自用住宅免稅 門檻大幅提高

稅改民團昨日拜會財政部長張盛和,

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,達成房地合一3大共識。巢運發言人彭揚凱表示,

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,雙方分別就2000萬元以下、持有5年以上、一戶一屋的自用住宅免稅,

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,門檻大幅提高;奢侈稅配合房地合一上路退場,

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,但在持有2年內交易,

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,將加重稅率課徵,

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,以及先修不動產利得稅,

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,再檢討持有稅達成共識。不動產炒作風潮,

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,近期從雙北等高房價地區流向鄉鎮,據內政部實價登錄資料,去年房價漲幅最凶的居然是台南、基隆甚至花蓮。如何抑止這波「鄉漲」潮,張盛和說,房價問題不是僅靠財政部,房地合一目的在於建置稅制,而非刻意對單一地區打房,只要訂好遊戲規則,有合理繳稅,其他就看市場機制。巢運、房改盟、公平稅改聯盟等昨前往財政部拜會張盛和,歷經1個半小時會談。彭揚凱表示,民團提出「合理」、「保障自住」、「抑制投機」三大稅改主軸,與財政部討論順暢,也贊成財政部所說,房地合一需建立可長可久的制度,而非只為打房或稅收。393公民平台計畫主持人花敬群表示,與財政部溝通後達成共識,原反對財政部針對2000萬元以下、持有1戶房屋的免稅制度,但後來認為對經濟弱勢的有房族有幫助,接受增加出售持有超過5年、1戶僅有一間自住屋免稅的條件。但為抑止投機,花敬群強調,作為奢侈稅退場條件,出售持有未滿2年的不動產所得稅率應該加重;持有10年則提供優惠稅率。具體訂出多少稅率,他說這可再協商,但由於不動產利得稅基與奢侈稅不同,稅率至少要1倍以上,換句話說至少30%起跳。彭揚凱說,張盛和昨聽完巢運團體建議後,強調財政部推動房地合一稅改是「玩真的」,他將在近期向行政院長毛治國報告相關規畫,下個會期送進立法院。至於巢運團體要求與毛治國見面一事,彭揚凱說,張盛和表示會轉達,但未承諾安排會面。彭揚凱說,房地合一屬跨部會議題,他會持續要求會面,認為毛治國該出面宣示稅改決心。,

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