去年第4季受惠數宗大額成交及連凍三年的壽險不動產最低收益率門檻調降，
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，據戴德梁行統計，
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，商用不動產交易量湧現，
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，成交量(不含土地)衝到489.19億元，
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，較去年第3季大幅成長，
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，但是，
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，2015年商用不動產全年總成交量778.59億元，
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，較2014年下滑14%，創2008年金融海嘯以來最低交易量。深受市場不景氣、房地稅制改革、總統大選後政策不確定等因素影響，戴德梁行預估2016年商用不動產市場仍將持續冷清低迷，投資型交易量取決於租金回報率能否符合買家期待，否則市場僅是自用型買家撐盤，預估交易量持續縮減。在未能實現直接出售獲利了結的情況下，部分賣方也在思考以不動產投資信託(REITs)方式處分不動產，但標的本身必須具備穩定的租金收入及合理的租金回報率，始能獲得青睞，REITs是否重現市場，仍有待觀察。去年第4季交易量遽增並非意味市場回溫，主因係新光人壽以新台幣270.34億元售予富邦人壽位於台北市信義區新光三越A8館，創下目前商用不動產單筆最高交易金額。該標的具穩定租金收益，收益率約2.55%，該案為金管會調降壽險不動產投資收益率後首宗交易案，也因此筆大額交易，致2015年壽險資金投入房地產金額一舉衝到294.91億元，占全年交易量之38%。統計房地交易前十大個案金額達535.24億元，約占全年交易量的68.74%，其中僅新光三越A8館屬投資型交易，其餘九宗交易清一色均是自用型交易，主要以廠房及廠辦大樓為主。若扣除新光三越A8個案，全年交易量勉強來到508億元。(時報資訊)，