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投資外國房產一向是大陸房地產展銷會熱門項目。圖為今年北京春季房展會上一名工作人員向參觀者介紹美國房地產投資。（圖／新華社）

近幾年中國大陸炒房團在全球豪擲鉅款購買房地產，

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，已成為世界各地熱門話題。經過媒體報導與政客的煽動，

撥筋v臉

，有些國家推出鼓勵政策，

黑糖磚

，有些則設定防炒房規定。到底中國炒房團有多厲害？哪些國家房地產已被大陸投資客攻佔？大陸的騰訊財經就整理了一系列中國炒房團的輝煌戰績，

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，列出陸客最愛的國家與炒房的熱烈情況：一、韓國距離中國較近，

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，韓國首都首爾成為中國人最喜歡買房的地方之一。截止去年，

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，中國人在韓國首爾購買的房屋面積超過了16萬平方米 （約5萬坪）。韓國的度假天堂濟州島則因有購房送綠卡政策，

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，備受中國人青睞，

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，目前中國人在濟州島所持有的土地面積高達914萬平方米（約280萬坪），濟州島近年來房價也因此大漲2至3倍。二、日本大陸炒房團進軍日本主因其環境與房屋品質較好，近年更因日元貶值推動，前往炒房的陸客絡驛於途，甚至已出現專門給中國業主服務的稅務師事務所。僅去年一年，中國買家在日本購買房地產花費超過20億美元。陸客加上外國投資人，共同推升近幾年東京房價，漲幅已高達30%。

大陸炒房團 轉戰德國柏林
三、新加坡陸客選擇新加坡很重要的原因是其華人為主的生活環境與優良的教育體系。新加坡社會穩定、治安良好，被評為全世界第二安全的城市，中國人買房除了教育需求，還有巨大的投資需求。據統計，來自中國內地的買家已經買走了新加坡地產市場上10%的房子。四、美國雖然中共官方民間天天在罵美國，但不論移民或炒房，美國都是中國人的首選。僅在過去5年間，中國人在美國買房就花了1100億美元。其中還沒有包括透過法人機構和信託等方式前往美國投資房產的金額，此類資金流向最集中的地區包括紐約、洛杉磯、舊金山、西雅圖、芝加哥、邁阿密以及拉斯維加斯等知名大城市。五、加拿大加拿大一向有大量來自亞洲的移民，而近日一名華裔學生豪擲2400萬美元買下加拿大豪宅的新聞，更引發各界對中國炒房團的關注。據業者統計，2015年溫哥華房地產市場中，中國買家占約1/3。加拿大國家銀行數據則顯示，僅溫哥華一地，2015年中國買家就花了96億美元購置房產，占當地房產銷售總額的33%。在最受中國人歡迎的海外置業國中，加拿大排名第三；據統計，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國人買去，推高了當地房價，加拿大人怨氣很大，稱一個新樓盤一開盤，70%的買家都是中國人。六、澳洲目前中國炒房團已經成為澳洲房地產業的最大外國投資者群體，抬高了澳大利亞房價。根據澳洲外商投資審核委員會(FIRB)的數據，截至去年6月底，中國投資者在澳購買商業和住宅房產高達184億美元。澳洲為抑制房價，去年也制訂新法規以限制外國人炒作房地產。七、紐西蘭紐西蘭房價近年來快速上漲，當地輿論因此怪罪中國人，認為是中國炒房者抬高了當地房價。數據顯示，奧克蘭的房價從2008年底開始上漲至今已近50%，中國炒房團也成為新西蘭第二大購房外國群體。八、英國在中國人海外投資置業最喜愛國家排行榜中，英國成為最受歡迎的國家。英國官方數據顯示，未來10年在英國房地產市場中，來自中國的投資將高達550億美元。近期英國倫敦房價暴漲，大量中國購房客湧向曼徹斯特、利物浦。媒體報導說，倫敦新開盤的樓盤，60%的公寓被中國買家提前買走。九、德國德國一向嚴厲打擊炒房行為，甚至祭出刑罰，但即使這樣也沒有阻擋住中國炒房團的攻勢。去年柏林一個1800套的公寓開售樓盤，其中600套被中國人買走。大陸媒體報導說，在上海人眼裡，位於德國柏林的房產簡直就像在廉價兜售，在柏林購房成了一個風險很低的保值方式，未來房價穩定上揚前景可期。十、西班牙自從2013年年底西班牙政府通過「買房換居留」政策後，中國人就一直是西班牙「黃金移民」的主力。最新統計數據顯示，2015年中國人買走了西班牙2000套房屋，主要以投資或旅遊度假為目的。十一、希臘雖然澳大利亞、加拿大、德國等國家都在嚴厲打擊炒房行為，但希臘政府卻特別歡迎中國人去購房。自2013年4月起，為了緩解債務危機，希臘開展了投資25萬歐元物業就可以獲得永久居留權的項目。目前中國購房客在希臘已經超過俄羅斯。十二、葡萄牙為應對金融危機和歐元貶值，葡萄牙在2012年推出購房換綠卡的項目吸引了大量中國買房客。葡萄牙政府已發放了3165個「黃金簽證」，中國公民約占總數的80%。該項目為葡萄牙帶來了約合22億美元的收益，其中9成是房地產投資。(中時電子報)

陸生8億買豪宅 當溫哥華大地主

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