標籤彙整:房地產基本知識

調查報告認定 鄭深元先誤判 又疏於查證

     法務部調查小組認定,

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,檢察官鄭深元執行0972電話監聽過程,

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,先誤判是手機門號,

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,接著調閱半年通聯紀錄,

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,竟未對該電話竟有高達6萬多筆通聯起疑,

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,而監聽不久就發現內容空白,

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,仍持續監聽。過程中、事後均未詳實向組長、檢察總長報告,

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,有嚴重違失。
     調查報告指出,

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,鄭深元在偵辦高院前法官陳榮和貪汙案時,監聽到柯建銘的助理用0972撥電話給練姓男子,因此監聽0972、0915等6線電話,自5月16日至6月14日止。
     其間,鄭深元指示檢事官調閱0972近半年的通聯紀錄。這支電話通聯紀錄從去年10月到今年4月間,共有6萬5519筆通聯,平均每天通話量高達363筆,通話量龐大的不合理。但鄭指示檢察事務官調通聯後,只存在電腦內為證,卻未即時判讀分析,錯失察覺的機會。
     監聽前,鄭即知0972的申登人是立法院,由於沒有寫是總機,誤判是手機門號而執行監聽。
     當掛線監聽0972電話後,負責解譯的警員當初就發現該門號無任何通話內容,立即透過檢察事務官向檢察官反映。但鄭深元不向楊榮宗及黃世銘報告,仍稱以辦案經驗判斷,認為 「無通話內容,可能是有很多支電話輪流用,還要再觀察,但一有通話,應該就是非常重要內容」,還是指示要繼續掛線,直到期滿後下線。
     9月28日媒體報導0972是立院總機,黃世銘即要楊榮宗向鄭查證,鄭仍稱是柯助理手機,並非立院總機。之後因媒體證實確是立院總機,再指示檢察事務官查證,發現確是立院節費電話,黃才知鄭誤判0972是私人手機,還親自開記者會道歉。,

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3度雙殺 2記飛球 滾地球超多!好像建仔在投

     「滾地球王子」王建民復出了?陳偉殷昨戰光芒的前三局只用卅一球,

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,讓對手擊出三支雙殺打,

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,僅一個飛球出局,

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,「省球一哥」加上「多而滾」,

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,這是典型的王氏風格,

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,給人一種「建仔附身」的錯覺。
     三局下結束,

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,陳偉殷下丘走回休息室時,

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,以手套遮著臉部的動作,還被美國轉播單位MASN的主播蓋瑞松(Gary Thone)虧了一句:「他這是在自問怎麼會這樣嗎?」的確,以四縫線速球為主要武器的陳偉殷,去年的「滾地球/飛球出局比率」僅○.七五,屬於「滾少於飛」的「飛球型投手」。
     滾飛比○.七五,代表滾地球出局數為飛球的○.七五倍。也就是說,以先發投手投完六局、解決十八人次且沒有三振來換算,約有十人打成高飛球出局,滾地球出局則不到八人。
     結果在今年首場先發,殷仔儼然從「飛禽」變為「走獸」,除了三局下讓凱利強生擊出中外野飛球出局、六局下讓S.羅瑞葛茲死在一壘界外飛球,以及四次三振之外,其餘十一個出局數都是靠滾地球拿下。在棒球生物分類中,從鳥類變成了爬蟲類。
     官網紀錄將殷仔昨天的三支雙殺打,各算是一個滾地球出局,總計滾地球/飛球出局數為八比二,比率四.○○仍是上季平均的十倍以上,也是個人單場最高,實在很不「殷仔」。
     殷仔上季只讓對手擊出過十支雙殺打,儘管在六月中跨聯盟對勇士之戰,也是開賽前三局都有雙殺打。但在那場比賽,殷仔仍有六個飛球出局,不像昨天這麼會「滾」。
     去年例賽卅二場先發,僅六場「滾多於飛」,殷仔今年是否改變風格,確實值得繼續觀察。昨天雖與勝投擦身而過,但讓對手把球打在地上,也能避免挨轟。對於去年被敲廿九轟的殷仔來說,首戰沒讓光芒擊出全壘打,就是好消息!,

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房仲招兵買馬 徵才1萬4千人

     畢業季將屆,

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,許多準社會新鮮人紛紛提早寄履歷找工作。房仲業為求才,

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,不但主動到學校就業博覽會擺攤,

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,直接建教合作覓才,

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,更有業者看重軍人耐操、韌性高等優點,

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,前進成功嶺等軍中就業博覽會徵才。
     看好今年景氣與市場發展,

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,泛信義集團如信義房屋與住商不動產今年在台徵才約5000人,

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,若加計大陸與日本等海外市場,整個集團預計展店283家,將由1,449家擴增至1,732家,展店增加比例高達17%,徵才將達5,500人,包括月入6萬元精英員額。
     信義房屋指出,今年3月宣布將新鮮人起薪拉高到60K,大舉招募「不動產儲備經理人」,提供前半年保證月薪6萬元,通過評核,首年享有年薪100萬,兩年領到220萬的優渥待遇,兩個月來已收到上千份履歷表,預計將於六月初陸續展開面試。
     住商不動產、永慶房產集團等紛紛與學校建教合作,如永慶房產集團即與中國科技大學財稅系建教合作,提供房產專業知識、房仲服務流程、代書流程,也提供實體演練課程。
     永慶房產集團說,今年不含大陸,國內徵才人數約達3600人,除近來周周舉辦面試會,校園徵才;為留住人才,連員工休閒活動也顧慮到,成立數十個社團鼓勵員工參與,包含壘球、熱舞、攝影社等。
     近來將觸角延伸至大陸與東協的台灣房屋集團,今年海內外徵才將突破5000人,總經理彭培業指出,徵求對象主要為社會新鮮人,約占八成左右。依台屋資料顯示,直營店新進人員,前九個月保障月薪5萬元,另有績效獎金,至於儲備經理人起薪更是6萬元起跳。
     東森房屋今年也預計大舉徵才2500人,以「三年專業、五年創業」為徵才口號,輔導同仁成為加盟店頭家為目標。東森房屋透露,除了4月至5月已完成6場校園徵才,5、6月將參加全省三場大型軍中徵才,預計這波畢業潮及退役季節有1000名新鮮人加入。,

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原民基金會董監事審查委員 馮賢賢入列

原住民族文化基金會第3屆董事、監察人審查委員會委員名單出爐,

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,前公視總經理馮賢賢、前新北市原民局長汪秋一、原民作家莫那能等人入列。立法院議事處彙整財團法人原住民族文化事業基金會第3屆董事、監察人審查委員會委員名單,

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,由各黨團推舉原住民族代表及社會公正人士組成「財團法人原住民族文化事業基金會」。民進黨立法院黨團推舉台邦.撒沙勒、宋茂璋、馮賢賢、鴻義章、李秀妹、潘秀蘭、尤哈尼.伊斯卡卡夫特。中國國民黨立法院黨團推舉汪秋一、馬紹.阿紀、林進福、葉綠綠。時代力量立法院黨團推舉歐蜜.偉浪;親民黨立法院黨團推舉莫那能。1050525(中央社),

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南投仁愛警埋伏到深夜 逮3名山老鼠

南投縣警察局仁愛分局接獲山老鼠可能犯案情資,

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,前往仁愛鄉南豐村的國有林班地埋伏至深夜,

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,查獲3名犯嫌、6塊遭鋸扁柏。南投縣政府警察局仁愛分局掌握疑有山老鼠即將犯案的線索,

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,分局長邱紹雄指示偵查隊副隊長劉智偉、警員曾嗣翰、南豐派出所警員古新光、吳建敏,

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,配合保七總隊第六大隊、林務局,

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,昨天到仁愛鄉南豐村的國有林埔里事業區第124林班地埋伏。仁愛警分局表示,

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,聯合查緝小組埋伏至昨天深夜11時30分,

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,果然查獲游姓、石姓、李姓男子揹著已裁切的國有保育林木扁柏共6塊,逮回警分局偵查隊訊問,3人坦承盜伐並搬運下山,打算販售牟利。犯嫌竊取的6塊扁柏,初估價值新台幣30萬元。仁愛警分局長邱紹雄說,除積極規劃轄內巡邏勤務、加強防制竊案,也呼籲民眾若發現形跡可疑人士,或是可疑車輛載運不明物品,可撥110報案,或向仁愛分局報案,全民共同打擊犯罪、保護珍貴山林。3名犯嫌仍在分局偵查隊製作筆錄,初步坦承盜伐林木犯行,全案朝涉犯刑法竊盜罪、森林法偵辦,下午移送南投地方法院檢察署偵辦。1060208(中央社),

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花東地區擴大建設會議 傅崐萁為地方發聲

花蓮縣長傅崐萁北上參加花東地區擴大建設會議,

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,為地方發聲。(資料照,

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,許家寧攝)

立委徐榛蔚建議中央協助花東兩縣廣設電動車電池交換站,

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,減輕環境負擔。(資料照,

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,許家寧攝)

為促進地方繁榮發展,

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,行政院今日下午由政務委員張景森主持,

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,召開花東地區擴大建設會議,

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,花蓮縣長傅崐萁、台東縣長黃健庭及立法委員徐榛蔚北上為地方爭取交通、綠能、數位化及水資源等多項重要建設,

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,並達成多項共識,

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,盼中央地方攜手同心為地方共創福祉。花蓮縣長傅崐萁表示,中央政府致力於鐵路運輸及花東雙軌化,提高大眾交通運量確實有其必要,地方也樂觀其成,但都會區以外的交通則以公路為主,大眾交通與公路發展需同時並行。他指出,蘇花改第一期工程預計在2019年通車,很多花蓮鄉親也衷心期盼蘇花改第二期工程能儘早完成評估等相關作業,待蘇花改第一期工程完成後無縫接軌,為地方提供安全便捷的交通。傅崐萁也建請中央政府為花蓮縣綠能巴士提供專案補助,全面提升綠色運輸動能,使花蓮成為全國低碳城市楷模;立法委員徐榛蔚建議中央協助花東兩縣廣設電動車電池交換站,提高民眾換購電動車誘因,進而降低汽機車廢氣排放的負擔。傅崐萁也指出,針對數位化政策,花蓮市中心具有適宜打造智慧科技圖書館的土地,周圍交通便利,是花蓮最繁華的市中心區,可供民眾及青年學子進修汲取新知,將可作為臺灣資訊島、智慧科技島的典範。就水資源發展方面,傅崐萁提出美崙溪及七腳川溪具有成為東台灣觀光休憩親水區的條件,景觀優美,且縣府緊鑼密鼓投入汙水接管工程,待全面完工後,河川水質將可進一步提升,整場會議聚焦在交通運輸、綠能、數位化及水資源等四大面向。政務委員張景森聆聽簡報後,針對花蓮縣展現投入數位化、綠能及水資源發展等面向的決心,予以肯定;也表示蘇花改第一期及二期工程議題,他也會向行政院長林全報告,並與縣府保持密切聯繫。張景森也指出,氫能源是乾淨能源,在能源運輸耗損上也比太陽能發電及風力發電低,且氫能源科技先進的日本也有意與台灣共同合作發展,中央政府希望在花東地區建立示範區。對此提議,花東兩縣長均表達認同,並全力支持打造全台低碳城市先驅及典範。(中時),

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iPhone 7推一把 iPhone平均售價看增

蘋果本周將公布2016會計年度第4季財報。外媒預估,

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,在iPhone 7帶動下,

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,截至9月底蘋果iPhone單季平均銷售價格(ASP),

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,可收復600美元大關,

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,優於上季度表現。國外科技媒體網站Appleinsider日前引述財務諮詢顧問公司科溫(Cowen and Company)預估,

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,在iPhone 7帶動下,

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,蘋果在截至9月底2016會計年度第4季iPhone的平均銷售價格,

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,可提升到606美元。截至6月下旬的2016會計年度第3季,

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,由於平均銷售價格(ASP)較低的iPhone SE銷售大增,蘋果在當季iPhone的平均銷售價格跌破600美元大關,下滑到595美元,比上一季度iPhone的平均銷售價格約642美元明顯下滑。報導引述科溫公司分析師艾克瑞(Timothy Arcuri)預期,蘋果於截至9月底的單季財報,每股稀釋盈餘可到1.69美元,較截至6月下旬單季的每股稀釋盈餘1.42美元成長。展望截至12月底的單季iPhone平均銷售價格,國外財經資訊網站Seeking Alpha日前貼出科技觀察家希本(Mark Hibben)分析文章,他引用手機行銷公司Fiksu調查結果分析指出,有意購買iPhone的消費者,明顯轉向iPhone 7 Plus,相關趨勢可帶動年底單季的iPhone平均銷售價格,有機會超過700美元。市場對於iPhone 7銷售量多有期待,一般預估,蘋果iPhone到9月底的單季出貨量約4500萬支,預期到今年12月底的單季產量,可提升到8200萬支,銷售量可到7500萬支。蘋果預計在美國時間10月25日(台灣時間10月26日),公布截至9月底2016會計年度第4季財報。屆時蘋果執行長庫克(Tim Cook)是否會對iPhone 7/7 Plus銷售狀況釋出最新看法,外界高度關注。1051024(中央社),

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2016義民祭盛大登場 展現濃濃客家文化

「義魄千秋2016全國義民祭在新竹縣」系列活動陸續展開,

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,內容包括動態、靜態等多元活動,

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,新竹縣政府邀請民眾一起到新竹縣體驗濃濃客家風的宗教、藝文活動。圖為2015義民祭活動盛況。(新竹縣政府提供)中央社記者魯鋼駿傳真 105年8月19日

「2016義民祭在竹縣」專題1「義魄千秋2016全國義民祭在新竹縣」系列活動陸續展開,

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,內容包括動態、靜態等多元活動,

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,新竹縣政府邀請民眾一起到新竹縣體驗濃濃客家風的宗教、藝文活動。新竹縣文化局表示,

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,新竹縣義民祭是由六家、下山、九芎林、大隘、枋寮、新埔、五分埔、石光、關西、大茅埔、湖口、楊梅、新屋、觀音、溪南等位於新竹、桃園地區的十五大庄輪值舉辦,

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,今年度由溪南祭典區輪值。縣長邱鏡淳表示,

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,義民祭擁有廣泛的祭祀範圍與參與人口,

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,是歷史文化源遠流長以及地方社會參與最廣泛的象徵,

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,每年農曆七月二十日的義民祭典,更是客家地區盛大的宗教活動。邱鏡淳說,縣府近年來將祭典與文化、觀光結合,讓「新竹縣義民文化祭」成為新竹縣最耀眼的宗教文化活動,是客委會客庄十二大節慶之一。一連串活動已陸續展開,活動包含動態演出、靜態展覽、祭祀大典等,內容精彩多元,除邀請客家鄉親一同齊聚慶祝外,也歡迎全台民眾一同來感受義民祭慶典的魅力。1050819(中央社),

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台新愛的力量票選 理想家庭協會出線

     由台新銀行捐助成立之台新銀行公益慈善基金會,

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,舉辦第三屆「您的一票,

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,決定愛的力量」活動,

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,共有二八二個社福團體參加,

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,經過一個月激烈競爭,

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,票選出七十二個提案,

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,中華民國理想家庭促進協會今年獲票選之首,

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,基金會將協助購買學童交通車,

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,捐贈典禮將於十二月十五日舉行。
     台新公益慈善基金會除法藍瓷、研華文教基金會及中華電信基金會外,

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,財團法人台北市志玲姊姊慈善基金會,也在本屆加入公益夥伴的行列,善款超過一千五百萬。「您的一票,決定愛的力量」是國內首創運用現代科技做慈善的公益活動,希望傳達「給釣竿、教釣魚」的理念,提供中小型社福團體自我行銷的觀念,並教其運用現代科技網路,突破以往勸募資源限制。
     台新公益慈善基金會執行長林明男表示,此屆除有公益夥伴投入金錢及資源外,也感謝背後有許多企業及組織的支持,提供各種社會資源,是活動的愛心天使團。
     其中知名團購網於投票期間,邀請喜好團購的網友為弱勢團體集氣及投票,並將與台新公益慈善基金會合作推廣「愛心螞蟻團」,號召全民一起揪團做公益。
     STUDIO A則發動門市員工擔任志工,教導來店民眾投票,並提供new iPad進行抽獎,鼓勵更多民眾以行動支持弱勢團體。
     今年獲得首獎的理想家庭促進協會,針對五十五位弱勢兒童,提供假日安置照顧服務,由於該協會交通車車齡已十餘年,時有拋錨狀況,孩子因無車可接送,而無法前來,希望能將公益基金,用於購買新的交通車以服務孩童。
     另為求活動公平性,今年投票需由臉書帳號搭配手機認證,系統商互動資通免費提供簡訊服務;還有運用音符向世界傳遞溫暖、熱情及美好的多領域創意團隊「美味星球」為投票活動編寫主題曲;另外奧美集團也運用網路行銷資源及專長,協助活動進行。,

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地方掃描-遭網友性侵 同床女伴不救

    新北:長相清秀的十三歲少女小芬(化名),

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,陪姊妹淘「壯膽」見陳姓男網友,

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,卻慘遭陳男性侵;姊妹淘聽到呼救,

線上百家樂

,拉了小芬一把,

台南 隆乳

,拉不動後,

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,竟不管小芬死活跑去睡覺。新北地檢署昨偵結,

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,將陳男依強制性交罪起訴。,

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