據永慶資產管理統計，
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，2015年第4季億元以上商用不動產交易金額暴增至529.5億，
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，較第三季漲4.9倍，
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，年增率也較前年的226.3億增加1.3倍。永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析，
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，商用不動產景氣自2012年金八條管制後，
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，買氣轉冷，
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，尤其壽險業受限最低投報率的限制，只能將部分資金先轉向海外投資，直到2015年前3季的交易動能更陷入谷底，所幸，第4季有指標大案順利標售，億級商用不動產成交金額達529.5億，其中富邦人壽以270億元向新光人壽買下信義A8館，為最大亮點，占第4季總額的51%。不過，鍾穎麟表示，以2015全年統計來看，成交總額僅791億元，為2008年金融海嘯以來新低，整體市場買氣仍是偏向保守看待。2016年房地合一上路，已無其他房市管控疑慮，交易面回歸自用或長期置產的趨勢下，合理行情、至少2.5%以上投報率與穩定收租等條件已成為未來購置房產的關鍵。展望2016年，鍾穎麟認為，全球經濟成長仍未明朗，中國經濟動能走緩以及紅色供應鏈影響國內出口產業、區域政局紛擾不定、油價大跌、亞洲貨幣競貶影響股匯動盪，再加上國內房地合一稅上路與總統大選因素，市場投資氣氛變得複雜多變。不過，低利環境維持不變，商用不動產投資仍有利置產型與舊換新、次級地段換精華區等自用型客群，唯買方市場更重視投報效益與價格合理性，增值潛力已非首選，次級商圈新商辦以及市中心區商圈的中古商辦、中低總價等產品，是市場受青睞的主力。(時報資訊)，