豪宅難賣也難租!「文華苑」租金投報僅0.8%

曾被國際物業評選為全球十大獨特豪宅之一的台北頂級豪宅「文華苑」。(本報資料照片)

央行鬆綁房市控管,

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,獨獨對於豪宅管制不縮手,

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,部分豪宅轉賣為租,

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,台灣房屋智庫統計豪宅租金排行,

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,去年豪宅租金實價揭露中,

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,「台北信義」及「文華苑」以每月45萬並列冠軍,

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,但投報率分別只有1.1%與0.8%。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,

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,房市多頭時代,豪宅市場重增值不重投報,不過面臨豪宅市場冷清,加上豪宅稅下修仍處於只聞樓梯響的階段,因此仍有不少轉賣為租的情況,雖然投報率不高,但是承租方多為潛力買方,出租豪宅也成為開發客源的做法之一。陳炳辰表示,位在南港經貿二路上的「無雙「算是區域型的高價宅,但該社區20樓的租金總金額31萬登上第5名,投報率達2.1%,是罕見的高價宅出租投報率,高於周邊住宅投報率的狀態,主要在於社區身價相對為低,平均成交單價落至86萬。(工商即時),

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