永慶房屋今天發布2017年首季房市趨勢,
,估明年有11.7萬戶新屋交屋,
,市場供給大增;整體來看,
,67%受訪者看跌首季房市,
,價格緩跌格局不變,
,若賣方再讓利約5%,
,成交機會將大增。永慶房屋總經理葉凌棋表示,
,統計2014年全年至2015年上半年「新屋開工戶數」,
,推估8成會在2017年交屋,
,估計全台有11.7萬戶新屋湧現,其中新北市2.7萬戶最多,桃園2萬戶,台中有1.6萬戶。葉凌棋指出,若以各都會區交易規模(買賣移轉棟數)來換算,新北、桃園與台南占比達3成以上,大量交屋潮將有部分轉為新供給,市場賣壓增加,新屋降價求售恐難免。以整體房市來看,永慶房產集團進行2017年首季網路會員調查發現,全台看跌(小跌5%到10%或10%以上)明年首季房市比例,微減2個百分點至64%,其中「小幅看跌5%到10%」比例達51%,跌逾10%佔13%,大幅看跌比重已開始收斂。受訪者最在意的價格部分,永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,在買賣屋理想價格,高達41%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%到20%」才願意進場購屋;而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5%內」占比最多,達48%,顯示買賣雙方價格認知差距仍大。但進一步分析發現,買方願意以比「實價登錄成交行情低10%到15%」購屋的比重,由2016年第4季的27%增加至明年首季的31%;賣方願意以比「實價登錄成交行情低5%到10%」售屋的比重也由17%增加至34%;在買方市場確立下,建議有意售屋者,按照最新實價登錄價格再讓利5%,成交機會將倍增。葉凌棋強調,2017年房市「價緩跌、量持平或微升」格局不變,房價向下修正5%到10%。其中精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅,預期2017年持續小幅修正在5%以內,蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區,恐難脫多殺多陰影,恐再下修5%到10%。此外,買賣雙方對於讓利出售與合理買進的認知差距漸小,賣方願意「以價換量」,若價格再修正5%,房市交易量有機會反彈回升。但是全台面臨11.7萬戶的大量新屋供給,市場賣壓仍重,新屋降價趨勢繼續,未來建商面臨稅負成本增,力求餘屋出清、順利交屋,新成屋降價趨勢恐難免。永慶房產2017年首季前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間自11月30日到12月9日。回收1011份有效問卷。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。1051221(中央社),
環保署副署長張子敬今天表示,
,管理廢爐碴流向,
,將會研擬像垃圾車一樣,
,將所有車輛裝設GPS,
,掌握爐碴流向,
,避免出現有不肖業者亂傾倒的狀況。立法院衛環委員會今天邀請環保署和經濟部報告「檢視經濟部事業廢棄物再利用管理辦法修正草案是否足以妥善清理電弧爐煉鋼爐碴(石)」,
,會中張子敬做上述表示。民進黨立委吳玉琴說,
,廢爐碴的清運有3種,包括自行清除、委託合法運輸業代為清除和委託領有廢棄物清除許可證的公(民)營清除機構,是否清除車輛有無可能裝設GPS,並有相關記錄。張子敬則回應,廢爐碴以往都認為是資源,而非垃圾,也已經檢討是否清除業者都要取得許可外,並且車輛裝設GPS,讓環保署可以掌握到再利用廠的過程,避免遭到隨意傾倒。未來會直接規定或再利用管理辦法裡規定,張子敬說,會再討論處理。1050525(中央社),
資安軟體業者卡巴斯基實驗室(Kaspersky Lab),
,25日公布調查指出,
,2011年的日本國會議員駭客攻擊事件,
,幕後是名為「冰霧」(Icefog)的小型駭客傭兵組織。他們受雇對日本、南韓的政府單位、軍事機構以及公司下手,
,特色是在竊取情資後便閃電落跑。
卡巴斯基在華府舉行的「畢林頓網路安全年度峰會」發表報告稱,
,這群「數位傭兵」受雇於不同國家的政府和公司,
,甚至簽合約出售「服務」。此論點和最近關於駭客攻擊「由政府全職僱員發動」的報告大相逕庭。
2011年,
,日本國會遭駭客入侵,當時日本直指是中國駭客搞鬼。不過據卡巴斯基調查,新竄出的團體冰霧才是真正的幕後黑手。卡巴斯基表示,電腦記錄顯示,同樣的駭客組織針對世界最大的造船公司、媒體業者、國防承包商、研究型企業、電訊和衛星營運商等目標發動網路攻擊,不過卡巴斯基並未透露這些攻擊是否成功。
卡巴斯基調查,他們在冰霧攻擊計畫和部分內部檔案名稱中,都看到簡體中文,不過有些成員以日文和韓文對話,意味該集團成員來自中國、日本和南韓,並以中國為基地。卡巴斯基並發現,冰霧的伺服器源於中國、香港、台灣、日本、南韓和美國。但是,該實驗室表示,無法證實是否有任何國家政府涉入冰霧的攻擊行動。
卡巴斯基全球研究總監拉尤指出,大部分的駭客案例,攻擊者侵入企業和政府網路會長達數月、數年,同時並竊取大量敏感資料,也就是以複雜的「進階持續性滲透攻擊」(APT)癱瘓電腦網路。
同屬APT組織的冰霧,手法卻和傳統駭客不太一樣,他們採取「動手後馬上閃人」(Hit-and-run)的攻擊特性,下手極其精準具針對性,鎖定特定文件或登入機密檔案後,隨即在幾天或數周內湮滅證據快速撤退,通常受害者甚至不知道是誰對其電腦網路動手腳。,
能仁蘇志誠砍進23分。(高中體總提供)
能仁家商蘇志誠是球隊倚重的外線射手,
,但本屆開賽前,
,卻陷入信心危機,
,拿手三分線始終無法找回水準,
,但昨役面對南山比賽中重摔,
,儘管左手有些腫,
,但他今面對青年高中展現射手本能,
,單場飆進5個三分球、攻下全場最高23分,
,率隊以65比57獲勝,
,12強賽打出4連勝佳績,篤定晉級8強。
謝亞軒失準,教練團希望他能更有霸氣。(高中體總提供)
「一直投不進,有出手機會猶豫,又怕投籃命中率不高影響球隊,信心下滑,整個打悶了。」蘇志誠回想開賽前狀況不佳,準頭全失一度不敢出手,出手節奏盡失,但此役在隊友謝亞軒火力下滑危機時,他適時跳出來幫助球隊,他笑說:「昨天摔一下,準星調回來了。」蘇志誠特別感謝教練林正明與楊政倫提點,「他們告訴我,接到球要先站穩腳步,動作要順暢。」這些都是投籃基本準則,他不好意思地笑說:「打到高三還要被提醒,有點丟臉。」能仁前役再勝南山,但此役面對青年有輸不得壓力,前役狂飆36分的謝亞軒,此役失準只拿13分,但蘇志誠找回手感,扛起得分重任,搭配陳范柏彥坐鎮內線,攻下12分、16籃板,是拿下重要一勝的關鍵,獲得教練林正明特別肯定。「蘇志誠總算恢復了,球隊就是要這樣,隨時有人跳出來。」林正明打趣表示,此役勝負的壓力,比SBL還大,輸球等於之前白贏,靠小個子球員的防守拿下勝利,至於明天對戰泰山,他說:「無論面子、裡子,能回台北最重要。」(中時電子報)
中時電子報體育專頁,
「喜憨兒新農民」小組諮詢委員蕭英成說,
,在許多機構投入庇護工廠、農場當下,
,蓮心園更進一步以生產合作社的制度來經營,
,符合諾貝爾和平獎得主尤努斯對「社會型新企業」的新定義,
,希望蓮心園的嘗試,
,有機會成為我國社福機構的參考。
蕭英成說,
,這項計畫是由蓮心園基金會、農場、合作社三方面,
,組成鐵三角模式來運作,
,讓喜憨兒們加入合作社成為社員。這與傳統庇護農場的雇用方式不同,未來農作物的買賣收入,可以歸喜憨兒所有,讓他們自行生產、自行買賣。
蕭英成提到諾貝爾和平獎得主尤努斯的「社會型企業」概念,社會型企業並非以營利為目的,而是以解決社會問題為目的,比如成立優酪乳公司,是為了解決兒童長期營養不足的問題。
這項計畫是為了協助喜憨兒從「人助」進而「自助」,最後達成「互助」與「助人」的最終目的,期待為國內的社福機構開拓出一番全新視野。,
台北市立動物園發言人張志華表示,
,大貓熊嗅覺非常靈敏,
,在野外廣大的棲息地,
,牠們藉由嗅覺去避開其他個體,
,或在交配季節依循著味道找到彼此。
圓仔至今已125日齡,
,7日第一次接觸戶外的草地與土地達30分鐘,
,讓圓仔聞土、聞草,
,適應自然環境。
張志華說,圓仔活動力強,牠不再像以前會在同一個區域乖乖地待著,當保育員帶牠到戶外活動時,牠開心地活蹦亂跳,好奇地東看看西看看;與媽媽一起待在房間裡時,也喜歡四處探險,抱著媽媽圓圓的飲水盆、爬上磅秤或在竹床上翻來翻去。
張志華表示,圓仔到戶外透氣,會蹬著四肢在草地上小跑步,或看到牠搖頭晃腦地嗅聞空氣、土壤的味道,好奇地輕咬青草與相思木棲架。
根據研究顯示,大貓熊寶寶約在17日齡大時嗅覺能力形成,約43日齡嗅覺才會發育漸趨靈敏;通常配合視覺發展,大貓熊寶寶在這個階段接收到更多來自於外界的訊息,更能夠刺激牠們的生長發育。
張志華說,圓仔會循著聲音與味道去找媽媽,卻不小心走進了媽媽圓圓的便便堆;所幸圓圓主食為竹葉(另補充蘋果、胡蘿蔔等),媽媽的便便沒有很重的味道,保育員與獸醫會定時的幫圓圓與團團進行糞檢,以了解牠們健康狀況。,
東歐小國克羅埃西亞六月卅日午夜將舉行各項活動,
,歡欣慶祝七月一日正式成為歐洲聯盟(EU)第廿八個成員國。不過,
,由於該國經濟連續第五年陷入衰退,
,失業率飆至二一%新高,
,加上歐債危機未除,
,多少沖淡民眾的喜悅之情。
克國六月卅日起展開一連串加入歐盟大家庭前的最後倒數活動,
,午夜將象徵性地移除與鄰國斯洛凡尼亞間邊界的「海關」牌示。同一時間,
,克國與塞爾維亞的邊界也將立下「歐盟」牌示。這兩項活動都將在首都札格拉布市中心廣場實況轉播,
,預計有一百多位歐洲貴賓出席觀禮。
英法德等國領袖 因故未出席
在歐盟執委會主席巴洛索和克國總統喬西波維奇等人致詞完畢,現場將響起歐盟會歌─貝多芬的「快樂頌」;預料將有成千上萬民眾湧進廣場,歌手、音樂家及舞者等約七百名藝術家並將帶來精彩演出。
不過,包括英國、法國和德國等歐盟主要成員國領袖,都因故不克出席。克國媒體指稱,梅克爾不前往觀禮的真正原因,係因兩國為一名遭德國通緝的前祕密間諜發生齟齬,但遭梅克爾的發言人否認。
克國總理米拉諾表示,加入歐盟將「開創全新的未來和新世界」。然而,克國申請加入歐盟的過程長達十年,歐盟經濟狀況已大不如前,歐債陰霾揮之不去,加上克國自身經濟和失業率也面臨困境,有心情歡慶加入歐盟的民眾似乎不多。
歐債危機未除 「為何要慶祝」
有人在政府的臉書網頁上貼文說:「有卅萬人失業,他們為何還要慶祝?難道歐盟有一把魔杖,可立即讓所有的問題消失嗎?」退休人士布拉卡諾維奇說:「看看希臘和西班牙的下場,這就是我們要的?人們有時需要幻覺來讓自己快樂,但這些幻覺早就不見了。」
該國知名作家艾莉奇則持不同看法,她說:「歐盟雖不完美,但卻是克羅埃西亞唯一的選擇。我們需要財政和經濟上的協助,同時也為了和平和穩定。」工程師史特梅奇也認為:「我很高興我們即將成為歐盟一員,希望未來再也沒有人會攻擊這個國家。」
克國一九九一年脫離南斯拉夫社會主義聯邦共和國獨立,歷經長達四年戰爭,約有二萬人喪生。從前南斯拉夫戰爭廢墟中崛起的七個國家中,斯洛凡尼亞在二○○四年已率先加入歐盟,塞爾維亞、波士尼亞、馬其頓、蒙特內哥羅與科索沃等五國則仍遙遙無期。
這也是繼二○○七年,保加利亞及羅馬尼亞加入歐盟之後,歐盟首次迎接新成員國。,
準行政院發言人童振源今天表示,
,準衛生福利部長林奏延將出席世界衛生大會。前行政院長游錫(方方土)晚間表態「支持」,
,他說,
,「就是應該去!去是戰鬥,
,不去是退縮」。準行政院發言人童振源今天表示,
,準衛生福利部長林奏延將出席世界衛生大會,
,他並強調,
,以聯合國第2758號決議文為基礎的「一中原則」,
,和台灣參與WHA並無關聯。游錫(方方土)晚間透過臉書(facebook)貼文指出,
,「支持。就是應該去!去是戰鬥,不去是退縮;去會成為國際議題,不去反而降低台灣曝光率;去作適當的抗議,可以讓台灣走出去」。他說,中國精心設計要框住台灣,「只要我們堅守民主價值、堅定行動步伐、堅持動口不動手、不挑釁、不退縮地把握機會在國際發聲,它就永遠框不住」。他也提到,一定要推動台灣「國家正常化」,使台灣成為真正的「正常國家」,子孫才不會像現在這樣被欺負。1050508(中央社),
電腦品牌廠華碩今證實英國售價將從10月起調漲約9%,
,市場關注歐元區是否跟進;華碩表示,
,如果英國公投脫歐造成經濟面議題及匯率貶值,
,才需要調整歐元區售價。華碩今天證實,
,為反映英鎊貶值,
,華碩英國產品將於今年10月起漲價約9%,
,成為惠普、戴爾之後第 3家調漲英國售價的個人電腦(PC)大廠。不過,
,華碩指出,歐元區目前價格相對穩定,如果英國公投脫歐造成經濟面議題及匯率貶值,才需要調整售價來反映。外媒CRN先前報導,惠普(HP)本月稍早告知英國合作夥伴將從8月1日起調漲價格10%,戴爾(Dell)也於上週宣布將調漲英國價格8%到9%。1050720(中央社),
一棟位於法國坎城、價值231萬歐元的別墅,
,把薄熙來、谷開來、薄瓜瓜、王立軍、大連富商徐明、英商海伍德、法國建築師多維爾等人的命運牽連,
,交織出一段跨國恩怨情仇。海伍德後來代管薄家別墅,
,卻在酬金上和谷開來鬧得不可開交,
,要挾薄瓜瓜不成,
,反倒讓谷開來痛下殺機,
,最終客死異鄉。
「世紀大審」第2日,
,審判方公布谷開來、王立軍、多維爾、徐明等多人證詞筆錄,
,谷開來以視訊「現身」說法,
,把庭審帶入高潮,新證詞曝光,讓薄谷一家恩怨情仇更鮮明。
蒙太奇計畫 扯上瓜瓜
多維爾去年8月的供詞顯示,1999年谷開來決定送兒子薄瓜瓜赴英留學,2000年,她委託多維爾開始尋找法國的房產。
谷開來打著如意算盤,想把房子留給兒子作投資,以後出租有穩定收入,「我告訴瓜爹(薄熙來),希望瓜瓜好好做學問,不要為生計奔波影響前程。等瓜瓜長大後,讓他自己經營管理。」
多維爾看上「楓丹聖喬治別墅」,位於坎城松樹大道7號,一共3層樓,這棟的房屋面積有350平方公尺,佔地面積3950平方公尺,有獨立花園、游泳池、車庫等。
為避免薄氏夫妻身分曝光,加上可合法減稅,多維爾製定「蒙太奇計畫」,委託其他人開公司,以公司名義01年買下別墅,由徐明支付231.8萬歐元購屋款。
豪宅管理者數度換人,徐明供述,最早由多維爾管理,但谷不滿績效差,抱怨多維爾不但沒上繳盈餘,還回過頭向她伸手要錢,於是轉交英商海伍德代管。
海伍德勒索 丟了一命
不料,海伍德最終向谷開來索要140萬英鎊補償金,還威脅「如果要求得不到滿足,就全部揭發(薄家所有不法所得)」。谷開來不吃這套,海伍德移轉目標對準她兒子,寫電郵威脅在美國念書的薄瓜瓜。
2011年薄瓜瓜人身安全受威脅,谷開來說,夫妻倆「曾對可疑人員列了黑名單,其中肯定有海伍德」,且她曾對薄熙來交代過事件背景。而王立軍也非常清楚,因王負責薄瓜瓜在美安全。
2011年下半年,薄瓜瓜用iPad打視訊電話給谷,說海伍德威脅他。谷開來說,「通話畫面閃爍,說幾句就斷了,當時王立軍也在場,我們都怕瓜瓜在美國被撕票了。」
谷開來「瘋了」 自比荊軻
谷開來坦承,雖然王立軍已安排好人在美國保護薄瓜瓜,「但接到瓜瓜視頻後,我就特別不放心,所以才導致了後來11.15案件(毒殺海伍德)的發生。」
針對谷開來證詞,薄熙來昨在庭審上譏諷「谷開來瘋了,經常說假話。殺海伍德時,自比荊軻刺秦王的豪邁,足以證明精神不正常。」
薄撇清關係 要求對質
他說,「公訴人陳述的所有事實,99%與我及本案毫無關係。」還說,「谷開來的證言是虛構的,徐明證言也是虛構的,王立軍的證言是閒扯。」
「我兩次強烈要求,讓谷開來出庭作證。」但法官說,「谷開來拒絕出庭作證。」此外,針對貪汙500萬人民幣,薄熙來矢口否認,公訴人連發22問,薄幾乎都回答記不清,雙方攻防甚深。,