西門町好樂迪8層樓商業大樓今(3)日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨。本圖非西門町好樂迪。（圖／本報資料照片）
新春開年房市交易就傳出好消息！西門町好樂迪8層樓商業大樓今(3)日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨，
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，換算每坪土地成交價逾1400萬元，
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，全銓該棟大樓自2010年持有，
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，售出獲利逾10億元。全銓租賃今(3)日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓，
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，樓高8層，
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，土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，
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，換算每坪土地成交價逾1400萬元，
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，買方為瀚星百貨，仲介為台灣房屋敦北民生店。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，好樂迪8層樓商業大樓目前主要承租方為3-6樓的好樂迪，1樓分租給遠傳及gogoro、2樓為麻辣火鍋店，全棟月租金總計約460~480萬元，換算買方若接手做房東，現成投報率約2.5%，由於買方為百貨業，也不排除自用與節稅考量。葉立敏分析，會以22億如此高總價購入的買方，若以投資而非自用的角度，至少要達3%以上投報才願承接，買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位。(工商)，