標籤彙整:個別協商法扶

藏富全標脫 最貴捷運共構宅

     繼北捷信義線捷運共構宅全數標售完結後,

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,松山線南京三民站捷運共構宅「藏富」昨標售2戶也全數標脫,

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,全都是14樓的高樓層,

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,平均每坪單價97萬元,

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,溢價率3%雖然加價不大,

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,但已是捷運共構宅標售史上最貴的住宅社區!
     台北市捷運工程局昨標售2戶「藏富」捷運共構宅,

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,都是今年10月1日未標脫的餘屋,同為面向南京東路五段的14樓,坪數為73坪,房型為4房1廚1廳2衛。開出的標售總底價(含車位)為7235萬元與7267萬元,每坪94萬元,2戶全數標脫,最後標脫總價分別為7454萬元與7458萬元,平均每坪單價97萬元,溢價率各為3.0%與2.6%。
     「『藏富』算是特殊案例!」台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,一般捷運共構宅都是以小坪數、方便出租為主。但此案卻是大坪數、高單價產品,一般首購族比較無法負擔。這次是因為有松山線議題加持,才吸引置產族進場。而且頂樓是保留戶概念,本來價格相對就會開得比較漂亮。她指出,信義線開通後,台北市只剩松山線這個題材可以期待,因此備受矚目。
     永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,「藏富」去年10月就有實價登錄資料,15樓成交每坪107萬元,此次標脫單價每坪97萬元,算是相對划算。加上松山區算是早期開發地區,本來新屋供給量就少,「藏富」又算是南京東路上唯一豪宅,早受市場矚目,一有釋出就相當吸睛。
     黃舒衛強調,此案由於南京東路車流量大,有噪音干擾,所以第一次招標宣告流標,這次捲土重來底價並未增加,但因為松山線預計明年通車利多加持,因此吸引置產民眾進場,從最後溢價率不高,可看出出價相對精準。「除捷運松山線通車題材,還有鄰近的大巨蛋開發案、台鐵機廠開發等,整個松山區房市題材不少。」,

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劉昱辰濺血 台藝力退首府

     擁有「超人」綽號的劉昱辰,

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,果真名副其實!台灣藝大前鋒劉昱辰昨打到第2節,

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,右小指意外濺血,

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,但他忍痛苦撐,

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,仍拿17分、10籃板、3助攻與3抄截,

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,台藝79比67擊退首府大學,

個別協商法扶

,與台灣師大、輔仁大學同取預賽4連勝。
     雖屬衛冕軍,台藝預賽之路走得顛簸,幾乎每天都有傷兵或病號,昨天換成劉昱辰浴血奮戰,向來粗神經的他說:「我根本沒想太多,當時手指一陣涼意,要不是隊友告訴我,我還以為流汗。」邱金龍替台藝貢獻18分,陳則語17分、8籃板,鄭鐵15分。,

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王道大論壇 彰化縣長魏明谷鼓勵交流

彰化縣府、工商發展投資策進會和智榮基金會今天合辦「王道巡迴論壇-2016王道大未來」。(吳敏菁攝)

彰化縣府、工商發展投資策進會和智榮基金會今天合辦「王道巡迴論壇-2016王道大未來」。(吳敏菁攝)

彰化縣府、工商發展投資策進會和智榮基金會今天合辦「王道巡迴論壇-2016王道大未來」,

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,900多人前往聆聽。(吳敏菁攝)

魏明谷也特別頒發董事長施振榮「鹿港國家歷史風景區計畫」總顧問聘書,

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,期望借重卓越經驗為家鄉一起打拚。

彰化縣工商發展投資策進會和智榮基金會今天合辦「王道巡迴論壇-2016王道大未來」,

個別協商法扶

,董事長施振榮先生專題演講,

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,吸引工商企業界近900人參加。魏明谷期許透過王道論壇促進交流和傳承、減少企業反覆試錯的成本支出,

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,提高菁英人才的視野及國際觀和競爭力。魏明谷也藉著論壇向企業界說明,

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,綠能產業是未來縣政主軸,

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,台灣擁有36個海上風場,21個在彰化縣,佔全國60%,是世界最好、最優質的風場,未來台電公司將在彰化投資2000億元,並蓋2座海上變電所,而丹麥的丹能公司將投資1400億元,其他德國、美國企業也陸續和縣府接洽,望在2030年將彰化縣打造為東方的沙烏地阿拉伯,讓彰化縣民的用電可以比別人更便宜、更乾淨。此外,縣府和新加坡Equis集團合作,將在彰化投資150億元,未來會在彰濱工業區所有廠區屋頂裝置太陽能,並在彰化的某些地層下陷區域種電。魏明谷也宣布,中央表示對「鹿港國家歷史風景區」支持,縣府會努力將彰化建設成一個綠能、文化、智慧的大縣,盼菁英領導人能夠一起為彰化縣打拚。施振榮董事長說,所謂王道就是領導人之道,所有領導人利用了許多社會資源,包括人的資源及其他許多資源,應對社會創造更多價值,永續發展、生生不息,過程中要注意到利益的平衡;王道思維的精髓在於如何創造價值、共創價值,透過穩定的機制永續經營,並學會掌握各種不同的機會。今天在彰化縣工業會、商業會等十多個彰化著名企業協會、彰濱等八大工業區廠商協進會、織襪、水五金等在地知名產業協會等共21個工商企業團體和4所縣內大專院校參與。除了施振榮演講也邀請豐群企業集團張宏嘉董事長、優人神鼓創辦人劉若瑀女士、帝寶工業股份有限公司許敘銘總裁、大葉大學管理學院羅世輝院長激盪企業經營管理的「王道文化」。魏明谷也特別頒發施振榮「鹿港國家歷史風景區計畫」總顧問聘書,期望借重卓越經驗為家鄉一起打拚。(中時),

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時論-入亞投行該做的事

台灣欲加入大陸主導之亞洲基礎設施投資銀行(亞投行)一事,

個別協商法扶

,在馬總統透過蕭萬長於博鰲論壇當面向中共領導人習近平正面表態,

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,並在籌建亞投行備忘錄所設下的3月31日截止日之前遞送我方參與意向書後,

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,在台灣內部引發了不同意見。事實上,

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,如果對創設一個多邊政府間國際組織的談判進程有較深入之理解,

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,觀察或批判的角度就會全然不同。中華台北 兩岸均可接受到目前為止,

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,亞、歐多國表態加入,其實都只是「掛號」而已,其目的在知會倡議及主導的中國大陸,我等有意願「參與」此一銀行「組成或設置文書」(constituent instrument,日後可能稱為章程、憲章或協定等名稱之一)的多邊談判或諮商,並因此而成為維也納條約法公約第二條「用語」中所定義的「談判國」,或俗稱之「創始會員」。中國大陸作為倡議、主導者,有義務提出該銀行設置文書的草案或草案大綱,並在多邊談判的場域及過程下,逐漸達成多邊合意,並在完成各方簽署、批准及條約生效後,才能使此一具有多邊政府間國際組織本質與性格之銀行正式設立。因為台灣或中華民國不會被大陸視為一個「國家」,所以,大陸如真的有心讓台灣參與談判,最後並加入此一多邊國際銀行,則大陸就必須思考台灣加入的「法律身分」(legal capacity)、組織地位(organizational status)及名稱(designation)。依照過去的實踐經驗,兩岸間的選項並不太多,除非大陸願意在國際法的實踐上對台灣釋出更多的善意與尊重。針對法律身分,WTO模式下的「獨立關稅領域」、APEC模式下的「經濟體」是可能的選項,「政治實體」或許是在國統綱領思維下,我方所欲達成「非國家身分」的最佳表述方式。針對組織地位,大陸若不願意讓台灣直接簽署、批准該設置文書,並取得條約法公約第二條中所定義之「當事國(或締約方)」的地位,即必須像在WTO或許多區域漁業管理組織的前例一般,以「雙層結構模式」,創造「會員」(member)的地位給台灣,而使得其他國家成為當事國並自動成為會員,而台灣就只能以「非國家身分」取得會員地位。就名稱而言,大概只有APEC模式之「Chinese Taipei」或WTO模式之「台澎金馬」會是兩岸目前均可接受的選項。對內要說明 對外組團隊當然,如果大陸藉此銀行之創設,而在國際空間上給與台灣更大的善意與尊重,並為此而開創新的國際法實踐模式,亦將是美事一樁。國際法是演進的,只要談判者具有善意、創造性與想像力,凡事都可發生。台灣是否能平等地成為一個談判方,並與亞、歐其他諸國共同議定一個大家都可接受的多邊國際銀行設置文書,是台灣目前要爭取的目標。若在談判諮商過程、或最後議定文書中出現對我實質權益有所損傷之處,我方自然可以選擇隨時退出。在尚未展開多邊制約談判前,就說台灣的表態是「喪權辱國」,也未免太早了一些。行政部門目前所應為之事有二,一為釐清並向國人清楚說明加入亞投行之戰略目標為何,二為籌組具實質多邊制約談判經驗及熟悉國際開發銀行運作之談判團隊,以求於制約談判過程中維護我方之權益。(作者為國立中山大學海洋事務研究所所長、海洋政策研究中心主任),

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川普嚴禁非法移民 有人疾呼放條生路

美國總統當選人川普(Donald Trump)主張嚴禁非法移民,

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,加州三大公立教育系統負責人,

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,今天聯名上書懇求他網開一面,

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,允許非法移民學生可安心完成學業。根據「洛杉磯時報」(LA Times)報導,

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,三大公立教育系統的負責人分別是加州大學系統校長納波里塔諾(Janet Napolitano)、加州州大系統校長懷特(Timothy White)以及加州社區學院總校長歐克里(Eloy Oakley)。加州教育界領袖致川普的信函指出,

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,在校求學的非法移民子弟與其他美國青年的差別僅在於一張身分證明文件,

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,他們絕非安全的隱憂而是對美國社會有貢獻,因此國家應保障他們完成學業,而非擔心被抓惶惶不可終日。美國總統歐巴馬任內通過,被稱為夢想法案的「童年抵達者暫緩驅逐辦法」(DACA),目前約有75萬人受惠而居留在美國可暫緩遞解出境,其中加州就有21萬4000人,是全美人數最多的州。至於對待這些學生們川普有什麼打算?美國教育協會(American Council on Education)資深副會長哈特爾(Terry Hartle)分析,從川普最近的發言觀察,對付非法移民他可能先著手築圍牆並驅逐罪犯。至於是否牽連非法移民的學生以致沒書可讀,目前還有待觀察。1051130(中央社),

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大陸童裝商機大 淘帝吃香

王冠華表示,

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,大陸開放二胎的政策會逐漸顯現,

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,且淘帝銷售的童裝是從剛出生到16歲都有。每年的4或5月,

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,以及秋天都可以知道下一季節的訂貨狀況。法人表示,

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,淘帝今年業績隨代理商店數增加,

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,以及胎兒數量可增加下,業績可望年增15%~20%。至於2014年,淘帝預計創造年營業額逾10億人民幣,每股盈餘(EPS)為10元以上。淘帝為擴展市占,將透過併購、再造品牌,創造多品牌的策略,也會朝電子商務發展。,

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不約而同趕夜車 龜速變蝸速

今年有不少民眾選擇提早返回工作崗位,

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,21日下午就湧現第一波北上車潮,

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,且壅塞情況持續到22日凌晨3、4點,

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,研判返鄉民眾刻意避開白天上路,

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,卻又不約而同選擇趕夜車,

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,結果就塞在一起了,車速更從「龜」速變「蝸」速。昨天傍晚,彰化交流道北上路口出現了大量北上車潮,連帶影響到彰鹿路也出現了嚴重的回堵,車陣緩慢中前進,一起體驗了「年假尾聲的大塞車」,無奈中只能解嘲坐車看風景。,

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「爵士女王」王珍妮驚傳肝癌逝 享年63歲

過去以演唱西洋歌曲成名,

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,有「台灣爵士女王」之稱的歌手王珍妮,

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,驚傳前晚(4日)約9點,

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,因肝癌病逝於台北榮民總醫院,

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,享年63歲。這項震驚樂壇的消息,

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,是從王珍妮的友人Peggy臉書證實,

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,包括資深歌手林靈、陳凱倫、比莉等藝人,都感到相當遺憾與不捨。
據王珍妮友人透露,王近年淡出歌壇,生活很低調,極少與外界聯絡。她過去在Pub駐唱的朋友也提到,王珍妮日常生活很規律,經常運動,飲食也很健康,突然傳出死訊,親友們都感到很震驚。
1980年代以演唱西洋歌曲成名的王珍妮,過去常與鳳飛飛、崔苔菁等巨星同台表演;擁有一頭招牌長髮、駐顏有術的她,過去也曾傳出多次姐弟戀,但都沒能修成正果,一生未婚。辭世消息一出,讓過去曾與她同期在Pub演唱的比莉直呼訝異:「10多年沒見到她了,她一直保持得很年輕,頭髮長長的」, 聽聞這項不幸,也讓她感到遺憾與不捨。,

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港特首赴博鰲論壇 深港通成焦點

博鰲論壇年會即將在中國大陸海南省舉行,

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,香港行政長官梁振英將會出席,

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,港方正關注大陸領導人是否在會上公布實施「深港通」。香港當局今天公布,

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,梁振英將於後天前往海南,

個別協商法扶

,出席博鰲亞洲論壇2016年年會,

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,年會主題為「亞洲新未來:新活力與新願景」。梁振英預定23日晚出席博鰲論壇成立15週年紀念晚餐會,

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,並會晤在年會擔任志工的香港學生;梁振英也會出席翌日的年會開幕式。香港創新及科技局局長楊偉雄也會出席論壇。大陸方面公布,國務院總理李克強將會出席主持本屆博鰲論壇。在2014年度的博鰲論壇上,李克強發表主旨演講時,提到建立上海與香港股票市場交易互聯互通機制(滬港通),其後「滬港通」正式實施。因此,香港股票市場今天普遍揣測李克強可能會在本屆博鰲論壇上公布實施「深港通」,而這項市場預測成為刺激本地及大陸券商股今天大漲的原因之一。1050321(中央社),

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清大竹教大婚事近了 吳思華:祝福

清大通過與竹教大的合併案,

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,待4月底竹教大也通過後就可正式合併,

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,對此,

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,教育部長吳思華表示樂觀其成。(圖/清華大學提供)

清大昨日通過與竹教大的合併案,

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,待4月底竹教大也通過後就可正式合併,

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,對此,

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,教育部長吳思華表示樂觀其成,

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,透過清大深厚的學術實力支持教育領域的發展,相信會對未來教學的翻轉和創新帶來很大的活力。吳思華說,清大和竹教大合併過程經過充分討論和民主程序,讓老師和學生都有表達意見的機會,因此若竹教大4月底在校務會議上順利通過合併案,祝福兩校可以合併很順利。吳思華提到,公立學校合併應該有政策性的思考,夠過併校,達到公立學校承擔社會責任或是追求國際卓越的目標,清大一直都是一流大學,透過合併在國際上有更多競爭力,也能為國內高教發展帶來更多動力。對於清大和竹教大合併案樂觀其成,吳思華解釋說,主要是希望透過清大的深厚學術實力支持教育領域的發展,尤其這幾年觀察到,科學和實驗教育是兩個未來發展的重要領域,以清大的學術基礎再加上竹教大對教學現場的了解,相信會對教學的創新和翻轉帶來很大的活力。(中時即時),

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