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《傳產》賣屋新花招,集團式行銷成顯學

加速建案去化速度,

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,近來不少建商與同集團下的廠商異業結盟,

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,希望藉由創新與多樣化的服務,

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,來提高客戶的購屋意願。據住展雜誌統計,

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,至少有9家指標建商與同集團廠商進行異業結盟,

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,包括國泰、遠雄、麗寶、璟都、亞昕、京城、潤泰、興富發與台開等建商,

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,建案行銷大打團體戰儼然成為現在的新顯學。住展雜誌企研室經理何世昌表示,由異業結盟的例子來觀察,建商促銷手段不斷精進,從以往單純的贈送禮品,進階到生活中的軟性服務。而同集團旗下異業結盟的促銷手段,通常能達到魚幫水、水幫魚的效果,似乎已是建案促銷的新趨勢。目前實施中的同集團異業結盟建商,有國泰、遠雄、麗寶與璟都。國建發行尊榮卡,凡是購買新房子的客戶,就能獲得國泰集團旗下HOTEL COZZ的餐飲券、住宿券;麗寶善用自家資源,台中建案推出賞屋送麗寶樂園門票方案,今年2月起,又推出民眾到特定建案完成賞屋程序,就能獲得福容飯店住宿5折券、或是飯店下午茶優惠券。何世昌說,這種促銷方案其實相當聰明,因樂園、飯店屬同集團公司,既可壓低促銷成本,又能有效增加來客量;即使來客多是專程來拿贈禮的無效客,最後還是會到樂園或飯店消費,對業者來說並不太虧。京城建設轉投資的飯店H2O,預計於今年第三季開幕,而該公司旗下豪宅案「龍27」亦預計在同季公開銷售。據暸解,京城擬祭推出台北客體驗住宿方案,若來自台北、並符合要求的賞屋客戶,能享有免費住宿的優惠,惟方案實際內容暫未定案。(時報資訊),

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台北年味 華陰街及地下街交通好便捷

台北市「台灣年味在台北」年貨大街活動,

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,將在大稻埕等4大商圈舉行;其中,

產品代銷公司

,台北後車站的華陰街、台北地下街商圈交通便捷,

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,,

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,也是旅客挑選旅行箱、皮飾等物的熱門選擇之一。「2017台灣年味在台北」年貨大街活動,

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,北市府選在大稻埕迪化、台北後車站華陰街、台北地下街、寧夏等4大商圈舉行,即日起至2月12日周邊將交管。談到台北後車站與華陰商圈特色,民國90年啟用的後火車站懷舊廣場,以及華陰街商店街(舊稱後火車頭)等,是可以參觀的景點。據北市府發行的刊物指出,華陰街商店街在日據時代,即發展為百貨批發集散地,當地業者在發起營造商店街運動下,幫助商圈發展,其中的徒步區更是台北市第二條徒步區商店街,更是五金、塑膠製品、皮製品、旅行箱等商家的聚集地。台北地下街官網指出,「台北地下街」為全國最具規模、最長的地下街,並與京站(台北轉運站)連接,全長達825公尺,有28個出入口,並有專用停車場,交通便利,全區也區分為服飾、雜項、電子、美食等四大區域。此外,台北地下街也提供多個廣場場地,供機關團體申請租借舉辦記者會、新品發表會、成果展、表演簽唱、商品展覽等活動。1060107(中央社),

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恆春防洪 拓寬東門溪、建滯洪池

     恆春在前年南瑪都颱風、去年天秤颱風大淹水,

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,水利署為加強防洪能力,

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,計畫在東門溪上游進行拓寬工程,

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,並建設七十萬立方公尺新滯洪池,

LED顯示屏

,目前已完成設計,

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,預計二月發包,

手舉板

,完工後將大大提升恆春防洪能力。
     恆春接連兩年在颱風季大淹水,

戶外LED燈

,前年南瑪都颱風後,政府即有建設整治東門溪及建滯洪池計畫;沒想到去年天秤颱風更猛,日雨量和時雨量雙雙創歷史新高,讓恆春鎮幾乎整個滅頂,地方催促加速工程進度聲音此起彼落。
     行政院南部聯合服務中心在恆春舉辦工程說明會執行長龔瑞維表示,東門溪是恆春最重要排水系統,整個改善工程總經費七億四千多萬,水利署對民眾最關心滯洪池已完成設計,包括七十萬立方公尺滯洪池、一五八○公尺堤岸工程將在二月發包。
     另外「台廿六線恆春外環道五座箱涵改善工程」也預計農曆年後開工,工期四個月,完工後也有利防洪排水。
     由於東門溪溪面狹窄常淤積又長滿雜草,影響水流,恆春鎮山腳社區發展協會天秤颱風受災戶自救會理事長韓學文建議,若無法在今年汛期前完工,希望至少每年編列預算,在颱風季前疏濬河道一次。,

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微軟老臣退隱 高層再掀震盪

     微軟再傳高層異動。根據執行長鮑默爾對公司內部發布的電子郵件顯示,

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,原任研發暨策略長的老臣蒙迪(Craig Mundie),

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,已轉任執行長資深顧問,

元辰斗

,預計2014年退休。這是過去短短兩個月來微軟高層領導團隊的第2度重大異動。
     相關報導指出,

台中人力銀行

,鮑默爾在本月14日透過電子郵件對內部員工宣布人事異動計畫,

網頁設計

,但消息直到本周一才在媒體上曝光。
     至於蒙迪本來職務則已逐步由原任科技策略長的魯德(Eric Rudder)接手,

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,負責統籌微軟的研發、資安與隱私權,以及科技策略等業務。魯德早年曾經擔任過微軟創辦人比爾.蓋茲的科技助理。
     現年63歲的蒙迪,已在微軟任職長達20年。他是2006年蓋茲宣布淡出營運後,親自選定為後續微軟技術研發工作把關的2名重要老臣之一。另外1人則是原任「軟體架構長」的奧席(Ray Ozzie),已於2年前退休。
     蒙迪所轉任的執行長資深顧問,定位相對模糊。根據鮑默爾在郵件內所說,未來蒙迪仍會繼續從事「重大策略計畫」,並與全球政府官方及業界領袖互動。
     這是過去兩個月來,微軟高層領導團隊第2次出現重大人事異動。上月12日微軟才在Win 8上市不滿3周之際,就Windows部門總裁席諾夫斯基(Steven Sinofsky)的離職消息。當時外界便猜測可能是與Win 8銷售不如預期有關。
     據了解,鮑默爾已在內部組成新的團隊,針對行動裝置的新趨勢,著手開發Win 8之後的下一代產品。
     而鮑默爾也在周一曝光的這封郵件裡表示,往後魯德所領導的團隊將會「持續形塑長期技術策略,讓本公司的未來產品能夠在市場上擁有更明確的途徑。」,

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阿里山花季開鑼 吉野櫻下旬怒放

阿里山花季今天開鑼,

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,由於今年冬季較冷,

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,花季要角吉野櫻預估下旬怒放;春寒料峭,

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,有意上山賞花的民眾,

開啟直覺力

,請記得攜帶禦寒衣物。嘉義林管處表示,

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,阿里山花季主角吉野櫻,

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,最早是1903年自日本移植而來,

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,但大規模移植紀錄為民國7年,當時引進900多株栽植在現今阿里山沼平車站一帶。民國10年3月,這900多株吉野櫻同時綻放,成為阿里山第1個櫻花季。如今阿里山仍以吉野櫻最多,有1900多株;台灣山櫻花(緋寒櫻)有1780多株,八重櫻也有近千株。林管處指出,阿里山因海拔高,氣候與日本相近,因此頗適合日本品種櫻花生長。每年3月吉野櫻怒放,繽紛如雪,頗具北國風情,因此都吸引數萬人上山欣賞。但是,今年因冬季較冷,農曆春節前,阿里山還下過一場雪,因此吉野櫻也開得比往年遲,預估下旬才會盛開,但目前山上仍有台灣山櫻花、琉球緋寒櫻、河津櫻可欣賞。林管處表示,阿里山的春季氣溫較低,尤其入夜後氣溫經常降到攝氏10度以下,因此有意上山賞花的遊客,務必攜帶禦寒衣物,並預訂食宿,以免敗興而歸。1050310(中央社),

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即使在一個屋簷下 也得靠手機 電腦聯絡

    英國一項調查發現,

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,大約有四分之三的英國人現在沒辦法跟手機、筆電等科技產品分開一天。
    一家保險公司調查發現,

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,由於個人科技產品越來越多,

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,越來越方便,

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,現在英國有四分之一的人跟在同一棟房子裡的親友聯絡,

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,也靠手機或是網路。
    英國男性現在身上大約有四千兩百九十四英鎊,大約十八萬台幣的現代科技產品,女性少一點,但是也值四千英鎊。
    心理學家席格曼說,過份依賴科技會影響人際關係。他說,現在大家越來越少跟真人接觸,當然也越來越不會處理人跟人的關係。
    ,

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台鐵產業工會秋節50幹部依法休假 靜坐北車抗議

台鐵產業工會理事長王傑(圖)對內部工會表示,

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,拒絕鐵路局摸頭,

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,連同他自己在內的幹部,

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,會在中秋節當天在台北車站大廳「依法休假」,

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,靜坐抗議;同時呼籲其他同仁,

新竹社區寬頻

,中秋假期戴上口罩值勤,

氣氛燈

,表達無言的抗議以及支持。(鄧博仁攝)

成立不滿一個月的台鐵產業工會,

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,不滿血汗工時,11日發出聲明,指出中秋假期期間,將召集50位幹部以依法休假、其他1800名會員以戴口罩出勤,表達他們的心聲。(鄧博仁攝)

王傑宣布50名幹部將靜坐北車抗議。(陳宜加攝)

中秋連假倒數,即使台鐵司機員將照常上班,疏運危機仍未除,主由運務人員組成的台鐵產業工會今天宣布,50名工會幹部將於15、16日依法休假,並跨夜靜坐台北車站抗議。全台約4000名列車長、站務員等運務人員,將近半數連署成立台鐵產業工會,要求台鐵改善血汗環境,9日赴政院遞交1800多份連署書,醞釀15、16日秋節依法休假。產業工會昨天參與台鐵首場輪班改進小組會議,馬拉松戰5個半小時,不滿台鐵無具體承諾,工會內部傳出依法休假勢在必行,揚言尚未感受足夠善意前,繼續程序依法休假。不過,產業工會理事長王傑今天宣布,與台鐵相信往好的方向前進,台鐵釋出部分善意,工時協商小組將展開為期3個月的討論,產業工會將努力改善班制,爭取更好輪班模式。他說,產業工會目前是以運務人員為大宗,已突破2000人,工會成立不是造成勞資對立,但基層遭受來自外部與內部的壓力,秋節依法休假行動相對短促,目前會員數還不夠多,資源缺乏,人手不足,更遑論妥善保護產業工會會員。他強調,有基層運務人員不敢支持、擔憂遭「秋後算帳」,加上考量整體秋節疏運,決議由工會50名幹部執行依法休假行動,15日將前往台北車站跨夜靜坐至16日,不會採取激進手段,但產業工會代表基層勞工的心聲與訴求不變。他也呼籲參與連署的2000多名會員,當天出勤時帶上口罩以示支持,也傳達無言的抗議。王傑強調,未來產業工會一定會持續嚴格監督,讓政府正視來自各地基層的聲音。「我們要的,只不過是回到合理的生活罷了。」王傑也說,這次的決定是以不影響秋節疏運為前提,服務民眾順利返鄉,工會幹部將承擔所有責任。但運務人員現行輪班制度確有不合理,作息顛倒、生活混亂,希望爭取合理環境。(中時),

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台南跨年晚會 陳金鋒賴清德一起揮棒

台南市跨年晚會在高鐵台南站前舉行,

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,胡瓜領軍的主持群陣容堅強,

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,即將休息一陣子的浩角翔起合體演出,

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,還不忘搞笑;跨年時刻由棒球名將陳金鋒與台南市長賴清德一起揮棒。「台南跨年三部曲」活動的第二部曲「2017台南心時代跨年晚會」,

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,在「我的老師叫小賀」劇組人員,

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,以熱力四射的舞蹈揭開晚會序幕後,

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,接著由廣受歡迎的男藝人黃鴻升開唱,為晚會掀起第一波高潮。韋禮安、李玉璽、郭書瑤、李毓芬、曾沛慈、朱俐靜等人接力演出。今年的台南跨年晚會主持群陣容堅強,由胡瓜帶領Janet、浩角翔起、白家綺接力上陣。白家綺還安排勁歌熱舞表演,二度在南部參與跨年的浩角翔起,也帶來一段配合16名舞者的組曲。最後兩人還不忘搞笑,在台上拿起肉粽淋上甜辣醬,直接大口吃了起來。跨年倒數時刻則是安排剛從職棒球隊引退的陳金鋒,回到故鄉台南和鄉親們一起見證2017年的到來。他和賴清德一起揮動球棒,代表送走舊的一年,也打開來年的新氣象。陳金鋒說,在加入2017世界棒球經典賽國家代表隊的教練團後,希望能帶領年輕球員,在經典賽打出好成績。賴清德表示,2016對台南來說是辛苦的一年,因為在2月6日發生了大地震,很感謝各界協助救災及重建。希望在新的一年,大家都能健康、如意。晚會在跨年之後由偶像男團SpeXial進行壓軸演出,現場氣氛嗨到最高點。由於跨年晚會適逢假日,市府預估湧入的人數可望超過去年的20萬人次。1060101(中央社),

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蘇有朋大陸受苦 抱小燕姊淚崩

 蘇有朋主演的新片《甜蜜殺機》17日將在台灣上映,

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,14日抽空參加中天每周五晚間9點播出的《SS小燕之夜》,

武財神

,與恩師張小燕閒聊,

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,透露當年家中經濟出狀況,

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,他必須扛起家計並還債,

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,毅然進軍大陸拍戲,

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,表面上是風光受寵的明星,

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,背後卻有許多說不出的苦;提及在大陸打拚的過程,蘇有朋百感交集,與小燕姊擁抱痛哭。
 到大陸拍戲初期,擁有娃娃臉的蘇有朋到處試鏡,卻常吃閉門羹,好不容易接拍古裝戲《還珠格格》,1年多時間吃了不少苦,例如夏天戴頭套,悶不透氣,頭皮長滿膿包,熬夜趕拍又不能睡覺,健康崩壞:「五臟六腑全拍到壞掉了!」當時沒有助理和配車,每天收工後得自己收拾東西,搭劇組的車回酒店:「我常在車上望著滿天星星,想到離鄉背井的辛苦,忍不住問自己『我到底在這裡幹嘛?』」說到激動處,蘇有朋頻頻拭淚,張小燕也難過地哭著說:「我好內疚!應該讓你好好讀書的!」
 從偶像小生轉型為演技派的過程,也讓蘇有朋吃足苦頭。他表示,以往試鏡最常被問:「你會演戲嗎?」為此,他接演舞台劇和神經病的角色,甚至還學唱廣西山歌,終於獲得導演陳國富的賞識,演出電影《風聲》,獲得大陸金雞百花獎最佳男配角獎的肯定。,

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日本棒壇又出新星 日美球探超好奇

佐佐木千隼昨日對日本體大單場飆11K,

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,拿下完封勝。(圖/翻攝自日媒 スポニチアネックス)

日本棒壇近來又出現一名「未來之星」,

LED燈管

,就讀於櫻美林大學四年級的佐佐木千隼,

氣動板手扭力

,在昨日城市大學春季棒球聯賽中,

台中關鍵字優化公司

,先發對上日本體大,

花蓮洗腎陪同

,單場送出11次三振,

洗腎陪同費用

,僅被敲3支安打,

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,拿下完封勝,最快球速飆到151公里,技驚四座。佐佐木千隼在前六局沒有被敲出安打,展現驚人的壓制能力,讓日本體大的打者吃盡苦頭,不僅如此,他最快球速還飆到151公里,讓現場觀眾眼睛為之一亮,此役共吸引日、美共12支球團前來觀戰,目睹這位年輕好手的表現,日職中日龍的球探石井昭男表示:「他投球威力是一流的。」值得一提的是,日本棒壇近年不斷培植新星,目標無非是擺在明年的WBC經典賽與2020年的東京奧運,而這位身高182公分的佐佐木千隼,推測也將是未來日本武士(日本國家隊)培育的重點之一。(中時電子報)

中時電子報運動專頁,

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