為2，
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，118元，
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，毛租金資本化率上升至2.43%。受惠於信義世貿及復興南京商圈空置大幅下降，
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，使得整體平均空置率下降至6.8%，
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，內科廠辦空置率5.59%與上一季相比大約持平。市中心區空置率持續下降，顯見需求仍強，只是許多企業選擇以租代買，造成交易量偏低，因此價格也看不到明顯修正。信義全球資產內科園區部經理林建勛分析，目前價格雖持續下修，但幅度有限，除了低利環境使屋主無後顧之憂，持有者也多以長期出租收益為主要考量，不急著在景氣不佳時出售資產，由於市場買方以自用為主，故買賣交易的熱點，也集中在屋齡新、區域質感佳、單價相對市中心便宜的內科、南港廠辦，2016年末的市場大型交易也集中在此二區，在2016年十大商辦及廠辦交易中，南港及內湖廠辦就佔了8件，不景氣中逆勢旺，預估2017年廠辦交易熱度仍是熱過商辦，工業不動產的需求也會續強。展望2017年，不動產買賣移轉量已在2016年築底，交易動能有望回升，特別是2016年底中國肥咖條款上路，恐引發一波資金回流潮，除了置產型豪宅受惠，帶有穩定租金投報的商辦案件也是較受青睞的產品，像南港及內湖廠辦屬於較容易達到法規對壽險業投報率要求的產品，仍會是市場關注焦點，而在整體景氣回暖情況下，企業對不動產需求相對提高，再加上政策上無不利因素，商用不動產市場沒有太悲觀的理由。(時報資訊)，