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，僅有地上權的社會住宅，

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，在台灣沒有市場。可是現實的例子：台大太子學舍，

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，係由太子建設與台大合作之學生宿舍BOT案，

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，提供細心規畫24小時貼心櫃檯生活服務及完善的管理模式，

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，讓學生享受安全、便利與舒適生活，

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，在台大是供不應求。又依據2013年永和青年住宅開放抽籤的經驗，

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，參與抽籤人數遠超過開放名額的30倍，且此案件還非廣為人知，由此可知青年住宅的需求強勁。目前已完工之青年住宅，台北市僅有258戶、新北市僅有11戶，動工中的有1995戶，但這樣的供給量卻遠低於需求，如能導入壽險業資金，必能更快速而且有效提升社會住宅的供給量。目前壽險業資金達新台幣16兆，其中銀行存款部分尚有約5400億。壽險業資金沒有好的投資標的，缺少去路，因此2012年金管會曾公布一系列的保險業商用不動產禁買令，到2013年底解除禁買令，設定目前投資國內國內最低租金報酬率為2.875%，但不能投資住宅不動產。究其原因是金管會的規定，前者要給保險業資金有更好的去路，後者怕更炒高住宅房價。考量商用不動產的收益性、風險性，及近年來不動產價格已快速上漲，加上投報率的法定限制，保險業投資商用不動產也已很難找到合適的標的。為解決此問題，最近政府讓保險業投資海外不動產速度加快。未來保險公司投資海外不動產，將由原先事先逐筆申請核准制，改為事後備查；只要先取得額度，即可有更大彈性及空間，在海外獵樓。但其實投資海外房地產，陌生的地方、法規，有一定的風險性，加上主管機關監管的困難度更形增加。而今年6月保險局增列投資社會住宅為保險業可從事之公共投資標的，但目前投資於專案運用及公共投資約新台幣230億，僅占0.1%。對壽險公司來說，投資社會住宅所獲得的長期租金收益，恰可匹配保單期間較長之特性，壽險業者應有相當興趣，但觀察近日的「台北市萬華區青年公營住宅新建工程」及「台北市松山區健康公營住宅新建工程」兩案僅招標興建廠商，壽險業皆無法參與，顯示中央政策與地方政策有不一致之情形。如能開放壽險業透過BOT方式參與青年住宅的開發，再轉由專業機構營運及管理，除了可減少壽險公司的資金去化問題，透過專業機構管理可提升營運效能外，政府亦毋須編列任何預算即可發展青年住宅，一舉數得。尤有進者，此舉可以結合活化老舊建築，創造效益。例如台北雙連市場改建為青年旅館一例，本案為民間企業負責出資及營運，台北市政府不僅不需出資改建，亦可收取租金且活化老舊建築。營運1年多，住房率達8成，粗估年營收可達4千萬。又新北市永和秀朗派出所因廳舍老舊而將改建並規畫結合青年住宅及提供弱勢居所之社會住宅，預計2014年底動工，2016年完工，使房客可以低於行情的價格租屋，已經引起不少人的討論與等待。導入壽險業資金是快速發展青年社會住宅的有效途徑，不僅可以讓壽險業去化資金，亦可協助政府解決居住正義問題，並降低政府財務支出，對青年來說亦可以於短期內以較低租金覓得安身之地，創造三贏。如果擔心業者參與興趣不高，政府還可以使用稅賦優惠、地上權廉價釋出土地及容積獎勵等，必能讓業者積極參與，供給面的增加就不是問題，年輕人的居住問題就有望快速解決。（作者為台大經濟系教授、國政基金會財金組召集人），

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，許多法令也有討論空間。全國台灣同胞投資企業聯誼會，

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，邀請朝野立委針對「兩岸人民關係條例」進行修法討論。台企聯總會長郭山輝表示，

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，「兩岸人民關係條例」已經有不合時宜的地方，

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，必須要加以修訂，

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，他也說如果台商能加入中國政協，

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，就可以替台商權益發聲。
    
    台企聯總會長郭山輝表示，

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，「兩岸人民關係條例」已經有不合時宜的地方，必須要加以修訂，例如台商在中國的居住、就學與台生兵役問題等，都有必要進行檢討。他也說，如果有台商可以擔任中國政協，就可以替台商發聲。
    『很多台商認為如果能進入大陸政協這組織，能夠利用這平台發言，替台商排憂解難，替台商爭取合法權益，我想這是目前台商認為非常重要的事情，所以希望在兩岸關係條例修正過程中，可以充分考慮這問題』
    郭山輝也說，台灣必須對政協機構必須要好好認定。
    『因為現在台商朋友擔任的不是正式的政委職務，我想以大陸現在的政治經濟環境，台商參加政協組織的工作是一個很好的平台』
    郭山輝表示，如何克服技術上的難度，政府有必要進行更好的考量。
    ，

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，自從歐洲央行今夏承諾無限量收購之後，

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，市場信心便快速回升，

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，使得追求高收益率的投資人重返西班牙及義大利兩國公債市場。分析師看好2013年行情。
    　年初以來，

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，被視為超低風險債券的德國10年期公債殖利率一直徘徊在歷史低點。目前該利率仍停留在1.38％，

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，且德國2年期公債殖利率也停留在負數，

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，使得追求高收益率的投資人轉為購買法國、比利時及奧地利等國公債。
    　這幾國公債風險雖比歐元區核心國高，但和其他周邊國比起來相對安全，於是先前已吸引大批投資人搶購，導致殖利率也相繼跌至低點。如今，隨著歐洲央行進一步穩定市場信心，投資人更加放膽重返西、義債市。
    　Tradeweb資料顯示，西班牙10年期公債殖利率在上周降至5.35％。該利率在7月歐洲央行宣布「盡全力」搶救歐元前一度飆至7.67％高點，但此後隨著市場恢復信心，利率至今已下滑超過2個百分點。同一期間義大利10年期公債殖利率也從6.67％降至上周的4.48％。
    　在投資人一窩蜂搶購西、義公債的情況下，德國等低風險公債殖利率可望從今年低點回升。德意志銀行預期，10年期德國公債殖利率將在明年第1季漲至1.6％至1.8％，並在明年底前漲至2.25％。
    　假設分析師推測無誤，明年歐洲各國公債殖利率的率差可望縮小，使整體歐洲債市稍稍回歸常態。貝萊德旗下投資公司也於明年展望報告中表示：「相較於其他歐元區核心國公債，我們在歐洲傾向投資西、義公債。」
    　瑞銀（UBS）分析師預期西班牙明年發債金額將創1，235億歐元（約1，625億美元）新高，但倘若投資人需求減弱，將使殖利率再度攀升。德國商業銀行預期西班牙將在明年初請求歐盟援助，但認為一旦歐洲央行介入收購債券後，西班牙10年期公債殖利率將降至4.5％以下。，

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，俗稱「喵喵」、「浴鹽」的「合成卡西酮類物質」，

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，近5年來檢出案件數爆增，

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，從400多件增至3萬多件。醫師則說，

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，該類物質屬於中樞神經興奮劑，

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，隨意使用會產生幻覺、攻擊性、自殘，

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，曾聽聞國內最小的使用者僅13、14歲。「合成卡西酮類物質」近來在各國都相當常見，品項包含Mephedrone（喵喵）、Methylone、MDPV、Ethylone等，其中又以「浴鹽（Bath Salts）」最可怕，國外曾有民眾吸食後精神錯亂，啃食他人臉部，彷彿殭屍一般。食藥署管制藥品組科長李品珠說，根據相關統計，2011年到2015年間，檢出「合成卡西酮類物質」案件次數大幅增加，由440件次，爆增到3萬1390件次，成長71倍，數量非常驚人。這些非法藥品多半混用多種成分，食藥署檢驗的檢體，從6到12種成分都有，且以各種型態出現，包含粉狀、液態狀，甚至做成愛心巧克力、咖啡包、奶茶包等樣貌，一旦服用超過致死劑量，就小命不保。衛福部草屯療養院成癮治療科主任林滄耀說，近3年來，該院共收治33名濫用藥物成癮的病患，其中7成使用過喵喵、浴鹽，曾聽聞過最小的使用者才13、14歲，也曾有一名16歲青少年，因吸食相關物質，脾氣詭異暴躁，毆打同儕而被送醫。★中時電子報關心您：保護自己、遠離毒品！(中時)，

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，國家航空暨太空總署（NASA）火星探測車好奇號（Curiosity）似乎有「可以留名史冊」的重大發現，

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，消息大概會在兩、三週內發布。
    　全國公共電台昨天報導，

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，這是好奇號的火星樣本分析儀（Sample Analysis at Mars）的發現。火星樣本分析儀是好奇號上的化學實驗室，

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，能辨識有機化合物。有機化合物含碳元素，

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，是產生生命的基礎。
    　火星樣本分析儀顯然在好奇號機械臂提供的土壤樣本中發現引起注意的東西。
    　好奇號首席科學家、加州巴沙迪納（Pasadena）加州理工學院的葛羅辛格（John Grotzinger）告訴全國公共電台：「這項資料將會留名史冊。它看起來真的很棒。」
    　報導說，

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，好奇號團隊還要等幾星期才會發布這項成果，

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，因為科學家要一再檢測相關結果。
    　葛羅辛格向SPACE.com網站證實，這項消息將在美國地球物理學會（American Geophysical Union）秋季會議上發布，會議將於12月3日至7日在舊金山舉行。1011121
    ，

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，這種情形至少在未來2年將創歷史高點，

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，並將吸引美國增加輸出以填補缺口。顧問公司JBC Energy董事總經理魏契（David Wech）指出，

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，亞洲LPG供需短缺在今年將創高至每日142萬桶，

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，超越去年的130萬桶。魏契預測，

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，亞洲LPG供需短缺將在2017年攀升至每日150萬桶，

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，其結果可能是吸引美國今年每日增加出口LPG近30萬桶，

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，及明年每日出口擴增34萬桶。根據美國能源情報署（Energy Information Administration，EIA），美國對日本、南韓、新加坡和中國大陸出口LPG，其中大陸是全球最大LPG消費者。美國去年LPG出口已創新高紀錄。魏契說，「自2009年以來，由於LPG需求強勁，年年都見到亞洲LPG供需短缺創新高。」總部位於美國的企業產品夥伴公司（Enterprise Products Partners）和菲利普66公司（Phillips 66）準備填補亞洲需求，兩家企業近期分別擴充出口產能，或者今年稍後將開闢新接收站。某LPG消費者表示，「就南韓來說，約80%至85%的LPG進口來自中東（亞洲主要供應區），15%至20%來自美國，美國今年出口比重可能增加。它將成為1個有趣的市場。」1050331(中央社)，

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，赴日購買電器省下不少荷包。圖為日本街景。(美聯社)

迎接即將到來的跨年以及春節連假，

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，民眾早就計畫好要出國旅遊，

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，尤其受到美國年底升息的影響，

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，近期亞洲貨幣競貶，

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，日圓走勢直直落，

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，從今年6月高點台幣0.32兌換1日圓，算到近期新低點台幣0.26兌換1日圓，已經大幅貶值逾18%，民眾赴日扛家電更划算了，買Dyson吸塵器便宜了近5千元。

若以今年日圓高低點計算，日本人氣家電折合台幣價格便宜不少。(圖/邱怡萱製)

這波日圓急貶，最開心的就是哈日族，若以被網友列入必買家電的夏普水波爐AX-XP200、掃地機器人iRobot 980為例，若是在今年日圓高點購入，一台大概要逼近台幣3萬4千元台幣，現在只要約2萬7千元，匯差近台幣7千元。再以Dyson V6 SV09吸塵器為例，日圓在0.32元價位時，一台大概2萬5千元台幣，現在只要2萬初，其他熱門商品，如象印電子鍋約1萬6千元就能買到，人氣超高的Panasonic EH-CNA97吹風機，也便宜了近830元台幣。另外根據日本亞馬遜購物網的年度銷售總排行，最暢銷的Panasonic多機能電動修鼻毛器，現在價格不到200元台幣，其他熱門商品像是TANITA體重計，換算下來只要400元台幣，台灣人赴日愛買的TOSHIBA免治馬桶座，約3700元台幣就買的到，民眾赴日只要動動手指上網，就能指定商品送到當地飯店，購物十分方便。展望2017年日圓走勢，野村控股外匯研究部負責人池田雄之輔預期，聯準會明年有機會升息兩次，但日本將持續貨幣寬鬆政策，美債與日債殖利率的利差可望拉大，導致資金進一步外流，不排除日圓兌美元還有下探空間，可能看貶至120價位。外匯專家李其展則指出，這一波日幣的重貶是由美元強升所帶動，因此只要接下來美國的股市或經濟持續穩定成長，則日圓貶值趨勢便能延續，短線日圓兌美元若跌破116.5關鍵支撐後，很可能會要回測到前一波大約在111.3到114.8的支撐區間，但只要有撐住不破就會是不錯的回檔點。(中時電子報)，

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，行政立法協調會議針對「住宅法」修法方向達成共識，

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，基於民進黨一貫主張保障弱勢，

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，社會住宅弱勢比例為30%，

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，以及維持12項弱勢身分認定。行政院與立法院民進黨黨團委員今晚在行政院舉行行政立法協調會議，

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，討論2項議題，包括「住宅法」修法及長照財源。行政院發言人童振源晚間轉述會議內容，針對「住宅法」修法，基於民進黨一貫主張興建社會住宅保障弱勢者的傳統價值，行政院與立法院民進黨黨團委員達成「住宅法」第4條的修法條文共識：社會住宅弱勢比例為30%，以及維持12項弱勢身分認定。另在籌措長照財源方面，童振源說明，行政院與立法院民進黨黨團委員都認為，政府必須儘速建立長照體系，以因應台灣老年化的長期照顧需求，而建立長照體系需要有穩定財源支持，與會成員針對各種稅收財源的可能性進行充分意見交換，包括遺贈稅、菸捐或菸稅，將做為今後修法參考。他進一步表示，其中遺贈稅政府過去已認為比較可行，爭議性比較不大，另外今晚也有討論到菸捐或菸稅，與會成員認為若能把這部財源撥到長照，應該是可行方向。1050829(中央社)，

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，要分不分的情況絕對是不健康的關係。(達志影像)

「百年修得同船渡，

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，千年修得共枕眠」，

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，兩個人陷入愛河又決定攜手一生，

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，從陌生人變成家人，

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，想想確實是很奇妙的事，

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，因此即便夫妻倆不合，

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，能夠勸和的，親友們大多不會勸離，尤其有了孩子之後，然處於要分不分的情況絕對是不健康的，時間拖越久，事情越複雜，誰不想了結一段不開心的日子，重啟開心人生？而在演藝圈，這樣的情況還真是不少，都公開說無法相守，卻拖著死不簽字離婚，到底想要什麼呢？

小班與嘉納分居1年多，雙方都沒提出離婚申請，相傳小班一直不想離，嘉納則改變心意，思考回收小班一事。(達志影像)

相較於這兩年港台爆發的結婚潮，2015到2016年的好萊塢，充滿了家庭問題與分離，強尼戴普、丹尼斯奎德、尼可拉斯凱吉等影壇紅星都紛紛喊出放棄婚姻，然有一對本來喊切的銀色夫妻檔卻反其道而行，生養4名子女、結縭超過10年的班艾佛列克(Ben Affleck)與珍妮佛嘉納(Jennifer Garner)，去年6月宣布分手，班隨即搬到附近的訪客別墅居住，然喊切至今已超過1年，卻爆出夫妻倆誰都沒在進行離婚一事，難不成婚姻關係出現曙光？小班與嘉納宣布分開後，外媒已不只一次報導男方無意分手，端看太太這邊怎麼決定，這段婚姻在這1年多之間，也確實遲遲無法進入離婚程序，因為雙方都沒有提出相關行動，只是一直分居著，讓人懷疑嘉納是否改變心意想「回收」小班，之前嘉納的爸爸曾透露，女兒跟小班不會離婚，但知情人士卻說，夫妻倆覺得程序比不上孩子們重要，而嘉納對小班還有情份在，但她不允許自己想這些，而是強迫自己將心思放在孩子身上，據悉，夫妻倆還是會一同出現在原本的家中，不願孩子們卷入父母之間的衝突裡，也怕3個較小的孩子心靈會受傷，因此決定慢慢來，先維持現狀，之後再說。「海豚音天后」瑪麗亞凱莉(Mariah Carey)今年1月正式宣告被千億澳州富豪詹姆斯佩克「訂下來」，這幾個月除了在賭城忙碌賣唱外，剩下的時間都在瘦身美容，等著富尪把她風光娶回家，但在梅開三度前，有件事讓她不得不在意，那就是她跟第二任丈夫尼克坎儂因故遲遲沒簽字離婚一事，至今延宕以2年多。

花蝴蝶三婚在即，嫩夫尼克表示離婚比想像中繁雜，還沒離好婚是因為「尊重程序」。(達志影像)

花蝴蝶即將梅開三度，先別提一對龍鳳胎的撫養權問題，兩人光是恢復單身這個程序就搞不定，相傳尼克因為對花蝴蝶還有感覺，所以不肯簽字，然6月中尼克發表了新曲〈Divorce Papers(離婚文件)〉，4分鐘的歌曲中，豪放爆粗口「去妳X的我會簽這些文件」，宣告兩人確定要說掰掰，他也透過媒體說分明，表示外傳的他不肯簽字根本不是事實，解釋事情真的不如外界想的簡單，「這背後其實有很多事情是我所無法控制的」，如今自己唯一在乎的，就是怎麼做才是對孩子們最好的， 他相信孩子的媽也是這樣想，尼克表示他早在2014年就訴請離婚，但操作起來複雜多了，「我得重申，你必須去尊重這個過程」，目前的狀況是，夫妻倆都已能繼續快樂地往前看，他也表示，創作新曲是他這幾年來最棒的舒壓，他沒有在氣任何人，即便有憤怒，那也是在氣這個過程而已。因《魔鬼終結者》系列電影紅遍全球的肌肉棒子巨星阿諾史瓦辛格(Arnold Schwarzenegger)，除了演藝成績單亮眼外，他甚至憑藉高人氣，順利轉職政界，曾經當選過加州州長，至於私生活，阿諾與老婆瑪麗亞薛佛(Maria Shriver)結縭25年，出雙入對讓人好生羨慕，人人都說他是「人生最強勝利組」，沒想到2011年被挖出偷腥醜聞，68歲的阿諾竟爆出跟女傭蜜黛德巴埃納(Mildred Baena)偷來暗去，女方甚至為他生下一個私生子，之後蜜黛德還留在阿諾家工作長達10年，還生下私生子，不意外惹毛了太座，正宮瑪麗亞在阿諾偷腥醜聞爆發的同年，決定分居並離婚，只是事情的發展讓人傻眼。

阿諾跟前妻瑪麗亞分居5年各玩各的，疑因男方的128億身家而不願輕易簽字離婚。(達志影像)

這5年間，阿諾與瑪麗亞各自有了新的生活和新的戀情，巨星也跟18歲的私生子約瑟夫重新聯繫，修補父子感情，然夫妻倆過了如此獨立而不相干的生活這麼久，當年說的離婚計畫卻一直沒施行，因為孩子們都已經大了，所以不需要費心在爭奪撫養權的問題，因此，外界推斷問題出在「錢」身上，據悉，阿諾身家高達128億台幣，雖然他跟瑪麗亞的財務多年前就已各自獨立，但他們結婚時並沒有簽訂婚前協議書，因此若離婚，恐得照現行法律走，夫妻分產問題難以預料誰佔便宜，因此雙方按兵不動，仍維持有名無實的狀態。(專題報導)，