台中市建商對2017年房市，
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，持審慎樂觀態度，
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，認為成屋優勢大。（盧金足攝）
台中房市在不少表現亮眼的建案領軍之下迎來2017年，
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，建商指出，
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，今年房市將是審慎樂觀、景氣持平向上的1年，
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，在台商回游、交通建設及人口利多帶動下，
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，整體來說年底前可望「有感」升溫。「這個時期若要買豪宅，
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，也須特別留意建案的價格支撐性！」建商提醒，豪宅市場從2016年底開始活絡，富宇建設豪宅新成屋「東方之冠」在第4季時銷售暴增，去年就賣出20戶，北市豪宅市場也在去年底開始陸續成交。針對今年的新成屋銷售情況，富宇建設總經理鍾堯明認為，除穩健發展的大型建商推案腳步不變之外，不少小型建商紛紛傾向減少或不推新案、去化餘屋，加上過去幾年興建的成屋潮湧入，人口利多帶來了剛性需求，消費者選項也變得更多，預估新成屋銷售熱度仍持續攀升。富宇「東方之冠」去年以平均43-50萬元的成交單價激勵下，同樣位於7期的豪宅產品「帝國之心」、「世界之匯」最近也陸續進場銷售，其中「世界之匯」規畫65-120坪，每坪開價55-68萬元，而預計今年完工的「帝國之心」則規劃55-97坪，每坪開價43-49萬元。今年富宇也瞄準首購、換屋族群推出位於南區的「綠都心」、豐原「晴美」及位於大雅的「大雅」為今年完工的新成屋案。預售方面，鍾堯明指出，今年預售的低總價首購建案紛紛朝向「輕鬆付款」的方式規劃，其中不少建案打出低於租屋行情的付款方式，年輕人評估「租不如買」，反而讓打出輕鬆付款方式的預售新案詢問度激增。以富宇來說，位於豐原、11月才推出的新案「豐景」，請出7期豪宅建築師徐光華比照豪宅方式規畫公設及景觀，打出預約3萬元，月付6000元起的付款方式，目前銷售已突破5成，還提前動土開工。(中時)，