物價飆漲，
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，民眾能省則省，
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，中國人民銀行（大陸央行）今年6月、7月為刺激經濟，
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，連續2次降息，
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，一舉把5年期以上貸款的基準利率從原先7.05%降到了目前6.55%，
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，降幅高達7.1%，帶動各銀行房貸利率跟進調降，以貸款100萬元（人民幣，下同）、30年平均攤還為例，每年約可省下4千元利息，幫房貸戶減壓。
新華網報導，人行今年6月8日起，5年以上貸款年利率從原來7.05%調降至6.8%，而隨後的7月6日起，又進一步降至6.55%，也就是說，今年房貸年利率共下調0.5個百分點，降幅高達7.1%，不但已購屋民眾可以減輕償貸壓力，對欲購屋的民眾更是一大福音。
有殼族負擔變輕
光大銀行長沙分行個貸經理游方表示，現行銀行房貸的調息方式一般有2個選擇，可分按年和按月調整，在房貸合約中會有明確約定，由於大多數民眾都選擇「按年調息」，與銀行簽定單一利率，利率不受人行降息影響；等於最快明年1月1日起，才能享受到降息的好處。
以貸款100萬元、30年平均攤還計算，今年6月8日前，房貸年利率為7.05%時，每月需攤還6686元，年息約8萬元；若以現階段房貸利率6.55%試算，明年元旦後，房貸戶平均每月還款6353元，每年房貸利息約7萬6千元。
總計這波降息潮，每月房貸利息可減少約333元，一年可省下約4千元，以國家統計局發布去年大陸城鎮居民人均年收入2.39萬元換算，相當於省下一般上班族1/6薪水，房貸戶猶如吃大補丸。
今年以來人行連連降息，利率降低對於負擔沉重的房貸戶來說，理應可以減輕房貸壓力，但目前民眾對銀行房貸的調整頻率多為每年浮動，使得房貸戶眼睜睜看著利率調降、但房貸利率卻因來不及調整而維持在原本高檔利率水準。
按月浮動 小心升息
新浪財經引述建設銀行個貸經理說法表示，近來不斷有民眾向銀行詢問，可否將調息方式從按年調更改為按月調整「省更多」，次月調整適合貸款年限少，短期之內可以還清，或者房貸尾款已經不多的買房者；不過，專家提醒，目前處於降息周期，選擇「次月調整」對客戶有利，但萬一以後升息，客戶反而要按月多付利息，還要承擔長期利率反轉向上的風險，賠上利差。
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