大陸房地產市場今年陷入冰火二重天的局面，
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，整體來看，
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，在歷經寒冷的「金九銀十」後，
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，在11月重新展現火爆態勢；同時大城市樓市回暖，
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，中小城市房產面臨崩潰局面，
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，將是中央政府需積極面對的一大問題。此外，
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，信貸政策也是未來房市關鍵指標之一，
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，但是信貸政策仍有很大變數，加上樓市的不確定性，讓人們觀望的心理更加濃烈。
中國資深財經專家朱大鳴撰文指出，人們對樓市的判斷似乎從來沒有像現在這樣產生巨大分歧，1線城市價格與成交量雙雙齊漲，但另一邊溫州樓市被腰斬的消息，卻又帶給人們房市崩潰的局面。除了兩難之外，最大的迷茫可能是信貸政策的變化，變數仍大。
自從這一輪調控以來，房地產市場顯然並未受到調控壓力，但隨著信貸政策收緊，再加上國際環境日趨惡化，多種壓力逐漸合為一體，調控政策威力將日趨顯現。
其實大陸具有代表性的兩種指標也如此顯示，股市如今幾度跌破2000點心理大關口，大部分投機客被套牢，房價應聲腰斬成為常態。這為樓市帶來不祥之兆，且房地產問題已遠超過經濟問題，牽涉到社會穩定性和政治威信問題，在領導換屆背景下，勢必遏制投機性需求。
此外，調控政策也可能鑑於巨大去庫存的壓力而鬆動，但是1線城市或部分城市的房價漲勢未停，又必須收緊。該往前鬆動還是該退一步收緊，將讓政府面臨兩難局面。在這種兩難下，又加上信貸政策變化的變數大，使人們難以斷定後市發展而入市。後市房地產市場帶來了極大的不確定性，讓人們的觀望心理依然十分濃烈。
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