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複製台北經驗 高雄房價恐瘋狂大漲回不去了

     高雄地政局4月11日將單獨標售美術館土地,

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,底價每坪225萬元,

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,勢將對高雄房市產生連動上漲的漣漪效應,

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,且愈接近美術館影響愈大;在土地連番飆漲下,

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,業者預期,

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,高雄很可能複製台北市因地價狂飆帶動房價大漲的經驗,

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,不過漲幅會比台北市溫和許多。
     高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,

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,青海段229號的美術館第1排土地,從原本的每坪底價189萬元,在1個月之內,調高到每坪225萬元,每坪大增36萬元,這個過程「我看嘸」,但非常肯定的是,整個高雄房地產市場將會受到不小影響。
     他表示,今年第1季高雄房市買氣很好,大部份建商都已陸續調漲售價,而地主更狠,土地售價不是獅子大開口,不然就惜售等待更高的價格。而一旦地政局此次的美術館土地標售出去,必然產生連動上漲效應,不論地價、房價,都很難再下來了。
     高雄的推案大王城揚建設董事長楊振宗說,目前高雄市區的房價是以「每坪20萬元為門檻」,但此次在市府標售土地帶動下,價格一定會再向上調漲;他認為,美術館特區面對景觀第1排的房子,將站上每坪40萬元。
     即將接任高雄市不動產開發公會理事長的張永義斷言,「影響一定很大」,只是,此時標售,跟他預期的時間點,有些落差,他原來認為,市府會等到6月份的時候,或是市場更穩定的時候,才會拿出來標售。
     一位不願具名的建商老闆直言,2003年房市最低潮時,美術館土地價格每坪僅20至30萬元,但如今已超過200萬元,10年來高雄土地大漲了10倍,但同期間房價漲幅相當有限;他因此大膽預言,在市府帶頭「調漲」地價下,高雄房價上漲勢不可擋,很像台北市土地飆漲帶動房價大漲的模式,只是漲勢會溫和一些。,

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電力系統故障 復興航折返桃園

     復興航空公司今天表示,

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,下午飛往曼谷的GE867航班,

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,因為電力系統故障,

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,中途折返,

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,晚間已安全降落桃園國際機場。
     這架飛機返抵機場後,

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,復興航空立即進行維修,

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,在晚間8時許修復,

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,恢復正常,

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,決定於晚間9時重飛泰國曼谷。
     復興航空表示,這班GE867起飛時間為下午4時,預定3個小時又25分鐘後抵達泰國曼谷機場,機上不含機組員共搭載263名旅客。
     復興航空說,飛機飛到一半,機組員發現電力系統故障,在空中無法排除障礙,機組員決定依安全程序返回桃園機場,並在晚間6時5分安全降落。
     復航表示,這架飛機的機型為A330,原本規劃的腹案是如果無法在短時間內修復,就派另一架A321型飛機搭載,其中部分旅客將轉搭泰航去曼谷;但目前飛機已修復,腹案計畫停止。1020525
    ,

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陸再議琉球論有盲點 緊急叫停

     中共中央機關報《人民日報》曾於5月提出「再議琉球」的文章,

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,引發大陸媒體對琉球主權的熱議,

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,但隨後中共官方緊急叫停「再議琉球」言論,

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,並未順勢否定日本擁有琉球主權的合法性,

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,只將之定位為「學者關注的問題」。
     中央研究院近代史副研究員林泉忠指出,

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,「再議琉球歸屬」的論述有3大盲點。其一,

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,許多議者並不瞭解大陸政府於1950年代已承認「琉球歸日」,

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,誤以為中國沒有立場或未曾承認日本對琉球的主權;其二,

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,議者冀望「再議琉球」為解決釣魚台列嶼問題解套,

彈片

,但官方不支持所以行不通;其三,一廂情願地認為,琉球人民「反日親中」。
     林泉忠表示,5月8日《人民日報》刊登了質疑日本對琉球主權的歷史性文章。
     林泉忠表示,以《人民日報》為首的「再議琉球」爆發後,日本媒體包括《讀賣新聞》和琉球當地的《琉球時報》也立即加以報導。該熱議更燃燒到中日兩國政府發言人記者會的現場;但此議題在媒體上火熱炒了兩周後,卻又急速降溫下來。據傳就是中共高層已在《人民日報》發文3天後,叫停議論《人民日報》的「再議琉球」。
     林泉忠指出,大陸「再議琉球」將引發許多反效果,包括促使日本媒體和民眾認同中國「擴展領土野心」及「干涉內政」的呼聲,對日本「右傾化」及「中國威脅論」起到推波助瀾的作用。
     林泉忠指出,事態如果繼續發展,還可能讓大陸人民追究當年大陸政府為何承認「琉球歸日」的責任,大陸政府將不樂見此議題繼續延燒,因而叫停。

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東霸熱火 連3年闖總冠軍戰

     衛冕軍熱火昨面對決勝的背水一戰,

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,展現強悍防守能力,

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,加上詹姆斯與韋德聯手攻下53分,

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,領軍以99比76大勝溜馬,

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,以4比3淘汰對手,

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,連續3年拿下東區冠軍,

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,台北時間7日上午9點將與馬刺展開總冠軍爭奪戰。
     熱火在輸掉第6場之後傳出韋德對詹姆斯出手過多有微詞,

guitar

,所幸總教練史波斯查親自出面滅火,這場茶壺內風暴才沒有引爆。
     這個系列賽有傷在身的韋德確實身手大不如前,昨役總算恢復手感,16投7中,外加7罰全中,攻下21分,追平今年季後賽最高紀錄。
     貢獻32分、8籃板、4助攻、2抄截、1阻攻的詹姆斯,17投8中,投籃命中率不及五成,但16次罰球僅失手1次,第二節獨拿10分,是熱火單節33比16擊潰溜馬的最大功臣。
     根據《ESPN》統計,詹姆斯生涯季後賽4次在決勝第7場平均可攻下33.8分,比「籃球大帝」喬丹的33.7分(3場)還出色,艾佛森32.5分(2場)名列第3,「冰人」葛文、姚明與凱文強生分列4至6名。
     熱火昨役團隊投籃命中率僅3成95,不及溜馬的4成06,但衛冕軍的壓迫性防守造成對手多達21次失誤,加上籃板球43比36、進攻籃板15比8占上風,第二波攻擊就打得客軍昏頭轉向。
     詹姆斯表示,我們對每一球都非常專注,也在回防時試圖阻止對手得分,並且製造對方失誤,這是熱火應有的球風。
     韋德則說,前6場發生的事情都過去了,這場比賽我們找到勝利方程式,尤其是連續3年打進總冠軍戰是很驚人的成就。
     詹姆斯2010年高調加盟熱火,該季助隊打進總冠軍戰,可惜2比4不敵小牛,去年捲土重來,輸掉第1場比賽後連贏4場,輕取雷霆,帶領熱火贏得隊史第二冠,個人第一枚冠軍戒。
     此次,馬刺在西區冠軍戰直落四橫掃灰熊,獲得長達9天休息,以逸待勞,熱火則在苦戰7場後險勝,在兵疲馬困情況下想完成衛冕難度頗高。
     溜馬主將保羅喬治昨犯滿畢業,僅得7分、7籃板,出言不遜遭聯盟罰75000美元的席伯特也身背5犯麻煩,但仍有18分、8籃板。總教頭佛格表示,雖功敗垂成,但驗證我們是有實力的,相信不久就能挑戰總冠軍。,

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大陸官不聊生 被維穩累垮

     別以為只有台灣「官不聊生」,

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,大陸基層官員為了維穩,

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,花在幹正事的時間,

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,每年竟然只有4個月,

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,比台灣更苦。一位28歲、最近才剛辭職的四川瀘州市石寶鎮副鎮長趙光華在網上發表一篇「辭官宣言」反思:「維穩是真的維持穩定保持地方經濟平穩發展,

撥片

,還是為了保帽子?」,

guitar

,一語道盡基層官員的辛酸。
     趙光華向《新京報》大吐苦水說,

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,大陸基層官員除工作壓力大、收入低之外,還有「價值觀」的問題。
     工作6年 靠父母接濟
     他強調,辭職並非一時衝動,而是權衡利弊做出的理性決定。理由是:基層工作事務繁雜,壓力很大、很辛苦,短時期內難以看到效果,光憑個人努力很難改變什麼;此外,收入低,薪水僅夠給孩子買奶粉和尿布錢,工作6年還要靠父母接濟養家餬口。
     基層官員薪水多低?趙光華透露,他每個月薪水只有3046元(人民幣,下同),住房公積金422元,電話下鄉補助400元,年底有幾千元目標考核獎金。
     但壓垮駱駝最後一根稻草的,是維穩。他指出,為了維穩,長期積累下來的疲憊,讓他心力交瘁。
     花大半精力盯上訪戶
     趙光華回憶,去年,他花大半精力盯著上訪戶。但最終,他仍因5人上訪被行政警告處分。今年,他多次到外地城市維穩。每次維穩都是放下其他工作,領導帶隊進村入戶調解矛盾糾紛,監視重點人群流動,不勝其煩。
     他說,自己分管安全、依法行政、國土等繁雜事務。但維穩耗費他很大的精力。他總結,每年平均花4個月維穩,2個月搞資料應付檢查,2個月是開會、學習等,最多剩下4個月幹正事。
     趙光華大嘆:「我被維穩牽扯了很多精力,時間被浪費了,我想做更多實事」。他不禁省思,有些維穩究竟是為了保地方經濟平穩發展,或為了保帽子?
     不只維穩,從企業生產安全到老百姓的生命財產安全,他也要一手包。尤其安全領域又是政府工作的最大風險,一不小心,一件無法預見的事故就要被問責。

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商統會籲 兩岸共築中國夢

     商工統一促進會15日舉行「兩岸共築中國夢」座談會,

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,促進會主席吳義德指出,

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,台商97%屬於中小企業,

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,唯有利用大陸市場,

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,未來才有能力打進全球市場,

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,因此中國夢就是台灣夢,

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,兩岸應該聯手一起打造中國夢。
     吳義德表示,

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,早在中共總書記習近平談「中國夢」之前幾十年,

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,台商就已經走遍世界各地開拓市場,

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,讓世人知道「只要有陽光的地方就有中國人」,現在大陸要走向世界也需要台灣的軟實力,這就是台灣未來的機會。
     中華民族團結協會理事長夏瀛洲也在會上表示,兩岸經貿交流現在已經很難切割,台灣出口到大陸的金額已經大於輸美,如果《服貿協議》繼續在立院卡關,則台灣的惡夢就可能繼續下去。
     共軍後代日前組團參訪忠烈祠,並到慈湖向兩蔣致敬,夏瀛洲認為,這就是兩岸共築中國夢的開始。負責組織此次座談會的商工統促會名譽會長張連興則強調,中國夢就是兩岸攜手推動中華民族的偉大復興。

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高階應用處理器 陳(沖)促發展

     行政院長陳(沖)今天說,

匹克

,結合產官學研力量發展高階應用處理器,

匹克

,有助台灣掌握主流電子產品核心競爭力,

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,經濟部應積極推動辦理。
      陳(沖)下午主持行政院科技會報,

guitar

,聽取經濟部工業局報告「高階應用處理器(AP)發展方案」後表示,

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,傳統IT產業趨於飽和,

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,智慧手持裝置市場蓬勃發展,

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,應用處理器關鍵技術掌握及產業發展日趨重要。
      他說,

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,台灣廠商於中低階AP已具實力,

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,工業局的方案結合產官學研力量發展高階AP,有助台灣掌握主流電子產品核心競爭力。
      陳(沖)表示,考量技術難度與先進製程技術開發費用較高,方案採旗艦企業領軍先行投入策略,以期有效提高台灣高階AP自給程度,透過上下游整合,成功營造高階AP晶片廠與電子系統廠雙贏局面,進而落實產業升級及促進就業等政策。
      至於新興產業投資研發支出的租稅優惠,他說,涉及財政部,請工業局準備稅式支出相關數據分析,與財政部溝通。
      此外,陳(沖)表示,農業科技研究院主要由4個單位結合,尤其將台灣動物科技研究所解散後納入,如何銜接相當重要,尤其動科所為財團法人,原來的章程及財產移轉,有細緻法律程序,行政院農業委員會應注意。
      陳(沖)表示,農科院應朝階段性經費自籌、長期獨立自主運作方向努力。1020129
    
    ,

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陸生看台灣 兩岸差異沒太大

     不到20歲的年紀,

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,作為「陸生元年」開放來台入學的第一批陸生,

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,成長於浙江的女孩蔡博藝,

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,穿越60年的隔離對立,

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,將自己來台後經歷的文化衝擊與感觸,

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,寫成〈我在台灣,

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,我正青春〉一文而在兩岸爆紅,

吉他

,而今她在來台一年後,將更完整的觀察與心情,集結成《我在台灣,我正青春》一書,對照著兩岸不同的視角與年輕世代的關注。
     蔡博藝的〈我在台灣,我正青春〉曾獲《旺報》兩岸徵文比賽優秀獎,回憶當初想來台讀大學的決定,其實並不是因為民主、自由或繁華,只是單純的喜歡台灣,而來到台灣,和在地的同學們一起生活,就蔡博藝看來就與內地的大學生無異。「所有的羊都愛吃青草,不會因為這草長在哪裡是什麼主義而有所不同。」對於曾被一些媒體視為「遣台使」,蔡博藝也只能說:「大家太高看我們了。」
     對照於兩岸現象,蔡博藝首先感到台灣高校的師資水準比起大陸要高出太多,大陸的博士頭銜尤其是女博士,會讓人敬而遠之,但在台灣博士卻不稀奇,然而這麼多的博士卻仍有為數不少在台灣找不到工作,她認為在對岸,會非常需要這些人才。不過,近年的發展也可看出,兩岸對於學歷愈來愈迷信,高學歷成為能力的代名詞,即使在政壇也是如此,華人世界自古唯有讀書高的心態,在兩岸並無不同。
     因為在台灣生活,蔡博藝也得以觀察社會運動乃至總統選舉的過程,士林王家的拆遷,也讓她想起自己住過的城市,已經改變到自己都不認識;文林苑的困局,以她從小受到的教育來看,應是犧牲小我,成全大局的時候,然而她也在台灣學到從人權和平等的角度看,每個人都有捍衛自己利益的權利。

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白佳偉人魚線配6塊肌最吸睛

 第2屆「伊林璀璨之星」總決賽,

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,比基尼泳裝秀階段,

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,30位女性與15位男性個個翹臀秀腿,

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,大秀馬甲線與人魚線,

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,性感指數破表。19號參賽者翁子媛腳受傷,

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,綁著繃帶,

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,仍蹬著10公分高跟鞋走完全場,

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,勇氣十足,台下觀眾報以熱烈掌聲。
 天使臉孔、魔鬼般身材的女性參賽者中,有些走台步已十分熟練,也有的人同手同腳很緊張。22歲的翁子媛,昨跳舞彩排時,被其他模特兒踩傷,緊急到醫院包紮,仍敬業趕回來比賽,可惜未晉級。33號男參賽者白佳偉,有著一身古銅色肌膚與結實6塊肌,一出場就讓現場來賓尖叫連連。
 機智問答時,年紀最小的14歲參賽者曾麗怡,被問將來出國如何讓人認識台灣?她笑說:「帶泡麵去!」無厘頭笑翻眾人。15歲的台灣波蘭混血兒陳明秀,示範流利的波蘭語,表示若在台上摔倒,一定會爬起來繼續走,獲得許多掌聲。45號參賽者岳宜謙,自認最大優點就是「帥」,還視黃志瑋為是未來對手,充滿自信。,

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歐巴馬提名傅洛曼接美貿易代表

     美國白宮今天宣布,

彈片

,將提名現任白宮國際經濟事務顧問傅洛曼(Mike Froman)擔任美國貿易代表,

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,芝加哥女企業家普里茨克(Penny Pritzker)接任商務部長。
     傅洛曼一直是在前美國貿易代表柯克(Ron Kirk)去職後,

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,接班的熱門人選,

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,而白宮3月份任命現任副貿易代表馬倫提斯(Demetrios Marantis)代理貿易代表後,

guitar

,各界也相當看好馬倫提斯順利真除。
     歐巴馬今天在出發前往墨西哥為期2天訪問前,

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,在白宮召開記者會,

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,宣布這第2項重要提名,

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,傅洛曼與普里茨克也在歐巴馬左右,

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,與外界正式見面,第2任經濟團隊正式成形。
     傅洛曼與歐巴馬關係深厚,早在「哈佛法學評論」(Harvard Law Review)共事時便已認識,而且在歐巴馬第1任任期中,在美國國會通過與南韓、哥倫比亞與巴拿馬自由貿易協定時,傅洛曼即扮演相當關鍵角色。
     由於歐巴馬第2任將以推動「跨太平洋夥伴協議」(TPP)與「跨大西洋貿易與投資夥伴協定」(TTIP)兩大自由貿易協定,選任主掌國際經濟的白宮經濟顧問擔任美國貿易代表,可以看出歐巴馬的企圖心。
     此外,接掌商務部的芝加哥女企業家普里茨克,是歐巴馬募款大將,歐巴馬今天在記者會也盛讚她在不動產、旅館以及金融業等傑出表現,可以說是歐巴馬的「長期戰友」。1020502
    ,

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