北京市政府重點支持兩條「台灣街」(台灣商品專賣區)──前門「台灣文化商務區」和石景山「台灣百大館」,
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,在缺乏專業營運下,
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,正面臨經營困境,
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,甚至出現經營團隊易主情形。
兩條台灣街的營運團隊去年都已改組,
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,而且入駐的台商大部分已經撤出。前門台灣街原先的營運團隊「天和商業管理公司」(兩岸合資)跟原先的「房東」合併,
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,由於新合作方是北京國企,
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,加上台商租約已經到期,
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,在今年2月之前,
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,已設櫃的台商名單將有所調整,屆時,入駐台商的權益將如何保障?成為台商關切話題。
百大館只剩下4家
對此,天和的台方投資者魏莒城表示,北京市政府有給予前門台灣街政策性撥款,但受限於天和是民企,不能直接接受政府撥款,因此透過與國企合併,可以取得政府撥款;而且,北京國企有更規範的招商及營運規畫,未來會降低租金,以吸引較有規模的台商進駐。
石景山台灣街的原有營運商則是在去年年中退出,由台灣街原先的建商接手,建商不懂營運,因此打算交給北京連鎖超市「物美超市」經營。物美承諾會降低租金,但因要求已入駐的台商調整原先的攤位,與台商間還未達成協調,直到今年初,即使正值元旦假期,商場也沒有任何促銷活動。因此,大白天,石景山台灣街也是門可羅雀。
石景山台灣街原先命名為「百大館」,計畫引入上百家台灣特色商店,2010年5月,剛開幕時,曾有40多家台商進駐設櫃,但現在只剩下4家台商苦撐。現在,「百大館」的招牌在北京的寒風中顯得格外淒泠。
從大陸官方的角度,在扶植北京兩條台灣街上,可說是裡子面子全給了。像「台灣文化商務區」就位在北京最熱鬧的前門商圈。這裡每天人潮最少有15萬人次,假日更高達30萬人次。整條前門商業街擠滿中外知名品牌的門店,像星巴克、H&M、SEPHORA、UNIQLO、ZARA、Swatch、哈根達斯等,全都到齊,而且全都生意興隆。
以銷售台灣農產品為主的石景山台灣街開幕時,包括北京市委書記劉淇和國台辦主任王毅都出席。石景山區政府更是給予進駐台農最大的支持,除了撥出當地最好地段的一整幢大樓給台灣經營團隊,百大館隔街就有一個10萬人的住宅區,與最近的「萬達百貨」也只相隔約1公里,石景山區政府也給予經營團隊幾乎免租金的優惠。
政府採購力挽頹勢
在這2年多的時間裡,北京市和石景山區政府更先後撥了約700萬(人民幣,下同)的經費,對百大館進行政府採購及舉辦行銷活動。僅在百大館開幕後的5個月內,來自政府的採購就高達100萬,占整個商場營收的6成。但據百大館台商反映,雖然政府撥了大量經費,但在這2年期間,他們幾乎沒有看到任何大規模的行銷活動。因此,當開幕的熱潮退燒後,幾乎沒有北京人知道在「八寶山革命公墓」附近,還有一條台灣街。
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