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桃園3大重劃區 地價飆高

     大桃園地區房市熱絡,

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,農地價格更是漲翻天,

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,除青埔高鐵特區、桃園航空城周遭農地之外,

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,中正藝文特區周遭緊鄰的經國特區、中路計畫區及小檜溪三大重劃區,

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,在大型建商及投資客紛紛卡位下,

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,重劃區農地價格不斷向上飆高;建商取得土地成本墊高,

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,預料未來桃園新推案價格將上看5字頭。
     桃園航空城核心計畫、五楊高架橋拓寬、高鐵青埔站等重大交通建設利多,

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,使得上述3個地區成為桃園農地交易最大集中地,

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,其中,大園農地在航空城核心計畫拍板定案後,當地農地已從年初的每坪4萬元漲至6萬元;高鐵青埔特區因變更為住宅及商業用地,目前僅剩特區外圍農地還在炒作,目前價格每坪約11至12萬。
     另外,緊鄰中正藝文特區周遭的經國特區、中路計畫及小檜溪三大重劃區,也成為投資客及建商卡位的重點區域。
     經國市地重劃區鄰近國道一號南崁交流道及蘆竹鄉中心區,東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示,經國特區為公辦市地重劃區,分為一、二期開發。一期住宅區占地22公頃,預計102年底完成配地,二為商業區,主要範圍為長榮貨櫃集散場,占地約20公頃,未來由長榮集團自辦重劃。
     黃淑苓指出,經國特區一期土地禁止移轉延至明年1月,目前住宅區農地價格,在投資客大舉介入下,每坪已由6、7年前的4至5萬元暴漲至28萬元,商業區農地價格則翻漲至38萬元,而中悅建設及Honda汽車台灣代理商則已在此大舉購地,成為該區域最大地主。
     桃園房仲業者表示,中悅建設在藝文特區推出的「中悅世界中心」豪宅案,開價已喊到5字頭,在藝文特區土地已飽和下,經國特區就成為下一個發展重點區域,經國特區一期配地比率約40%至50%,以建商取得土地成本換算,未來新推案價格也將上看5字頭。
     中路計畫範圍涵蓋永安路至廣福路一帶,該區域也是公辦市地重劃,占地104公頃,規劃為住一、住二住宅區,今年6月起已禁止土地移轉,預計103年7月完成配地。台灣房屋經理古景良表示,中路計畫農地在禁止移轉前,最後成交價格約每坪14至15萬元。
     據透露,儘管中路計畫已禁止移轉,私底下還是有投資客進行「權利價值」買賣,而中路計畫5年前農地價格約6萬元,目前平均每坪農地價格已達16萬,最大買家為幼杰建設及宜誠建設,據瞭解,評估未來該區新建案每坪上看50萬。,

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寇乃馨攻陸 傳可做白工破壞行情

 寇乃馨在大陸發展有成,

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,近來傳出她為求曝光,

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,上節目寧可不拿酬勞,

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,讓不少也到對岸發展的台灣藝人恨得牙癢癢,

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,認為她破壞行情,

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,搶人工作機會,

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,她驚訝地說:「這說法哪來的?我向來很努力認真,

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,如果說靠手段爭取機會,

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,未免太小看我了吧?」
 曝光率台星之最
 她過去是活動女王,

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,去年在大陸有河南衛視《你最有才》、《我是大贏家》、貴州衛視《非常完美》、旅遊衛視《美麗俏佳人》4個節目,曝光率堪稱台星之最。因此她把飛機當高鐵坐,一個月有20幾天在大陸,圈內人指她開始西進大陸時,向製作單位表明「可做白工」,先試效果再說,才在大陸打下江山。
 她無奈地說,放話的人根本不了解大陸現況:「大陸節目的資源多,藝人酬勞不是他們在乎的重點,是他們需要什麼樣的藝人,節目需要,再貴也不怕,節目不要,免費也無用!」她認為強摘的瓜不甜,「我從來不爭搶,只深深感謝上帝給我的機會。」
 她說,到大陸發展不是為賺錢,只想有影響力,「我和國倫老師正推動方舟微愛時代,希望號召兩岸藝人做公益,這是我到大陸的主因。」
 結婚4年,黃國倫日前上中天《Kanebo SS小燕之夜》,表示每年初二回娘家是他最緊張的時候,寇乃馨吐槽他至今都搞不清楚她家人的名字、關係,每年她家人過年最大的樂子,就是問黃「我是誰」?黃苦笑說他真的很不會記人。
 誤把舅媽當粉絲
 寇家是大家族,寇爸有8個兄弟姊妹,各自成家後,親戚眾多,讓黃國倫總搞不清楚誰是誰,寇說:「他連著幾年問我表妹結婚沒有?人家明明已經有小孩了。」寇家人個性嚴謹,記不住家人名字是大不敬,「我爸媽覺得他是藝術家,腦子跟大家不一樣,記不住就算了!」
 寇乃馨的舅媽跟黃國倫同一個教會,黃第一年回娘家後就忘了,每次舅媽在教會遇到他,都熱情招呼,第二年回去,舅媽抱怨黃都不跟他打招呼,他笑說:「我以為她是我的粉絲,沒想到是舅媽,真的太糗!其實我帶10年的團隊,也是到現在還會叫錯名字。」,

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馬要和還是要戰? 藍委納悶 一手橄欖枝 一手拿劍

     馬英九總統決定不再對立法院長王金平假處分案抗告,

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,回歸法院「本訴」處理,

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,意味著延燒近月的馬王政爭出現重大轉折。不過,

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,藍營內部解讀兩極化。
     藍委謝國樑等10名立委聯合發出聲明稿,

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,肯定馬英九決定,

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,支持馬王化解僵局、維持黨內和諧;藍委林郁方則納悶的說,

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,馬似乎「一手遞出橄欖枝、一手又拿出劍」,

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,不解聲明稿用意,

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,到底要和還是要戰?
     馬王和解出現曙光,

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,國民黨內部對行政院長江宜樺周二能否上台報告仍是憂心忡忡。在民進黨團堅持江揆道歉才能和解的強硬立場,國民黨中央政策會執行長林鴻池悲觀的說,「還是看民進黨團的態度。」
     國民黨內10立委包括謝國樑、盧秀燕、陳學聖、羅明才、黃志雄、王廷升、馬文君、張嘉郡、林國正、江啟臣,昨晚聯合發出聲明稿,肯定黨主席馬英九、行政院長江宜樺釋出善意,願意化解僵局,促成黨內和諧,凝聚黨內向心力。此舉乃為全民樂見,將台灣政治導向正途。
     曾發起「聯合上書」勸馬撤抗告的羅淑蕾,昨也難得稱讚馬英九,終於聽進意見、釋出善意,算是和解的第一步,至於王金平後續還要面對的訴訟,「就慢慢拖吧!」兩人也可以考慮庭外和解。羅還強調,國民黨應先恢復王金平黨籍,是否涉入司法關說則交由立法院紀律委員會處理,盡快恢復黨內和諧。
     對於馬英九主動遞「橄欖枝」,但聲明稿後頭卻大篇幅強調,將焦點拉回王金平確保黨籍的「本訴」處理。藍委黃昭順不解的說,一開始以為馬英九回應人民聲音,宣布不再提出抗告,讓紛爭和平落幕,結果細看聲明稿後面「還留了一個尾巴」、「陷阱」,直說要回歸法律處理,讓大家看傻了眼。
     黃還自嘲「自己笨」,不懂馬英九的原意為何,呼籲馬公開釋疑。
     林郁方昨天上午聽見消息原本稱「好的開始」,不過細看馬的聲明稿後感到納悶。他表示,馬一邊講不要抗告、一邊又呼籲法院速審速決,好像是「一手遞出橄欖枝、一手又拿出劍」,質疑這真的是友善的態度嗎?馬到底要和還是要戰?讓人看不出來。,

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官大元後援 象奪逆轉勝

     下半季狀況佳的兄弟象、Lamigo桃猿昨晚於桃園球場交手,

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,象隊官大元不愧是「最佳轉運手」,

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,第6局下登板後援,

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,7局上象隊就逆轉超前,

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,終場4比2獲勝,

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,官大元勝投,

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,擊出勝利打點安打的張志豪獲選單場MVP,

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,象隊躍居排名首席。
     雙方昨役都推出本土投手先發,

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,象隊是左投鄭錡鴻、猿隊是右投王豐鑫。但兩人都無關勝敗,
     賽前象隊教頭「草總」謝長亨表示,這是他就任以來陣容最完整的一次,所有傷兵都歸隊了。
     果不其然,連昨天才登錄的傷兵捕手陳智弘,都在比賽後段上場蹲捕2局;因狀況較差未先發的張正偉,則於7局上滿壘時出場代打;結果挨觸身球擠回追平分,可說是人人有貢獻。
     賽後草總說,9局下猿隊最後反攻,2出局攻占一、二壘。他特別上投手丘叮嚀「終結者」湯瑪仕要把節奏慢下來,守備教練也要中外野手張志豪調整站位,往右外野移動幾步;果然接殺猿隊代打石志偉擊出的強勁平飛球,順利結束比賽。
     張志豪說:「7局上擊出的安打很幸運!其實擊球點並沒有掌握好,球打得不結實,反而在三壘後方不遠處的線邊落地,猿隊3位野手都來不及處理,真是有夠好運的了。」
     昨役象隊一開賽就落後,一直等到猿隊先發投手王豐鑫投完6局退場才展開反攻。猿隊牛棚戰力不穩的毛病此役又暴露出來,尤其在低比數的比賽很容易被逆轉,這也是教練團必須克服的弱點。,

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情侶疑吸毒泡澡1死 擇日解剖

     新竹市警方今天表示,

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,一對情侶投宿汽車旅館,

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,疑似吸毒並溺水,

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,造成1人死亡,

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,將擇日安排解剖,

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,釐清死因。
     新竹市警察局第一分局說,

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,一對情侶昨晚投宿新竹市一家汽車旅館,

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,至今天中午退房時未退房,旅館人員進房後發現兩人裸身泡在浴缸內,其中的高姓女房客已沒有生命跡象,旅館人員趕緊報警。
     警方表示,高姓女房客送醫急救後宣告不治。警方調查,現場沒有打鬥痕跡,死者的身上沒外傷,警方初步研判死者在泡澡前可能有使用毒品K他命,死因包括溺水與藥物。
     警方已著手調查此案,並擇日安排解剖,釐清死因。1020330
    ,

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批連 掀波 藍中常委擬發難 黨忙疏通

     國民黨中央委員連勝文一席「丐幫幫主論」,

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,遭黨中央大動作批評「不甚得體」、「參選不是為了榮華富貴」,

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,不僅引發黨內議論,

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,連戰系統也頗有微詞。部分中常委直指黨中央小題大做、反應過當,

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,準備明天(周三)中常會當面向黨主席馬英九發難;黨中央已連忙透過管道疏通、安撫,

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,避免本周中常會釀成一場挺馬與反馬大戰。
     馬英九民調持續低迷,

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,早在五月中常會上,

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,曾有黨代表公開倡議「總統免兼黨主席」,

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,加上不少立委跟進呼籲馬應釋出黨權,一度讓黨中央如臨大敵。這次又因丐幫論引發軒然大波,部分中常委揚言明天將在中常會發難,又讓黨內瀰漫一股山雨欲來風滿樓的詭譎氣氛。
     就在此一敏感時刻,總統府極高層本周三中午安排一場與中常委餐敘;馬英九也開始勤走基層,下周六安排與新北、宜蘭、台中的黨代表座談,並密集主持各縣市績優資深小組長表揚大會,要以實際行動與黨務基層幹部搏感情。
     對於丐幫論引發軒然大波,國民黨中央昨也收斂炮火。發言人殷瑋僅說,相信連勝文的出發點是良善的,但部分言論可能會造成外界與基層誤解,黨中央仍必須澄清。
     連勝文昨晚也轉趨低調,僅說「政治口水無助於人民生計,希望大家把焦點放在經濟上」;但媒體問及是否當面向總統說明,連勝文卻說:「我們沒有這樣的機會吧?」事實上,馬英九、連勝文今明兩天分別出席「第十屆華人企業領袖高峰會」,兩人仍是錯身而過,無法同場現身。
     不過,儘管連勝文、黨務系統發言尺度轉趨平淡,首席中常委黃昭順昨仍炮轟黨中央很離譜,不能保護馬英九過頭,希望要有察納雅言的肚量,她會在中常會提出建議;另一中常委姚江臨也說,黨中央不必做那麼絕,要有執政黨的胸襟與氣度。
     中常委邱復生昨也說,連勝文談話應屬於言論自由範疇,倘若批評馬政府力道,電視名嘴豈不是批評得更難聽?中常委謝龍介則認為,一切應該以和為貴,不必為了這些小事把黨內氣氛鬧僵。,

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鋒面大雨 南庄時雨量67毫米

     台灣今天受鋒面影響,

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,天氣不穩定。中央氣象局觀測,

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,午後到傍晚局部地區出現大雨,

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,苗栗南庄時雨量高達67毫米。
     根據氣象局大雨定義,

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,24小時內累積雨量超過50毫米,

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,且1小時雨量達15毫米以上。
     氣象局說,

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,今天下午中部以北、東北部、南部山區及東部山區都有明顯降雨,

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,苗栗南庄時雨量最高達67毫米,

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,中壢時雨量最高也有38毫米,

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,部分地區淹水。
     氣象局預報,明天鋒面仍影響台灣,天氣還是不穩定,各地仍有短暫陣雨並可能伴隨雷雨,局部地區有大雨。1020612
    ,

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戲院懷舊影展 老影迷捧場

《請問芳名》在520播出,

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,男、女主角都是當年日本電影圈的帥哥、美女,

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,這群老影迷們看完電影仍意猶未盡,

消防申報

,有人隨手掏出數千元給老闆吳俊誠,

空壓機修理

,鼓勵戲院繼續舉辦類似活動,

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,讓他們可以一邊看著電影,

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,一邊回味年輕時與愛人相偕看戲的浪漫記憶。全美戲院27日晚間7時將再度免費播映《請問芳名》續集,

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,這次會先播映10分鐘的前集精華,讓影迷先重溫劇情,民眾響應熱烈,目前索票已超過半數。,

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台中組第5隊? 可仿廣島隊作法

雖然城市隊有經營困難問題,

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,不過若台中市想要有職棒第5隊,

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,或許可參考日職廣島隊創始的組成結構。廣島隊初期是由縣政府、市政廳、吳市、中國新聞社、馬自達汽車等共同經營的球隊,

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,非但沒有單一企業的專制經營色彩,

宴會造型

,松田家族與市民共同維護的印象,

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,成為日職球團最特殊的隊伍。雖然資本額不大,

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,但廣島隊努力開發商品,

台中傳真機

,吸引不少球迷支持,並發展出「廣島女子」等相關流行語,加上為數不少,分散各地的廣島球迷都會進場觀戰。前洋基日籍投手黑田博樹選擇今年回到當初培養他的廣島隊「回饋」,加上王牌投手前田健太未來有望挑戰大聯盟,能夠帶給球團高額入札金,都足見廣島隊與球迷不離不棄的感恩之情。台中市未來若要與企業合組中職第5隊,把球迷放第一,公開並透明球隊經營,相信定能吸引企業長期支持,落實城市球隊口號。,

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孫情:除《豬王》 綜藝圈都荒廢了

 「除了這節目,

音源線

,台灣綜藝圈像是荒廢了,

旅遊包車

,看不見香火的傳承。」69歲的「痛苦歌王」孫情4月30日錄中視《萬秀豬王》,

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,闊別舞台28年後,

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,他和豬哥亮你說我唱逗樂觀眾。但痛苦歌王才下台,

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,滿是感慨。
 感嘆演藝圈人事已非
 孫情這次回台,

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,演藝圈人事全非讓他震撼,

晶鬚

,他前天上年代《命運好好玩》,

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,昨又上《豬王》,兩節目調性不同,他直說:「豬哥亮那麼老了,還撐著這節目,我頻道轉來轉去,這種能讓藝人發揮的舞台不多了。上談話性節目挺鮮,但演藝圈總不能培養一批只會耍嘴皮子的人吧。」
 徐乃麟批節目在比爛
 他前晚看《麻辣直通車》,正好播熊海靈、羅霈穎幫金友莊痛批高凌風,他說:「我不敢批評別人的家事,但為什麼這些人要上節目去幫著罵呢?藝人要的是表演空間,怎麼才3張椅子、幾張嘴就成了個節目。」他也有感而發,「若是人人想當紅花,那不就沒了綠葉沒了根,演藝圈怎麼存續?」
 金鐘綜藝類主持人得主徐乃麟,認為說學逗唱和歌舞綜藝節目已經很少,「選秀主持人有什麼了不起,誰都可以來主持啊。」覺得歌唱選秀不算綜藝節目,主持人充其量只是「報幕的」:「現在節目是大家在比爛,有什麼好評的?」
 得過兩座金鐘獎的哈林認為,歌唱選秀節目要不要歸納在綜藝節目類,並不是那麼重要,「做節目不是為了得獎,真的不在意。」他說做節目跟做唱片一樣,觀眾喜歡比較重要。
 戲劇界建言金鐘增設新演員獎,連兩屆輸給年輕演員的龍劭華大表贊同,「這樣對大家都公平,對新人是鼓勵也是保護,不要讓他們太快飛上枝頭,第一次演戲就得獎反而害了他,容易有大頭症。」
 他去年參加金鐘獎,巧與文化部長龍應台比鄰而坐,曾向她建議可增設新演員獎,感嘆至今仍沒看到規畫。他今年仍將角逐金鐘,他說若幸運入圍,考慮缺席,妙喻自己像已被娶進門的媳婦,只是要個名分,卻難如登天。寇世勳看他悶,對他說:「我槓龜10幾次還沒拿到。」
 張晨光3年前角逐影帝和配角,敗給年輕演員吳政迪及巫建和,他當時不開心,現已釋懷,「創造成功有生命角色,永遠比拿一個獎來得長久。」,

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