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，房價降不降是大家最關心話題？去年接案量最大的代銷公司海悅廣告總經理曾俊盛透露，

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，觀察部分案量大且位在市郊的建案，

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，建商已經願意降底價5％。言下之意，

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，建商主動降價金額，

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，加上開價原本就有10％~15％下修空間，

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，明年買預售新成屋成交價可比今年低2成以上！由於有自住需求的購屋客持續觀望，使市場凍結，傳出代銷公司喊話建商降價7％。曾俊盛指出，過去預售屋開價與底價最多可以差到2成，現在僅10％~15％，可以殺價多少看個人功力和建商態度。但根據他觀察，市場持續冷，部分建商願意降底價5％。換算下來，若選在蛋殼區，民眾有機會拿到開價打8折的房子。至於那些是有可能降價的地區，曾俊盛透露，案量大的桃園青埔和新北市淡海地區，民眾購屋時都可以試試殺價。面對房地合一稅制的不確定性，曾俊盛解析，建商認為預售屋不用全部賣完，可留2/3在興建過程中和完工後再賣，同時等待市場反轉，因此房價並沒有大幅下修的壓力。總統大選若變天，房價也不會大幅下跌，除非當時利率高漲。面對高房價，曾俊盛表示，台灣自有住宅率高達8成，政府不會真的把房價打趴。政府最需要做的是建立交通運輸工具，讓年輕人可以買捷運沿線，連接到北北基地區的房子，不用擠在台北市。至於明年海悅接案量是否能繼續創天量？曾俊盛表示，2014年的接案量約900億元，售出700多億元。估計2015年案量約800億元，案量少1成。由於民眾觀望購屋，代銷也挑案子銷售，使得海悅啟動人員縮編，從350名左右減少至300名，是2008年金融海嘯以來第2次縮編。甲山林廣告總經理張境在則指出，對於2015年的案量尚未統計出來，但有不少個案都是今年延到明年賣，且有不少指標案，例如高雄「華人桂冠」案量就達200億元，淡水則有基地面積達1.9萬坪的「黃金海岸」、和6500坪的「海上皇宮」等，淡水部分的推案量就有500億元。，

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，處罰酒後駕車不手軟，

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，民間餐會場合除備有熱茶、果汁外，

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，紅酒、威士忌更經常可見，

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，但當酒酣耳熱飲宴結束，

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，多半搭地鐵、計程車或找人代駕服務，

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，安全返家。新任駐星代表江春男日前遭台灣警方攔車臨檢，

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，發現酒測值超標，不僅受台灣媒體關注，新加坡媒體連日來也報導此事後續新聞。同德書報社今天慶祝106周年社慶及餐會，對媒體詢及江春男酒駕一事，與會的駐新加坡代表處組長蒲國慶說，這屬於私人領域不便評論，月底前江春男應會到任。新加坡對防杜酒後駕車宣導不遺餘力，不僅平時即積極教育民眾不要酒後開車，國定假日前也會在電視中宣導，重點路段更是嚴格攔查。值得注意的是，新加坡也有提供代駕服務，減少酒駕行為。新加坡政府2015年4月實施酒類管制法令。根據新生效的酒類管制措施，每晚10時30分到隔天早上7時，所有零售商禁售酒類飲料，民眾在同一時段也不能在公共場所飲酒。被列入禁酒區的芽籠區和小印度區，實施更嚴格的管制措施，除平時管制措施外，從周六早上7時到下周一早上7時，禁止民眾在公共場所飲用酒精飲料。另外，在公共假期前一天晚上7時到隔天早上7時，同樣在禁止之列。新加坡處分酒後駕車不手軟。每100毫升呼吸酒精含量如超過法定限制35微克會受處分，酒後駕車初犯者可被判不超過6個月刑期或罰款新幣1000元（約新台幣2萬3400元）到5000元（約新台幣11萬7000元）之間。再犯者將會處新幣3000元（約新台幣7萬200元）到1萬元（約新台幣23萬4000元）罰款，並被判入監1年以下刑期，如被判定是酒駕，即使未肇禍也會面臨吊銷駕照處分。1050807(中央社)，

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，今天遭監察院彈劾。北市府發言人林鶴明說，

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，黃所兼職為家族企業，

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，本人對職務不知情且未支薪，

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，104年5月得知不合規定後，

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，立即辭去公司職務。台北市立聯合醫院院長黃勝堅在現職及前任國立台灣大學醫學院附設醫院金山分院院長期間，

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，擔任老松投資股份有限公司及真承投資股份有限公司董事，

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，且為真承公司發起人，違反公務員服務法第13條第1項規定，監察委員劉德勳、林雅鋒依法提案彈劾。監察院上午開會，監委以9票對0票通過彈劾，全案移送公務員懲戒委員會。審查委員包括李月德、尹祚芊、楊美鈴、仉桂美、包宗和、方萬富、蔡培村、章仁香和陳慶財。黃勝堅目前人在國外，記者致電詢問回應時，黃聽到是記者即掛斷電話，再撥也不接聽。1050720(中央社)，

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，稅後純益1，

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，029萬元，

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，至少創近7年同期新低，

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，比去年同期減少78.97%，

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，季增36.91%，

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，每股稅後純益0.36元。川寶首季營收2.04億元，

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，毛利率38.98%，分創近7年同期新低、9季新低。營收較前一季所創近28季新低增加44.19%，比去年同期衰退41.81%；毛利率分別較前一季及去年同期各下滑4.42、0.62個百分點。川寶4月營收7，740萬元，創近8年同期新低，比3月及去年4月各減少16.18%、40.09%，連續9個月不如前一年同期；前4月2.81億元，較去年同期衰退41.35%。川寶先前敲定6月28日召開股東常會，當天並補選一席獨立董事，今日董事會決議，擬每股配發去年股利3.2元，創5年新低，包括現金2.7元、股票0.5元。川寶去年營收10.87億元，毛利率41.02%，稅後純益2.1億元，每股稅後純益5.43元；營收、稅後純益、每股稅後純益均創6年最差，各較前年同期各減少17.81%、28.33%、28.36%，毛利率下滑1.14個百分點。(工商即時)，

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，江蘇衛計委公布「科教強衛」戰略計畫，

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，將重點培養1萬名年輕醫生，

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，以解決全面二胎政策下產生的婦產科醫護人員短缺問題。該計劃內容包括還包括建設10個臨床醫學中心（創新平台）、30個醫學重點學科。(工商即時)，

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，，

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，

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，

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，馬英九總統昨天表示，

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，他完全支持江宜樺的決定，

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，政府應該讓民眾知道核電的安全真相，

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，無論停建與否，

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，都應該做好全面溝通、全民決定；他期盼黨籍立委能夠全力支持，

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，「這次就可以解決掉，

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，不要再困擾台灣。」
    　馬英九昨天在國民黨立法行政部門議事運作研討會中表示，核四復建二十年以來，造成社會浮動、人民憂心、股市震盪，是非常不利的狀況；他認為，以台灣的民主程度和人民的理性程度而言，若在資訊公開透明的情況下多溝通，「人民一定可以做出對台灣最有利的決定」。
    　針對江宜樺宣示要辦核四公投，馬英九表示支持，不過，他也清楚，這對核四興建的現況不會改變，「核四一定要完全安全，才會繼續走下去。」
    　馬英九強調，政府在核四議題決策過程中，應讓國人知道安全的真相，多做宣導與溝通。他指出，政府應向社會大眾解釋清楚，核四停建與否分別面對的挑戰、必須付出的代價是什麼？如此一來，人民的決定才有意義，這樣的民主也才經得起考驗。
    　馬英九表示，政府應做好「全民溝通、全民決定」，因為台灣是我們的家園，即使大家對核四意見不一致，也不要影響大家對這塊土地的熱愛。
    　他說，核四已是「二十年的老問題」，期間經歷過好幾任總統、政黨輪替，民進黨執政期間也曾追加過預算，要求核四如期完工；因此，他指出，核四是台灣需要共同面對的問題，並非黨派問題，期盼黨籍立委全力支持公投決定，「這次就解決掉，不要再困擾台灣。」
    　馬英九總統昨晚再邀立委餐敘，就重大政策及法案進行溝通。總統府發言人李佳霏轉述，馬英九在餐敘中表示，在行政院長江宜樺正式提出核四訴諸公投的立場前，他親自致電人在韓國訪問的立法院長王金平，王金平對此作法表示相當支持。
    　因此馬英九也希望立委能全力支持行政院，盡速提出核四停建公投案，讓民眾看到執政黨解決核四爭議的誠意與決心。，

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，或許會成為這波低利率甚至是負利率浪潮中的投資首選目標。(本報系資料照片)

今年農曆過年，

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，台灣在小年夜晚上發生大地震，

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，造成上百人死亡的慘劇，

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，讓今年這個年大家都過得很揪心；不過，

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，台股在二月三日封關到二月十五日開紅盤的十二天空檔期間，

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，全球金融市場卻發生了很多大事。

財金文化董事長謝金河。(先探周刊提供)

台股紅盤開出好預兆日本在一月廿九日宣布實施負利率，

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，本來是要主導日圓貶值，鼓動日股大漲，結果日圓貶值只曇花一現，可怕的是日股持續下跌，日經指數在二月九日當天大跌九一八．八六點，此後連續三天重挫，日經指數寫下一四八六五．七七的新低價，在過年的那一周，日本股市暴跌一八六六．四八點，而從日本宣布實施負利率起，日經指數暴跌三○三九．六點，日圓不但沒有創新低，且出現一一一．○六的新低價，國際資金朝著日本銀行總裁黑田東彥最不樂見的方向前進。這段期間，國際股市十分險惡，二月八日德國股市大跌三○六．八六點，瑞士股市跳空大跌三七六．八六點，一天大跌四．七六％，義大利股市在二月九日一天大跌一四一八．四點，跌幅達七．五四％，更可怕的是病魔纏身的希臘股市一日之內下跌五三．○五點，跌幅高達一○．五三％，西班牙大跌五七一．九點，跌幅六．七九％，美國道瓊指數從二月五日跌到二月十一日，S&P 500及ＮＢＩ生技類股都跌破去年新低點，香港股市率先在二月十二日開紅盤，結果出現廿二年來最慘烈跌勢，恆生指數大跌七四二．三七點，國企指數大跌一五二．五八。面對全球波濤洶湧的股市，大家心想台股二月十五日開紅盤一定不妙，國安基金甚至待命進場，果然台股開盤就大跌一○九．○一，但此後買盤拉升，收盤反而小漲三．五一點，次日隨著國際盤大漲，金融股絕地大反攻，加權指數反而大漲一四五．五六點，十八日又漲一○○．四二點，台股在猴年開紅盤四個交易日表現令人讚嘆，這是個好預兆。我形容今年台股的氣運正在轉變，羊年台股大跌一四六六．五一點，跌幅高達一五．七八％，這代表去年農曆年台股正在高檔，過完農曆年台股總是崩跌，今年卻挺住了，當中有幾個不得不提的徵兆，一是今年全球金融市場險惡，台灣過新年，全球股災，但是二月十二日，全球股市已反彈大漲，台灣避開跌勢，正好趕上這一波的反彈，這是促成台股連四漲的主要原因。台股殖利率領先全球其次是正當日本祭出負利率，全球債市殖利率走低，日本五年期以下公債殖利率全都是負值，甚至十年債殖利率也一度跌到負數；德國則是八年期以下殖利率全是負數，法國是八年期以下全是負數，金融機構買進公債居然幾乎是負報酬，目前這種負報酬的公債約有六兆美元左右的部位，這一段期間，也造成全球銀行股的困境。像是德意志銀行去年大虧六八億歐元，今年又為了CoCo債大傷腦筋，市場擔心德意志銀行會不會是雷曼兄弟的翻版，德意志銀行股價也從卅三．六二跌到一三．○三歐元，營運狀況不佳的瑞士信貸更是創下三十三年新低價，從二○○○年從七九．八歐元慘跌到一二．三歐元，在香港上市的渣打銀行因為涉及油企放款，股價從一三○．九跌到四四港元。台灣的金融股在這一波低利率衝擊中，正好趕上了三個利空，一是國內銀行涉及ＴＲＦ的潛在損失，二是石油跌價造成主權基金大力減碼金融股，三是高收益債的金融資產備抵跌價損失，因此像富邦金雖然去年淨利高達六三六億，但是股價卻從六九元狠跌到卅四．七元，國泰金也從五六．五跌到卅三．六元，元大金從一八．五跌到九．九七元，新光金從一○．二八跌到五．九九元，中信金從廿四．五跌到一四．五元。全球公債殖利率紛紛出現負報酬，此時台股立刻突顯優勢，台股是全球股市中殖利率最高的市場，若非股利所得併入綜合所得稅，台股還會更迷人，這種有競爭力又具高股息能力的企業，會成為這一波全球在低利率、甚至是負利率浪潮中的首選目標。中國吸金力道減弱最具代表性的是台積電。台積電率先公布去年股息配發現金六元，二○一四年ＥＰＳ一○．一八元，去年是一一．八二元，營收、獲利穩健成長，殖利率在四％以上，這是全球具一級競爭力的企業令人愛不釋手的標的，也是台積電在這一波全球股災中逆勢再創一四九元高價的最大憑藉。其他如每年配息五元上下的中華電、台灣大哥大，或者是遠傳，都是又穩又好的標的，台股的高殖利率成了全球資金相對好的避風港。三是台股在過去幾年從證所稅到富人稅的折騰，已是全球泡沫最小的市場，台股ＰＥ大約在一二倍左右，很多個股跌到一○倍以下，相對風險已小得多，這些年很多市場都有大風潮，像日股靠日圓貶值，去年漲到二○九五二點；中國深滬股市去年也大漲一波，美股則是連漲了六年，台股表現相對平淡，也因為是這樣，泡沫最少，相對抵抗力也增強。前二期我提到「今年是抱股過年意願最低的一年」，又說「台股猴年有逆轉勝的機會」，現在看起來逐漸印證，這可從一月台股跌幅相對輕微看出端倪。今年一月，台股下跌二．三一％，但上證大跌廿二．六五％，深證跌廿六．八三％，香港恆生跌一○．一八％，國企跌一四．六九％，日本也跌七．九六％。台股已逐漸展現抗跌力道，這回又增加了幾個助力，一是日圓已從一二五．八四回升到一一三左右，台灣很多受日圓貶值威脅的企業，像工具機，或是像有強大競爭者的上銀，壓力逐漸減輕。另一個是中國的吸金力道減弱，去年中國外匯存底大減五一二七億美元，資金外逃超過一．一兆美元，過去台商大舉西進，現在西進已告一段落，而且還有很多台商要班師回朝，兩岸資金出現逆轉，台灣的壓力頓時減輕很多，更重要的是台灣完成一次政黨輪替，就像打牌換手氣一股，大家都期待新人新氣象。我用「行到水窮處，坐看雲起時」來形容台灣未來的處境。從經濟數據看，去年台灣出口、ＧＤＰ表現都不如人意，今年一月出口繼續萎縮一三％，今年ＧＤＰ成長目標值也繼續下修到一．四七％，單從經濟數據來看，台股沒有看好的理由，但是人心與人氣正在改變台股的命運，所以從台股在農曆年前順利站穩八千點大關，我們看到幾個突出的亮點，一是台積電獲外資青睞寫下一五一元高價，甚至聯電也從一○．八漲到一三．五五元，聯電去年第四季淨利季增八五％，全年ＥＰＳ一．○八元，ＰＥ也在很低的水準，這種具有穩定配息能力的大型股會成為負利率或低利率時代，全球資金追逐的目標，尤其是台幣貶值到卅三．八三八元之後，趨貶壓力減輕，外資買盤在農曆年前後有增強現象。（全文未完）全文詳情及圖表請見《先探投資週刊》1870期，便利商店及各大書店均有販售或上http://weekly.invest.com.tw有更多精彩當期內文轉載(中時電子報)

《先探投資週刊》第1870期，

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，新北市長朱立倫7日下午將前往石門漁港視察，

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，瞭解漁港受污染情形，

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，聽取環保局水質保護科簡報清汙進度，

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，並關懷居民及漁民的權益。德翔台北貨輪擱淺漏油事件，

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，朱立倫今天在市政會議中，

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，指示相關單位務必將民眾的衝擊降到最小，油汙清除是目前最優先的任務，市府需要持續協調在地居民、漁民參與。朱立倫並說，要儘快調查周邊居民、漁民的損失，及潛在的觀光損失，做為求償依據，才能將漁民損失降到最低。尤其，除了金山區漁會以外，周邊的淡水區漁會、萬里區漁會等，也要調查漁民與採收石花菜的居民損失。環保局長劉和然表示，德翔海運已於4月1日完成第一階段的抽油工作，船體前段甲板上8只危險品櫃已於1日吊離，前段甲板上101只貨櫃也於3日順利吊離完畢。內艙部分，預估今天能卸除19只貨櫃，漁民不必擔心貨櫃掉到海裡造成航行危險。後段甲板上貨櫃全數移除後，7日前，會搭建工作平台安裝機具，開始人工及機具併行汲取殘油，以加速貨艙殘油汲取作業。劉和然說，環保局負責協助岸際清汙並監測水質，目前已動員2987人次協助清除岸邊油汙，另有 6艘漁船持續協助海巡署、環保署、德翔海運清理海面油汙。農業局長李玟說，農業局及區公所協助漁民，及在地居民爭取漁業及相關損失的求償。利用清明節連假啟動促銷機制，受到民眾歡迎，來客數已恢復到一般假日的8成。農委會水產試驗所也派員檢驗岸際的水產，共在淡水、金山、萬里、基隆等4區漁會，採集18艘樣本船，計18種60尾魚體；定性檢驗結果為無污染。市府表示，德翔台北貨輪擱淺後，由市府環保局、消防局、農業局、漁業處及石門區公所，24小時監控船隻，協助災害應變處理。朱立倫7日將至石門漁港瞭解漁港汙染的情形，環保局將於貝兒咖啡館簡報，說明在地居民協助岸際清汙。1050406(中央社)，

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，五年前跳海輕生。二房兒子白介芃質疑「若有意外身故，

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，願將全部遺產留給魏明春及二小孩」的父親遺囑無效，

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，元配魏明春母子因此訴請確認遺囑為真。高院認為，

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，白文正所言意外，

超渡地基主

，是指人生意料外的事，

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，包含沒有預期到的自殺，十五日判決遺囑有效，白介芃只能繼承八分之一，約四千三百萬元。
    　九十七年間，白文正在買學歷、內線交易等負面新聞纏身下，於澎湖外海落海身亡，留下七點五億元的遺產，稅後剩三億四千萬元。
    　大房魏明春拿出白文正的遺囑，主張根據先夫交代，她和兩個兒子白介人、白介宇共可分到八分之七的遺產，二房葉美麗生的白介芃則只有特留分八分之一，但葉美麗母子質疑遺囑的真偽與效力，魏女母子三人打官司確認遺囑為真。
    　庶子白介芃除了否認遺囑是真的，更指爸爸的死因是「自為」，不符遺囑所設「意外身故」，大娘母子不能憑這個不生效的遺囑來分產。
    　根據調查局的筆跡及指紋鑑定，認定遺囑是白文正自己寫的。合議庭指出，雖然文中是用「意外」，但從遺囑執行人翁健的證詞，可以知道白文正九十四年立囑前，曾詢問輔大法律系畢業的得力助手翁健自書遺囑如何書寫，還提到如果自己身故，遺產沒有給最小兒子即白介芃，白介芃在法律上能有什麼保障。
    　合議庭認為，白文正立囑應是單純怕會發生預期外的變故。他到死前都沒有再對遺產有更詳盡分配，就以立言時的真意為準，元配拿出的遺囑有法律效力。，

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，率皇家以6比2擊敗費城人。（美聯社）

莫拉里斯(左)在2局上轟出3分炮，

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，先發投手達菲(右)跑回分數。（美聯社）

皇家與費城人系列戰第2場比賽，

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，左投達菲(Danny Duffy)主投8.2局只失2分，

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，再繳生涯最佳先發表現，

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，莫拉里斯則以單場雙響炮提供火力支援，

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，終場皇家以6比2拿下勝利，

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，王建民沒有登板。達菲上役繳出8局失2分的優質先發演出，投出本季轉先發後最佳表現，而今天表現更神勇，首局被敲2安失1分後就回穩，後7局都沒再掉分，投到9局下時才再因觸身球保送和安打失掉第2分，2出局後被換下場，沒能挑戰生涯首場完投，索利亞(Joakim Soria)登板後飆K守成。此戰達菲主投8.2局，是生涯最長投球局數，被敲7支安打，送出8次三振，只失2分，同時連兩場先發合計投16.2局沒有出現四壞球，他也拿下本季第4勝、3連勝。除了用強力先發幫助球隊，達菲打擊也有表現，2局上從費城人先發諾拉(Aaron Nola)手中敲出生涯首安、首打點，助皇家追平比數，同時帶起球隊的大局攻勢，梅瑞菲德(Whit Merrifield)接著在2出局後以安打敲回第2分，莫拉里斯隨後補上一發右外野3分炮，皇家單局搶5分奠定勝基。莫拉里斯在8局上又從摩根(Adam Morgan)手中轟出左外野陽春全壘打，本季第2度演出單場雙響炮，同時近期連3戰開轟，本季累積14發全壘打。(中時電子報)

中時電子報運動專頁，