高鐵台中站區商業土地今年首度標售引發關注,
,開標結果,
,台中站區不但全數標脫,
,緊鄰車站的「中2標」吸引2封標封,
,結果以新台幣9.1億元標出,
,單價51.9萬元,創下區域新高價。台中另一筆商業區土地由和瑞建設標下。另外,台南站區也有一筆住宅區土地標出,三封標封搶標,溢價率達30%,更激勵最近略為回暖的不動產市場。信義全球資產表示,台中高鐵站土地是高鐵特定區標售優等生,過去標售標脫率均比其他站區高,已吸引國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等業者投資,今天標售結果出爐, 2標都逆勢標脫。信義全球資產指出,其中「中2標」商業區土地,因區位緊鄰高鐵站,屬站區核心土地,即使換算每坪單價較另一標商業區土地貴近3成,仍吸引看好站區未來發展的投資者,共有2封標封,由林姓自然人以近9.1億元標下,換算每坪約51.9萬元,溢價率7.5%,表現不俗,創下歷來高鐵台中站區土地標售的區域新高價。信義全球資產經理王宏維分析,創高價的主因還是在於車站第一排的優異位置,開發百貨、旅館都具潛力。「中1標」雖同為商業區土地,但位置偏南,離車站有一段距離,因此標脫總價3.34億元,換算每單坪約38.8萬元,由和瑞建設公司購入,價格與去年10月標脫的兩筆商業區土地差不多。王維宏說,今年以來,建商購地推案更趨保守,幾乎很難看到高價搶標,多數標售都是有投有中,溢價率表現平平,此次台中站區創區域新高價,且台南站區有溢價率30%的表現,非常激勵市場,尤其央行3月降息又放鬆信用管制,對市場信心也有正面意義;下週國防部眷改土地標售登場,也看好有標脫的機會。1050518(中央社),
美國及中國今年均強調加強「鐵公基」建設,
,且中國大陸「供給側改革」也將延續,
,有利鋼鐵市場供需狀況;加上原料價格居高不下,
,下半年鋼價預期仍有撐;中鋼(2002)及中鴻(2014)、燁輝(2023)等今年獲利仍可期。大陸國務院總理李克強5日於人大會議表示,
,今年要再縮減鋼鐵產能5,
,000萬噸左右,
,退出煤炭產能1.5億噸以上;同時,中國今年發展的主要預期目標是國內生產總值增長6.5%左右,將推動「鐵公機」交通大建設。中鋼(2002)先前即表示,美國「鐵公基」建設可望提振鋼材需求,中國大陸「一帶一路」建設陸續展開,日本奧運建設需求也已逐漸釋出,帶動國際鋼鐵需求升溫,可望啟動新一輪全球鋼鐵需求榮景,加上中國大陸清除地條鋼等「供給側改革」力道加強,全球鋼鐵供過於求現象持續改善。原料面來看,隨著近期冶金煤價格已止跌回升,鐵礦砂價格也大幅上漲,主要鋼廠生產成本居高不下,陸續調漲鋼價。中鋼(2002)第二季內銷鋼品盤價持續開高,強調仍未充分反映成本,僅適度反映國際行情,第二季鋼品內銷基價平均每公噸調漲1,396元,漲幅6.9%,可望帶動中鋼第二季獲利比第一季穩定增長。中鴻今年鋼價逐月調升,第一季獲利將穩在高檔;燁輝目前內外銷狀況均穩健,鋼價持續調漲下,本季獲利亦將維持高水準。(時報資訊),
遠通電收為協助轉置國道收費員,
,昨天再提出「轉職補助計畫」,
,將原本薪資補償的職缺範圍,
,從原本遠通股東公司及關係企業,
,擴充到政府部門單位,
,以及國道收費服務區,
,只要收費員應徵錄取,
,遠通將補足新工作與收費員原本收入的薪資差額,期間同樣是5年。高公局副局長吳木富表示,需轉置的收費員有947人,扣除接受轉職,和因公傷假、已領取5個月轉職補償金的人數後,現還有269人需要安置,從明年1月1日到6月30日止,將會協助這些收費員參加這次的轉職補助計畫。吳木富說,原本合約範圍的薪資補償職缺,僅限遠通公司股東和關係企業,但這次補償方案中,還納入15個交通部暨所屬機關及其他各公務機關,還有5家交通部控制的官股事業單位,如陽明海運、桃園航勤等,只要收費員錄取聘用、約僱、職務代理,或其他固定職缺,新工作年收入若低於收費員最後一年的年收入(本薪加獎金),不足的差額,遠通會按月補給收費員。遠通電收表示,政府部門的工作性質也屬於服務民眾,股東認為可視為合約精神的延伸,所以願意提出這次的轉職補助計畫。另外,吳木富也說,先前收費員曾要求,遠通補足的薪資差額,應也納入勞保薪資計算,這部分勞保局也已同意納保,相關費用同樣由遠通支付。他呼籲,希望收費員能勇於嘗試這些職缺,並在體制理性爭取權益。高公局強調,遠通在今年6月30日前,分別依收費員意願發給5個月補償金,或分發每一位選擇工作轉置收費員,一份具薪資差額保障,且離家30公里內的工作,收費員不需面試,只要報到就可上班,高公局也完成履約檢核。這次遠通再提出契約外的「轉職補助計畫」,職缺涵蓋全國各地區,工作內容也符合收費員學經歷條件。,
(達志)
女性朋友福音,
,由林口長庚醫院與子宮內膜異位症婦女協會所合辦的『台北地區”2016婦女保健座談會暨EA年會』將於11/5(星期六)pm1-5,
,在台北長庚中醫門診大樓B1會議室(北市敦化北路199巷6號),
,邀請林口長庚醫院邱德發部長:『長庚診所與全人醫學簡介』;林口長庚醫院黃集仁副部主任:『一般大眾如何安排有效卻不必太高貴的身體檢查?』; 桃園長庚醫院鄭椿昱醫師:『熟女的皮膚保養與維護』; 林口長庚醫院林灯賦醫師:『代謝症候群與心血管疾病』;長庚診所健檢中心陳建光醫師:『醫療人員在院外碰到路倒怎麼辦?』;報名:(02)27135211轉3188邱小姐; eataiwan@yahoo.com.tw(中時電子報),
,,
,
谷歌、微軟及亞馬遜之間的競爭一路從網搜市場延燒到行動裝置,
,如今隨著雲端商機快速擴大,
,3家業者的雲端戰爭也日趨白熱化。
亞馬遜當初在2006年率先推出亞馬遜網路服務(AWS)後,
,便迅速吸引許多網路公司簽約租用雲端空間,
,成為雲端平台供應商的先趨。
尤其在社交遊戲開發商Zynga及其他矽谷知名新創公司採用AWS服務後,
,亞馬遜在雲端市場的地位更加鞏固。
據研究機構IDC統計,
,去年公共雲端服務市場營收高達400億美元,
,而Forrester Research估計亞馬遜在這塊市場握有70%市占率。
華爾街日報也估計,AWS部門每年為亞馬遜創造20億美元以上的營收。
谷歌和微軟初踏入雲端市場時雖發展不太順利,但在兩家公司不斷改良技術與行銷策略之後,與亞馬遜之間的競爭自去年開始白熱化。
去年6月微軟改良Windows Azure雲端服務,並推出更多類似AWS的新功能。
谷歌也在去年6月推出谷歌運算引擎(Google Compute Engine),能讓企業在谷歌雲端平台上執行應用程式,隨後更宣布降價20%,以每月每GB流量9.5美分的價格提供雲端服務,進而引爆3家業者之間的價格戰。
谷歌雲端團隊負責人瑞歐(Shailesh Rao)表示:「我們的服務是採用過去14年谷歌搜尋引擎及YouTube網站所開發的基礎建設。」
微軟Azure雲端平台則是主打支援新創網路公司慣用的程式語言。
3家業者為了加速搶攻企業雲端市場,不但擴充業務團隊還委託經銷商協助行銷,甚至還因互相挖角高層主管而打起官司。
去年10月亞馬遜就控告前任AWS資深主管鮑爾斯(Daniel Powers)跳槽谷歌雲端事業後洩漏AWS技術,使聯邦法院下令禁止鮑爾斯在今年3月前為谷歌效命。,
交友節目主持人,
,過去有田文仲、沈春華的《我愛紅娘》、胡瓜、高怡平的《非常男女》,
,大陸目前火紅的《非誠勿擾》的孟非,
,他們主持時大量呈現男女方的背景、價值觀以及互動,
,盡量讓兩方充分了解對方;主持《王子的約會》的庾澄慶(哈林)則說「這不是我的風格」。
哈林主持這節目前,
,外界即有哈林婚姻失敗、從不談婚姻、戀情,
,如何做好男女交往的橋梁?他說,節目以「約會」為目的,就應以輕鬆態度面對,「我能了解時下年輕人的想法,也能認同年長者的看法,所以是兩者最好的媒介。」
他認為自己仍會適時提出看法,「並不是所有女生的想法我都認同,但用輕鬆趣味的方式提出我的質疑。」,
個人購買預售屋(含紅單)或鉅額房屋時,
,應妥善保存讓渡書或契約書及買賣相關收支憑證,
,於出售時依所得稅法規定,
,以成交價額扣除成本及必要費用後的餘額,
,於房屋所有權移轉登記日期所屬年度核實申報財產交易所得。另個人出租房屋取得租金時,
,該租金收入,
,減除必要損耗及費用後餘額為所得額,應併入取得年度所得申報。,
頂著美國普度大學營建管理博士,
,美國加州大學柏克萊分校結構及營建管理雙碩士,
,以及國內知名上市建設小開、大學講師等光環一身,
,長虹建設總經理李耀中卻曾為了做好工地管理工作,
,站在馬路上,
,顧混凝土車,
,指揮交通。
李耀中談起回國初工作至今,最覺得有趣的事,就是在自家集團以外的營造公司任職。當時還在工地附近的淡江大學城區部兼課,傳授營建管理。有幾次工地灌漿,他跑到大馬路上顧混凝土車,並輸導交通。授教的學生一個個從他身旁經過,打招呼,一旁同事看了不覺莞爾。其實,李耀中與外界印象中的富二代差很大。
去年富二代花邊、負面消息不斷,躍上媒體版面。但並非所有「小開」都是紈褲子弟,肩不能挑、手不能提。長虹建設董事長李文造積極裁培接班的長子李耀中就是「正面樣版」之一。
長像文質彬彬、留美、學歷耀眼的李耀中,顛覆不少外界刻版印象。首先留美小開,一般予人印象雖不一定是花心大少,但談遠距離戀愛不容易,女友應是一位換一位。但李耀中就讀台大土木工程學系時,在社團中認識一位小學妺,即死心蹋地交往八年,並步入禮堂。
其次是,高學歷族群往往不是頂客族,就是少子族。令人吃驚的是,五年級末段班的李耀中,婚後竟一生就是四個小孩。擁有傲人學歷,對子女要求卻是「自然成長就好」。別人子女補習,以英文、音樂等才藝為主,他送小孩補習,學的卻是桌球與足球。富二代開名車、買名錶,在李耀中身上全不適用。長虹主管指出,李文造相當節省,一條皮帶可以用一、二十年。其子李耀中耳濡目染下,座車是福特,也沒看他帶過名錶。唯一的嗜好是聽流行音樂,特別是廣東歌,最愛的歌星是譚詠麟。
在國內建築業接班第二代中,李耀中屬於學歷最高的一位。「從小到大,都專注在讀書與考試。」他指出,所學與現實差距頗大。畢業後,為了多歷練,先到非集團的營造公司工作,主要是營建管理,因從小陪父親跑工地,習慣工地文化,初回國工作才較易上手。
接手長虹建設總經理長達五年,涉獵事務從早年的營建管理,擴大到公司人事與財務層面,李耀中不諱言地說,回顧各階段工作,管「人」較複雜。但只要掌握「誠懇」原則,多加溝通,通常可迎刃而解。,
林益全(左)今日捐贈美濃青少棒50套球衣,
,也舉辦簽名會鼓勵小球員。(徐生明棒球協會提供)
義大犀牛球星林益全懷抱感恩的心回饋基層,
,捐贈美濃青少棒練習球衣50件,
,主客場比賽球衣各50件。林益全相當感謝徐總將他從業餘台電棒球隊引進職棒,
,今日以學長身分勉勵這批徐總的關門弟子。美濃少棒及青少棒全數有80多人,
,需求資源相對的要更多,林益全聽師母謝榮瑤說起青少棒人數比較多,資源比較少,所以特別前來捐贈球衣。這次捐贈活動,林益全除了希望球員好好打球,也鼓勵他們在學業上精益求精。當然他更鼓勵大家,當自己有能力時,要記得回饋更多需要幫助的人。(中時電子報)
中時電子報運動專頁,
來自日本和台灣的踩舞團隊,
,今晚在「2016台中國際踩舞祭」搶先舞動中秋。(盧金足攝)
台中市長林佳龍(中)奮力擊鼓,
,「2016台中國際踩舞祭」前夜祭正式展開,
,歡迎台灣民眾每年中秋節都來台中欣賞踩舞。(盧金足攝)
參加踩舞祭表演的舞者們繽紛的舞衣、強而有力的舞步,
,搭配精神口號,
,讓現場觀眾熱血沸騰。(盧金足攝)
創全國之先,
,台中國際踩舞祭15日至18日一連4天,在台灣大道市府廣場及夏綠地公園周邊舉辦,今天(16日)晚上在府前廣場登場舉辦前夜祭,除了邀請日本三重縣津市的安濃津YOSAKOI HAPPY ARCHIVE、愛知縣犬山市JYO(笑)、北海道札幌市KITA SUBARU(北昴)三大知名表演團隊,更結合與全台12所大專院校、高中職共15組團隊一起踩街熱舞,HIGH翻市府廣場及夏綠地。參與台中國際踩舞祭的日本團隊,包括北海道YOSAKOI索朗祭組織委員會理事石岡武美、津祭實行委員會會長小柴真治、安濃津YOSAKOI組織委員會會長宮木康光、日本真中祭文化財團理事長岡田邦彥等日本最重要踩街策畫人,在今天夜祭前也將共同拜會市長林佳龍,雙方為兩地文化觀光交流相互表達感謝,並期盼未來能進一步合作。林佳龍表示,期待這個活動舉辦後,12個台灣高中、大學踩舞隊可以成為種子,帶領踩舞在台灣遍地開花,每個城市都有自己的代表隊,讓踩街文化在台灣有新的發展,也歡迎台灣民眾每年中秋節都來台中欣賞踩舞。林佳龍說,他觀察到日本踩街文化真的非常豐富,有自創的舞蹈、音樂、服裝、口號,都融入地方特色,未來期待透過踩舞交流,創造台日更緊密的合作關係。觀光旅遊局長陳盛山表示,日本北海道每年有兩大祭典,一個是冬天的雪祭,另一就是YOSAKOI索朗祭,平均每年超過180萬人次遊客特地前往北海道看索朗祭。而在日本要購票入場才能看到的踩街表演,今年中秋節在台中市就可以一睹風采。YOSAKOI索朗祭皆由大學生自選音樂自編舞蹈,結合地方在地精神與特色,展現年輕人的自信心與活力;台中市也學習索朗祭精神,邀請12所大專院校發揮創意,藉由踩街的舞蹈與精神口號,帶出大台中的熱情活力與專屬特色。台中國際踩舞祭今晚在市長林佳龍、副市長林陵三、張光瑤、交通部觀光局代理局長劉喜臨、台灣觀光協會會長賴瑟珍、觀光旅遊局長陳盛山及贊助商包括裕元花園酒店、台中銀行、全聯實業、和大工業、富宇建設、維格餅家、味丹企業,喬山健康科技及麗寶樂園等企業代表一同擊鼓後正式展開。首先由日本北海道、名古屋、三重縣踩舞團隊登台演出,舞者們繽紛的舞衣、強而有力的舞步搭配精神口號,讓現場觀眾熱血沸騰;其後文化大學學生結合布袋戲元素,組成「霹靂俠客」踩舞隊,為台灣12支團隊揭開序幕。參與踩舞祭大專院校包含文化大學、華岡藝校、文華高中、青年高中、新民高中、台南應用科技大學、台灣體育運動大學、國立台灣戲曲學院、東吳高工、南投民族舞蹈團、泰雅原舞工坊、小豆豆舞蹈團等優秀舞蹈團體。踩舞隊們融合傳統戲曲、廟會陣頭、原住民文化創作音樂、服裝、舞步、口號,各具特色,精采絕倫。台中國際踩舞祭除了今日在府前廣場舉行,明天下午3時移師夏綠地公園,除踩舞活動,市府廣場現場也有設置創意市集,並有踩街舞蹈教學、文化表演及抽獎拿好康等活動,邀請闔家蒞臨體驗「2016台中國際踩舞祭」的魅力!(中時),