台北市地政局今日公布最新實價登錄資料，
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，根據目前實價資料，
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，大家房屋企畫研究室整理北市今年1月及去年1月、12月總價7000萬以上的住宅交易量，
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，發現今年1月僅交易7件，
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，相較去年1月交易30件，
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，足足少了8成，
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，甚至不到去年12月交易量的十分之一，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，從數據來看今年初似乎比去年更冷，加上今年房地合一稅正式啟動，有置產配置規畫者，都在去年完成移轉登記，而去年底有大量交屋，衝高12月的交易量，更排擠了今年1月的高總價交易量，綜觀未來，台北市去年底公告提高公告地價及公告土地現值，加高了持有成本，政策壓力下，高總價個案後市看淡。綜觀各區域的交易量，住商機構副總經理劉明哲指出，大安區、信義區、中正區尚能維持一定交易量，主要在於三區高價宅已形成一定的住宅水準，風評佳的社區，若是屋主願意讓價，成交的機會也高，至於中山區在去年12月衝高至31件，一方面在於交屋量的支撐，二方面在中山區豪宅因路段率因素，持有成本低於市區，加上屋齡新、選擇多，造就整理中山區豪宅榮景，但今年一月表現也差強人意，推論應為觀望所致。不過就整體而言高價宅陷入銷售困境，若持續在稅制、貸款上有多種限制，高價宅的交易量勢必持續低迷，特別是先天條件不佳、周邊建設及社區管理未到位的建案，在這波房市寒冬中，買氣更是雪上加霜。郎美囡表示，去年房市陷入盤整，交易量緊縮，但今年表現更為嚴峻，主要在於豪宅市場一直是政府打房的首要對象之一，貸款限制多，買方需有高額的自備款，此外，從去年底公布調高公告土地現值及公告地價，土地持有面積高的房屋在持有及交易成本上均提高許多，加上房價走向修正，許多買方預期未來價格有下修空間，諸多因素之下，高價宅的交易將難以突破。(時報資訊)，