星房價Q1漲幅 3季來最低

     新加坡周一公布,

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,第1季房價漲幅創3個季度來最低,

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,反映政府實施包括調高房屋交易印花稅等打房措施,

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,已開始奏效。
     市區重建局(URA)初步資料顯示,

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,雖然第1季私人住宅價格指數季增0.5%,

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,再創213.1點新高,

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,但漲幅已明顯低於去年第4季的1.8%,

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,也是去年第2季來最低增幅。
     仲量聯行(Jones Lang LaSalle)新加坡住宅項目銷售部全國總監紐博納(David Neubronner)說,政府打房措施奏效。逼走投資客後,房價和銷售量將慢慢放緩。他預估房價被抑制後,本季住宅銷售將上升。
     新加坡迄今已推出第7輪打房措施,為屢創新高的房價降溫,2月住宅銷售量,已從1月的2,016戶,銳減65%至708戶,創14個月新低。
     按URA數據,雖然頂級地段公寓價格第1季上漲0.4%,但漲幅仍低於去年第4季的上漲0.7%。
     近郊住宅區房價第1季上漲1.7%,較去年第4季的3.8%漲幅縮減約一半。
     新加坡最大上市營建公司嘉德置地(CapitaLand)股價周一下跌0.28%,收3.52新加坡幣。第二大建商城市發展(City Developments)微漲0.09%,收11.34新幣。
     新加坡低利環境推升房價迭創新高,引發房市泡沫憂慮,促使政府4年內連續出招打房。紐博納預期今年房價「持平」。
     國立新加坡大學(NUS)不動產研究所,公布的2月NUS新加坡住宅房產指數月跌1.4%;而市中心地區的指數則下跌3.7%。
     新加坡1月祭出四大措施打房,包括把房屋買家的印花稅,調高5%到7%之間。永久居民首購和公民購買第2間房子都要繳稅。
     新加坡還計劃對豪宅和投資性物業加稅,適用範圍在1%金字塔頂端的豪宅業主。,

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