專家認為，
，104年面臨政策變化及總統大選，
，造成買方觀望；總統大選後、住宅政策也趨明朗，
，房市發展漸趨樂觀。（圖／中時資料庫）
根據統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化來看，
，六都中三大指標市，
，台北市、台中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，
，其中以台中市購屋總價下滑45萬最多、高雄市下滑42萬居次，
，台北市下滑37萬位居第三，
，民眾購屋總價下滑，也顯示了104年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，民眾購屋心態觀望。有巢氏房屋發言人執行副總經理莊志成表示，104年面臨政策變化及總統大選，兩大主因夾殺，買方持續觀望，考量進場以兩種因素為多，一是認為房價仍未到低點，可況會越趨穩定，建議民眾要趁屋主議價意以再等待，二是或希望可以買到比實價登錄行情低10%以上物件，也因此104年買賣移轉棟數表現低迷。所以104年六都成交物件總價降低是預期中狀況，「但隨105年總統大選結果出爐，住宅政策也趨明朗，建議屋主盡快調配資產，避免未來政策變動後，得不償失。」莊志成表示，觀察內政部統計人口移入縣市來看，以2015年比2014年來看，台中市人口移入共2萬4千多人僅次於桃園市的4萬七千多人，照數字來看，對房屋的需求應該增加。「但在104年因新制105年即將上路，不少第一線同仁反映不少買、賣雙方對價格認知差距過大，成交客戶幾乎以首購或自住為主，小坪數低總價最受歡迎，尤其是300~600萬之間物件，供不應求。」台中市自主首購為主力 300~600萬交易最多以去年12月六都交易量表現，台中市交易量高達8，169戶，為自有統計數據民國88年以來單月新高，交易熱區落在為西屯區與北屯區。以去年成交最多區域看來西屯區為台中政商中心地帶，不僅有市政府、市議會，還有百貨商圈，生活便利工作機會多，總價300~600萬物件多以新屋兩房居多；中古屋最多為小三房，大部分購買族群都以首購或是小家庭為主，以工作需求為優先；而北屯區因為區域涵蓋範圍大，主要以10年~20年的老房子，在台中自住換屋大部分會以此區為優先，換取較大居住空間，北區則是台中早期發展商圈，區內有一中商圈、台中科技大學、中國醫藥大學等等，也讓此區住宅需求量維持一定銷量。高雄市高價住宅無人問津 左營300~600萬最好賣莊志成進一步說明：104年高雄投資客退場，之前高房價區域，如鼓山區、新興區、苓雅等，價高產品交易將近停滯；以往購買高價住宅產品的中、北部客戶打退堂鼓，店面產品也幾乎有行無市，與103年度比較起來，交易總價降低為正常現象。高雄前三大交易區以交易價格300~600萬交易最熱，主要交易族群仍以首購族及自住需求撐場。交易最熱區域以左營區300~600萬產品最高，主要以10年以上大樓公寓為主要交易產品，多半是首購族群搶進；第二熱區三民區，為高雄人口最多區域；交易一直比較熱烈，主要仍以10年內物件交易最旺，楠梓區則因偏離市區，即便新成屋一坪也不到20萬，相較吸引橋頭、岡山、大社首購族青睞。(中時電子報)，
菜價又飆上梅姬走後次高，
，批發價每公斤54.1元，
，僅次於11日每公斤54.3元，
，更逼近今年寒害創下的天價56元，
，葉菜類雖略有下跌，
，花果類卻普遍大漲，
，苦瓜每公斤漲到196元，
，玉米更是大漲到每公斤200元。雖然農委會副主委陳吉仲昨（18）日才回應媒體，
，今明兩天菜價可能會降，但沒想到不降反漲，根據台北農產運銷公司統計，青江菜、萵苣菜、小黃瓜、絲瓜、番茄、茄子批發價每公斤雙雙破百元，苦瓜、玉米更是在每公斤200元大關左右擺盪。不過農糧署副署長蘇茂祥為陳吉仲解釋，短期葉菜類像是小白菜、青江菜、空心菜這類價格會回跌，今天到貨量增加，也確實有小跌。整體蔬菜價格上漲，是被價格較高的瓜果類所帶起，預計下周開始會有明顯跌幅，大概10月底菜價會平穩。(中時)，
日盛中國內需動力基金經理人黃上修表示，
，根據港交所統計港股通資金流向，
，從去年11月至今，
，港股通淨流入總金額超過310億元，
，港股通額度使用持續取得淨買入，
，加上港股今年以來已跌10%，
，跌深隨時有反彈機會，
，產業方面看好包括國企改革、互聯網、醫療、十三五規畫及新興戰略產業包含科技、環保、節能等相關個股。黃上修指出，
，人民幣匯率回穩是港股見底的重要前提，
，未來宜密切留意離岸人民幣匯率及A股走勢，等待匯率和A股企穩信號得到有效確認，以及權值股或是藍籌股返回強勢區，港股將有機會反彈，而3月兩會召開，人事調整到位，政策組合拳出台，3月年報業績風險釋放，年內深港通應會推出，提升港股活躍度，對估值影響正面，投資者可以開始考慮試探性逢低分段介入港股。(時報資訊)，
世界棒球經典賽中華隊球員今日到台中報到，
，並舉行開訓典禮，
，大部分球員到齊。（黃國峰攝）
陳金鋒（右）第一次當教練，
，由林華韋代表致贈一隻紀念球棒，
，感謝他當球員時為中華隊的貢獻。（黃國峰攝）
備戰2017年世界棒球經典賽，
，中華隊今天（14日）在台中報到展開集訓，
，在36人集訓名單中，
，包括陽岱鋼在內的7名球員因故向中華隊告假，
，明起展開的集訓則僅有16名球員參與。被列入中華隊36人名單中的球員中，今天確定與巨人隊簽約的陽岱鋼已事先向球隊請假，旅美球員曾仁和、江少慶、朱立人還在美國進行訓練，王維中、方克偉、鄭達鴻則是人在國外，除了上述7名球員外，其餘選手均在今天向中華隊報到、領取裝備。開訓儀式上，包括中華隊領隊趙士強、中華民國棒球協會副理事長林華韋、教育部體育署代表、行政院體育運動發展委員會代表等人皆出席。中華棒協也特地贈送一支琉璃製的球棒給首度以教練身份參與中華隊的「鋒哥」陳金鋒，感謝他過去為國家隊的貢獻。中華隊將在明天於台中棒球場展開訓練，但多數球員已安排個人的訓練計劃，現階段將不會隨中華隊訓練，明年初又碰上各隊春訓，全隊短期內無法到齊整合，中華隊總教練郭泰源提到，還是尊重各自球隊的春訓計劃，至於中華隊何時能集合訓練？郭總說：「當然是希望越快越好。」這次中華隊徵召球員過程不順利，中職Lamigo桃猿隊表態不支援球員參賽，幾名旅外球員也相繼退出，中華隊總教練郭泰源坦言，「這次徵召，是我當總教練以來最辛苦的一次。」但為了台灣的棒球，仍會盡力做下去，同時勉球員好好努力，「棒球是團體運動，希望大家培養出好的默契、拿到最好成績。」為了能組成最強陣容出擊，郭總說：「這次徵召當中有一些遺珠之憾，只要有好的建議，我直接去拜訪都沒關係。」如果有機會讓桃猿回心轉意投入經典賽，郭總也願意親自出馬協調，他也重申：「我還沒有放棄。」(中時電子報)
文章來源：中時電子報體育專頁，
西非友邦聖多美普林西比民主共和國第二輪總統大選結果出爐，
，前國會議長卡瓦留票數勝出，
，外交部今天表示，
，中華民國重申願與聖國新總統攜手強化兩國邦誼。外交部說明，
，聖多美普林西比在8月7日舉行總統大選第二輪選舉，
，聖國選舉委員會在當地時間8月8日清晨公布初步計票結果，
，第二輪選舉投票率45.6％，
，由前國會議長卡瓦留計獲4萬2058票，較首輪選舉所獲票數增加7536票，另有空白票1548票，廢票7567票。至於首輪選舉中獲第二高票的現任總統賓多，因已8月1日以書面向聖國憲法法院聲明棄選，因此賓多所獲票數以廢票計。但聖國本次總統大選最終結果，待聖國憲法法院清點及覆驗選票後公布。外交部表示，中華民國政府一向支持聖國政府及人民深化民主發展，除將尊重聖國憲法法院公布最終選舉結果外，並願與透過民主機制產生新任總統攜手強化兩國邦誼。1050809(中央社)，
「台股資金重心」果然是左右股王爭奪戰結果的最大變數，
，在科技股重回台股主軸下，
，昨（23）日擠下大立光股王寶座的不是呼聲最高的精華，
，而是有巴克萊資本證券調升目標價至1，
，250元支撐的漢微科，
，成功扮演黑馬角色！
經過昨天大洗牌，
，漢微科以897元再度登上股王寶座，
，大立光則以875元屈居股后，
，精華以861元落居第三位，
，惟這3檔個股的價差仍維持在22元內，「股王人生」戲碼仍持續上演。
力守多日的大立光儘管痛失股王寶座，但優異獲利能力仍是許多外資法人心目中的股王最佳人選。
瑞信證券昨天將大立光目標價由825元調升至999元，對股價後市仍有著高度信心。
瑞信證券科技產業分析師陳柏齡指出，大立光近期股價走跌的原因，不外乎投資氛圍欠佳與高階智慧型手機需求出現雜音等，但從基本面來看，「照相鏡頭畫素增加並不等於高價智慧型手機」，因此，股價回檔就是買點。
陳柏齡表示，高階智慧型手機需求成長幅度確實正在減緩，但隨著大陸市場即將推出的智慧型手機，800/1，300萬畫素後置鏡頭與500/800萬畫素前置鏡頭已是標準配備、甚至比國際手機大廠規格還高，大立光將受惠。
綜觀過去1周股王爭霸戰演變過程發現，除了台股資金重心外，外資圈投資建議也扮演股價漲跌的吃重角色。
摩根大通證券董事長林照寰指出，大立光、漢微科、精華都有當股王資格，關鍵就在於台股資金主軸挺誰。
巴克萊資本證券半導體分析師侯明孝指出，從漢微科近期股價強彈表現，先前致使股價重挫的利空消息，包括英特爾將今年資本支出由120億美元調降至110億美元、台積電對下半年營運展望轉趨保守、過去2周外資圈調降半導體族群財務預估值等，都證明不影響基本面。，
「怎麼有難聞氣味？」前日晚間梓官、左營、旗津等地陸續有市民打一九九九服務專線反映聞到怪味，
，有人說像是燒木材，
，也有說像化學藥品味；環保局稽查未發現汙染源，
，但研判可能是化學槽車沿路洩漏，
，將深入調查。
前天晚間十時起，
，市區各地陸續有民眾聞到空氣有臭味，
，一開始有人說像是燃燒木材，
，以為是火警，後來也有人說像是塑膠味、化學品異味，一九九九市民服務專線因而接獲十二通反映電話，環保局陳情專線也有六筆紀錄。
根據民眾舉報，聞到異味的地點遍布高雄市區，包括梓官、左營、仁武、鳥松、大寮及旗津區，網路上也有網友說在鼓山、三民區均聞到怪味；環保局立刻派人前往各地稽查，然而異味持續卅分鐘即散去，初步未發現汙染源。
環保局表示，當時市區是靜風狀態，理論上汙染物不會四處擴散，但各地均有回報聞到異味，因此研判是移動式汙染源，尤其可能有幾部載運化學品的槽車進入高雄後分散至各分廠，車上化學藥品沿路洩漏，將持續追查。，
旅外投手羅錦龍順利加盟中職統一獅，
，他還未上場投球，
，已經刷新獅隊的第一項紀錄，
，原來身高194公分的羅錦龍，
，必須穿著15號釘鞋，
，這個大「size」已經打破獅隊隊史以來，
，包括洋將、本土球員在內的最大號釘鞋！
羅錦龍昨天正式向球團報到後，
，開始進行裝備套量與球員背號選取，
，最讓人吃驚的是他要穿15號釘鞋，
，這是統一獅歷屆洋將與本土之最，球團期待他戰力能夠像球鞋一樣，超越洋投、土投，投出最頂級的水準。
羅錦龍選了背號「71號」，這個平凡的數字，但對羅錦龍而言，卻是「信念與堅持」，他說：「7是神的象徵、1是我自己，神總是走在我的前面，引領我在棒球領域持續往前走，也讓我面臨低潮時，能用正面積極的態度面對考驗與挑戰。」
羅錦龍期待與彭政閔、陳金鋒、林智勝與林益全等強棒正面對決，以激出精采的比賽內容。，
堀北真希（左）和山本耕史去年8月底閃婚，
，一路幸福至今。（圖翻攝自官網）
日媒報導，
，堀北真希日前租房引起網上騷動。一名大型房地產公司女性職員9日在自己推特寫上接待堀北真希和山本耕史夫婦，
，還說介紹了月租35萬日元（近10萬台幣）的房子。她形容堀北雖素顏，
，卻還是很有明星樣，
，她老公也很有型。消息傳出後，
，甚至有人上網找月租35萬的房子，
，鎖定堀北想住的地方。她的爆料瞬間引發火熱回應，
，不過很多人罵她行徑形同白痴，表示說出來後藝人不就沒地方可住。當事人被狂轟後已急刪推特帳號，但已被日媒起底，說是「世紀21」的職員，去年11月才入職。不過也有網友表示，以堀北和山本這級數的名人，會親自去找房子實在匪夷所思，猜測應由經紀公司出面去找。另「世紀21」高層已收到事件報告，會盡快向藝人道歉。(中時即時)，
前田健太確定不打經典賽。（美聯社資料照片）
(08:25更新 加入大聯盟日籍球員意願與最新名單)根據ESPN.com最新消息，
，道奇隊日籍投手前田健太，
，將不會參加3月的世界棒球經典賽(WBC)。前田健太去年首度挑戰大聯盟，
，繳出16勝11敗，
，自責分率3.48，
，成績相當不錯。ESPN.com指出，
，道奇球團營運事業部總裁佛萊德曼(Andrew Friedman)證實，
，前田健太不打經典賽。日本隊上月公布經典賽18人名單，其中10空缺留給在大聯盟奮鬥的日籍球員，外野手青木宣親確定加入，但投手上原浩治、前田健太退出，田中將大、岩隈久志與田澤純一等人尚未回覆。田中將大雖然想打經典賽，但洋基可能不放人；岩隈久志沒有明言拒絕，但遲不給答案，機會不大；田澤純一在大聯盟以後援為主，然而剛加入馬林魚，要看球團意思。日本隊最終很可能只有青木宣親一個大聯盟球員。或許日本隊為此先做準備，日媒昨天報導，將會增加軟銀隊武田翔太、千賀滉大，樂天隊松井裕樹與讀賣巨人隊森福允彥等4名投手。目前已徵召成功的主力投手有大谷翔平、菅野智之、則本昂大等。28人最終名單須在2月6日前出爐。(中時電子報)
無名小咖磨5年 千賀滉大入選日本國家隊
中時電子報體育專頁，
