標籤彙整:健康蔬食

複製台北經驗 高雄房價恐瘋狂大漲回不去了

     高雄地政局4月11日將單獨標售美術館土地,

彈片

,底價每坪225萬元,

guitar

,勢將對高雄房市產生連動上漲的漣漪效應,

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,且愈接近美術館影響愈大;在土地連番飆漲下,

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,業者預期,

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,高雄很可能複製台北市因地價狂飆帶動房價大漲的經驗,

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,不過漲幅會比台北市溫和許多。
     高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,

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,青海段229號的美術館第1排土地,從原本的每坪底價189萬元,在1個月之內,調高到每坪225萬元,每坪大增36萬元,這個過程「我看嘸」,但非常肯定的是,整個高雄房地產市場將會受到不小影響。
     他表示,今年第1季高雄房市買氣很好,大部份建商都已陸續調漲售價,而地主更狠,土地售價不是獅子大開口,不然就惜售等待更高的價格。而一旦地政局此次的美術館土地標售出去,必然產生連動上漲效應,不論地價、房價,都很難再下來了。
     高雄的推案大王城揚建設董事長楊振宗說,目前高雄市區的房價是以「每坪20萬元為門檻」,但此次在市府標售土地帶動下,價格一定會再向上調漲;他認為,美術館特區面對景觀第1排的房子,將站上每坪40萬元。
     即將接任高雄市不動產開發公會理事長的張永義斷言,「影響一定很大」,只是,此時標售,跟他預期的時間點,有些落差,他原來認為,市府會等到6月份的時候,或是市場更穩定的時候,才會拿出來標售。
     一位不願具名的建商老闆直言,2003年房市最低潮時,美術館土地價格每坪僅20至30萬元,但如今已超過200萬元,10年來高雄土地大漲了10倍,但同期間房價漲幅相當有限;他因此大膽預言,在市府帶頭「調漲」地價下,高雄房價上漲勢不可擋,很像台北市土地飆漲帶動房價大漲的模式,只是漲勢會溫和一些。,

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奪3連勝 馬刺、尼克聽牌

     在NBA嚴峻季後賽戰場不可能憐憫對手,

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,鄧肯很清楚!面對少了4名主力後衛的湖人,

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,馬刺毫不留情,

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,鄧肯26分、7籃板,

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,領軍交出6成12超高命中率,

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,馬刺120比89痛宰湖人,

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,3連勝聽牌。
     這是湖人季後賽主場輸最慘的一役,

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,傷痛造成當前困境,本來就沒布萊恩,納許、布雷克與米克斯昨也掛病號。頂替先發的達瑞爾莫里斯、古迪洛克分別得24、20分,碰上老經驗的馬刺仍無力對抗。
     鄧肯說:「我們尊重這些對手,但不可能給他們機會。」帕克20分、7助攻,布萊爾13分。距晉級第2輪只差一步的馬刺,美中不足的是先發中鋒史普利特第3節扭傷左踝退場。
     湖人「魔獸」霍華貢獻25分、11籃板,保羅蓋索生涯季後賽首次大三元(11分、13籃板及10助攻),惟損兵折將的湖人上半場就落後2位數,沒機會追近。
     湖人的傷痛問題尚未結束,投6中0、得分掛零的世界和平提前宣告,因左膝積水可能缺席明天上午7點續於主場進行的第4戰,湖人恐難逃淘汰,畢竟沒有球隊能從0比3逆轉。
     布萊恩昨雖到場卻沒坐板凳席觀戰,湖人官方限制攝影記者拍布萊恩。唯一知道的是小布坐高爾夫球車離開,還跟苦無上場機會的馬刺前鋒麥格瑞迪小聊。
     跟湖人同樣悲慘的是塞爾提克,雖回主場仍以76比90不敵尼克,苦吞3連敗。宣告聽牌的尼克除拿下闊別12年的季後賽客場勝利,距相隔已久的晉級也越來越近。
     上次尼克晉級是2000年,一直闖到東區決賽才以2比4敗給溜馬,昨拿26分的安森尼當然興奮!「我們都很飢渴,真的很想晉級,感覺都放在掌心了。」第4戰明天凌晨1點登場。,

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商統會籲 兩岸共築中國夢

     商工統一促進會15日舉行「兩岸共築中國夢」座談會,

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,促進會主席吳義德指出,

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,台商97%屬於中小企業,

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,唯有利用大陸市場,

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,未來才有能力打進全球市場,

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,因此中國夢就是台灣夢,

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,兩岸應該聯手一起打造中國夢。
     吳義德表示,

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,早在中共總書記習近平談「中國夢」之前幾十年,

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,台商就已經走遍世界各地開拓市場,

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,讓世人知道「只要有陽光的地方就有中國人」,現在大陸要走向世界也需要台灣的軟實力,這就是台灣未來的機會。
     中華民族團結協會理事長夏瀛洲也在會上表示,兩岸經貿交流現在已經很難切割,台灣出口到大陸的金額已經大於輸美,如果《服貿協議》繼續在立院卡關,則台灣的惡夢就可能繼續下去。
     共軍後代日前組團參訪忠烈祠,並到慈湖向兩蔣致敬,夏瀛洲認為,這就是兩岸共築中國夢的開始。負責組織此次座談會的商工統促會名譽會長張連興則強調,中國夢就是兩岸攜手推動中華民族的偉大復興。

…更多新聞請看《旺報》,

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高階應用處理器 陳(沖)促發展

     行政院長陳(沖)今天說,

匹克

,結合產官學研力量發展高階應用處理器,

匹克

,有助台灣掌握主流電子產品核心競爭力,

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,經濟部應積極推動辦理。
      陳(沖)下午主持行政院科技會報,

guitar

,聽取經濟部工業局報告「高階應用處理器(AP)發展方案」後表示,

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,傳統IT產業趨於飽和,

guitar

,智慧手持裝置市場蓬勃發展,

撥片

,應用處理器關鍵技術掌握及產業發展日趨重要。
      他說,

匹克

,台灣廠商於中低階AP已具實力,

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,工業局的方案結合產官學研力量發展高階AP,有助台灣掌握主流電子產品核心競爭力。
      陳(沖)表示,考量技術難度與先進製程技術開發費用較高,方案採旗艦企業領軍先行投入策略,以期有效提高台灣高階AP自給程度,透過上下游整合,成功營造高階AP晶片廠與電子系統廠雙贏局面,進而落實產業升級及促進就業等政策。
      至於新興產業投資研發支出的租稅優惠,他說,涉及財政部,請工業局準備稅式支出相關數據分析,與財政部溝通。
      此外,陳(沖)表示,農業科技研究院主要由4個單位結合,尤其將台灣動物科技研究所解散後納入,如何銜接相當重要,尤其動科所為財團法人,原來的章程及財產移轉,有細緻法律程序,行政院農業委員會應注意。
      陳(沖)表示,農科院應朝階段性經費自籌、長期獨立自主運作方向努力。1020129
    
    ,

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官員:重疊海域捕魚完全合法

     外交官員今天說,

吉他

,根據「聯合國海洋法公約」(UNCLOS)有關200海里經濟海域的規定,

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,台灣漁民在重疊海域捕魚,

匹克

,國際法上「百分百站得住腳。
     屏東琉球籍「廣大興28號」漁船在中華民國與菲律賓重疊水域,

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,突遭菲律賓籍不明船隻開槍射擊,

amigo

,造成廣大興28號漁船嚴重破損失去動力,

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,65歲的台灣籍船員洪石成不幸中槍身亡,

amigo

,菲籍船隻已不明去向,

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,消息傳出舉國震驚。
     外交官員指出,「廣大興28號」是在台菲重疊海域內在合法情況下捕魚,卻發生台灣船員遭到菲國船隻射殺,是台菲史上首例。
     相關官員說,台灣漁民在「廣大興28號」事發處的台菲重疊海域捕魚,完全合法。根據「聯合國海洋法公約」(UNCLOS)有關200海里經濟海域的規定,台灣漁民在重疊海域捕魚,國際法上「百分百站得住腳」。
     根據行政院海岸巡防署回報,前往戒護的台南艦已與受害漁船會合,船上其他3名船員安全無虞。
     國防部軍事發言人羅紹和表示,國防部會擔任側護任務。軍方官員指出,國軍每天在任務區都會執行例行偵巡,軍方戰情系統都有掌握。1020509
    ,

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陸背包客瘋台 膠囊旅館擠爆

     大陸十一長假明開跑,

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,大陸背包客提前抵達台灣,

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,每晚「千元有找」的膠囊旅館成為搶手貨。由於背包客早在7月開始訂房,

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,8月底已是一房難求,

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,不少以為便宜旅館好找的大陸背包客,

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,在台首晚就先吃到閉門羹。
     口耳相傳 生意不錯
     背包旅遊正夯,

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,今年來台過十一長假的背包客更甚以往,

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,在大陸背包客論壇頗負盛名的品格子旅店、台北你好、阿羅國際旅館、沐舍背包客棧等,

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,今年都感受到「包友來襲」。
     品格子旅店經理黃振翔表示,

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,陸客自由行開放後,陸客背包風熾,收費低廉的膠囊旅館應運而生,近期雖然愈開愈多,但在大陸背包客口耳相傳下,生意其實都不錯。
     黃振翔指出,膠囊旅館主力客群有二:一種是2、30歲的年輕背包客,對住宿條件沒那麼嚴苛,反正待在旅館時間不多;另一種是4、50歲的資深背包客,只求房錢便宜,膠囊旅館因同時滿足這兩類客群,基本盤穩固。
     陸客比重 升到8成
     據指出,台北幾間膠囊旅館的陸客比重,平常約4至5成,上周起已提高到8成;「台北你好」甚至還傳出,光接包括陸客在內的國際旅客就已滿房,根本無力再接國內旅客,整個旅店宛如「小型國際村」。
     有趣的是,不少大陸背包客還存著「台灣便宜旅店很好找」的印象,前晚來台在幾家膠囊旅館間瘋狂找房,但因客滿,只好轉往價格帶略高的商務旅館暫住。
     業者陳啟祥表示,很多背包客雖是第一次來台灣,但早在網路上做足功課,所以只要膠囊旅館具便宜、乾淨、交通方便等特色,就會被「關注」,被列為來台首選,這也讓膠囊旅館的陸客比重直線上揚。
     公共空間 提供交流
     陳啟祥分析,另一個特色是膠囊旅館多有公共空間,正好提供背包客們交流,能找到志趣相投的「包包」,作為下次出遊旅伴,對背包客而言是意外的收穫。
     來自上海的陳凱說,台北的旅館雖然不少,但適合背包客的很少,他也是抱著「到了後再碰運氣」的想法,但跑了2、3間卻都沒房,最後是剛好有預約取消,才順利入住。他說,有了這次碰壁經驗,為了不要露宿台北街頭,他下回「還是早點訂房!」,

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國民黨:蘇貞昌不思自省卻護短

     中國國民黨發言人殷瑋今天說,

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,民進黨主席蘇貞昌談民進黨籍嘉義縣長張花冠遭起訴,

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,先指控司法再說,

吉他

,不思自省,

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,一心護短。
     殷瑋下午發布新聞稿表示,

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,蘇貞昌對張花冠遭起訴表示,

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,「司法常擺烏龍」,

彈爪

,這種做法是民主進步黨「標準動作」,

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,先指控司法再說,不思自省,一心護短;這樣的戲碼已上演多次,人民可清楚檢驗。
     此外,媒體報導,蘇貞昌以「媒體上秀來秀去」評論國民黨在國民黨籍南投縣長李朝卿收押後,立即先停權。
     殷瑋表示,人民在意的事是政黨能否回應人民期待,面對相關議題時有沒有展現最基本態度。國民黨考核紀律委員會的決議是實質決議,沒什麼秀不秀的問題。
     他說,蘇貞昌轉移焦點,矛頭指向媒體、司法或國民黨,都不能改變民進黨護短、胡亂扭曲司法的事實;民進黨應正視民意,不應牽拖。1011201
    ,

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英商落跑 國境查驗匪夷所思

     酒駕撞死送報生的英商持他人護照潛逃出境,

彈片

,失職的移民官擁10多年查驗經驗,

吉他

,疏失讓人匪夷所思。
     酒駕撞死送報生的英國商人林克穎遭判刑定讞,

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,檢方傳喚發監執行時發現他失蹤,

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,進一步追查發現英籍印度裔的林克穎,

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,膚色黝黑,

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,竟能持英籍白人友人的護照出境,

彈爪

,查驗的移民署官員竟然沒發現,

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,還讓他放行,

匹克

,檢方十分驚訝。
     國境大隊負責入出國證照查驗、資料登錄及核蓋查驗章戳,這次發生嚴重疏失,讓林克穎落跑成功的是擁有10多年線上查驗經驗的資深科員,讓國境大隊高層也非常訝異。
     國境大隊副大隊長陳建成掛保證,發生疏失的游姓科員多年考核均符標準,絕對不是縱放人犯,但陳建成坦承線上移民官警覺性不足。
     事實上,只要遭境管人士,移民署國境事務大隊會接獲檢警通知進行境管,只要有相關境管人士準備出境,移民官會攔阻,同時通知警方逮捕,移民署也常常提供相關境管人士近照供線上移民官比對,以防出現境管漏洞,像之前雨衣大盜王淵等人都是出境時遭攔截。
     國境事務大隊平時更會就社會相關重大案件人士,發布重大警訊,要求線上移民官要嚴加審核,林克穎酒駕撞死人是近3年前的事,可能因此喪失警覺,但除非林克穎持變造護照,否則皮膚明顯不同的黑人持白人護照,竟能順利闖關,讓人難以致信。
     隨著入出國旅客逐年增加,面對每年約3500萬的入出境旅客,移民署也將建置外國人生物特徵系統,以防堵冒用護照案件再度發生。移民署應記取這次教訓,否則連人犯都擋不住,如何叫國人相信移民署能擋住恐怖或不法分子。1020129
    ,

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中信銀寶島債 3月上旬掛牌

     中信銀年前宣布搶發第一檔人民幣計價的寶島債,

撥片

,預計3月上旬可掛牌,

匹克

,但中信銀高層指出,

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,因為資金大量湧入人民幣市場,

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,原本預計3%的利率將下調,

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,目前除了訂價尚未出爐,

amigo

,承銷券商也正在評估。
     中信銀高層表示,

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,DBU人民幣開放以來,人民幣存款量大幅增加,使得年前人民幣一年期利率最高可到3%,年後的利率水準已降到2%,未來有可能會再因供需狀況再改變,寶島債發行的利率也因而跟著下調。
     但因人民幣計價的投資商品不多,中信銀指出,寶島債仍具有一定吸引力,初期雖然只開放給機構法人投資,但預計10億元人民幣的額度,應不夠因應市場需求。
     繼中信銀發行第一檔寶島債之後,包括兆豐銀、國泰世華銀,也有發行計畫。
     永豐金證券總經理莊銘福表示,未來台商回台發行寶島債的需求將增加,因目前兩岸三地中,在大陸籌資還不能發債,只能向銀行借款,香港券商對台商的營運狀況則沒有台灣本地券商熟。
     他指出,許多傳統產業、科技業的信用度、公司經營實際狀況還是台資券商較了解,因此台商要發寶島債,較傾向找台資券商承銷,也是台灣券商的利基。
     台銀昨天則宣布,為提升對客戶更周全的服務,將自今(23)日起,於營業部,還有館前、基隆、松山、臺南、臺中、彰化、新竹、武昌等據點的外幣提款機,提供人民幣供鈔;且除營業部,另外八點都提供24小時美元、港幣、日圓及人民幣自動化供鈔服務。
     台銀主管表示,身為台灣地區人民幣現鈔拋補行,台銀持有的人民幣現鈔皆自香港進口的新鈔,且持金融卡至外幣提款機提領人民幣現鈔,匯率會比臨櫃更為優惠;依央行規定,個人結購人民幣現鈔仍受2萬元限制,客戶使用ATM提領人民幣現鈔,將與其他外幣及新台幣現鈔合併計算,每日不得超過等值新台幣10萬元。,

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彭于晏《分手》 淡季票亮出擊

 趙又廷去年以《搜索》、《第一次》在大陸大賣,

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,成為當紅都會電影小生,

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,不過彭于晏今年迎頭趕上,

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,《分手合約》本月剛上映立刻竄起,

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,但趙又廷馬上又交出青春愛情片《致我們終將逝去的青春》,

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,台灣兩大帥哥在大陸頻頻過招,

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,在逐漸成為主流的都會愛情大陸電影中,

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,成為各據山頭的小天王。
 彭于晏這兩年轉攻大陸有成,

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,先以《翻滾吧!阿信》留下深入的阿信形象,接著在《太極》二部曲與《寒戰》中演反派,進一步拓展戲路。在《分手合約》中與《失戀33天》白百何合作,重拾久違的深情帥哥戲路。
 《分手合約》上映僅11天,票房已破1.45億人民幣(約7億台幣),與好萊塢《特種部隊2:正面對決》、《古魯家族》三強鼎立,在向來是電影淡季的4月檔成為黑馬。廣告代言數量更印證他大獲肯定。
 不過趙又廷也沒閒著,他演出趙薇首次執導的《致我們終將逝去的青春》,被視為《那些年,我們一起追的女孩》後,又掀起青春校園片風潮,片方喊出票房上看5億人民幣(約24億台幣),還大膽迎戰《鋼鐵人3》。,

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